Maison à vendre - Saint-Gilles RBW12250

RUE DE DANEMARK 62 1060 Saint-Gilles

499 000 €

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RBW12250

  • 5 Chambre(s)
  • 190 m²
  • 3 Salle(s) de bain
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Description

Faire offre à partir de 499.000€ (sous réserve d'acceptation par les propriétaires). SAINT-GILLES - MAISON UNIFAMILIALE DE 210M² AMENAGEE EN 4 APPARTEMENTS - BON POTENTIEL POUR INVESTISSEMENT LOCATIF Nous vous proposons à la vente cette maison composé de : ENTRESOL : Un espace de vie comprenant un salon avec cuisine ouverte de 26,7m², une salle de douche de 4m² ainsi qu’un dégagement de 4,7m² et le local compteurs. RDC: Hall d'entrée commun avec la cage d'escalier (rénové en 2025) desservant le living de 30m² donnant accès à une cour de 4m² comprenant deux citernes à mazout aérienne et un WC séparé. 1er étage : Une pièce de vie principale de 14.8m², une chambre de 12m² avec balcon, une cuisine non-équipée de 7m² et WC séparé sur l'entre étage. 2ème étage : CASCO => Une pièce de vie principale de 14.8m², une chambre de 12m², une cuisine non-équipée de 7m² et WC séparé sur l'entre étage. 3ème étage: Un espace de vie avec cuisine équipée de +/- 25m², un coin chambre de 10m², une salle de douche de 2,5 m² ainsi qu’un espace buanderie. Ce niveau dispose d’un accès au grenier d'une superficie de +/- 10m² - Ce niveau est loué à 650 €/mois. PEB entresol/RDC/ 1er étage : 20260428-0000751579-01-8 / 331 kWh/m²/an / Label : F PEB 2ème étage : 20260428-0000751576-01-4 / 316 kWh/m²/an / Label : F PEB 3ème étage : 20260428-0000751577-01-2 / 489 kWh/m²/an / Label : G DIVERS : Double vitrage en PVC partout, compteurs séparés : 4 compteurs électriques, 1 compteur eau et 3 compteurs gaz, 2 citernes à mazout aérienne, chaudière individuelle au gaz "Bulex", vidéophonie installée & ELECTRICITE CONFORME JUSQU’EN 2051. IDEAL COMME INVESTISSEMENT LOCATIF : 5,6% de RENDEMENT NET, après travaux. A proximité de la Gare du midi, des transports en commun, commerces, écoles et centre-ville de Bruxelles. !! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière HY Immo. Contactez Inaya Vandecasteele au Tel 0488/16.16.65 ou par mail : Contact !! Prenez contact avec nous pour une estimation gratuite et professionnelle de votre bien ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 499 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

12 m²

Surface chambre à coucher 5

10 m²

Surface habitable

190 m²

Surface du séjour

27 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

10 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

316 kWh/m²/an

Référence PEB

20260428-0000751576-01-4

Emission de CO2

63

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW12250 Réf. vendeur: 87076494 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Mères Veillent

522 m 2' 43'' 575 m 1' 22'' 522 m 6' 522 m 6'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel

356 m 2' 6'' 708 m 1' 42'' 356 m 4' 356 m 4'

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Gemeentelijke Basisschool - De Puzzel

356 m 2' 6'' 708 m 1' 42'' 356 m 4' 356 m 4'

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550 m 2' 10'' 905 m 2' 10'' 507 m 7' 550 m 7'

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Supermarchés

Carrefour Express St Gilles Crickx

847 m 4' 1,2 km 2' 49'' 570 m 10' 846 m 10'

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1 km 6' 1,3 km 3' 756 m 12' 1 km 12'

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839 m 4' 1,3 km 3' 777 m 8' 810 m 10'

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Site Experience Brussels

3,7 km 7'

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Librairies Royales Kbr

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Châteaux

Porte De Hal

1,8 km 4'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,5 km 13'

Transports

Habiter à proximité de la Rue de Belgrade - Belgradostraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 6 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 12 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 1 minute à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Belgrade/Belgrado".Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Villo - Parvis St-Antoine / St-Antoniusvoorplein".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Cime"" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.À distance de marche, vous avez accès à "Les Mères Veillent", une crèche joignable en 6 minutes.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express St Gilles Crickx" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché SAint Gilles" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Metro Midi" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Site Experience Brussels".Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Choco Story Brussels".Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.En 7 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 4 minutes de route.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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