Maison à vendre - Saint-Gilles VBD96213

Monténégrostraat 55 1060 Saint-Gilles

390 000 €

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VBD96213

  • 4 Chambre(s)
  • 155 m²
  • 2 m² Terrasse
Monténégrostraat 55 1060 Saint-Gilles
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Description

FAIRE OFFRE A PARTIR DE 390.000 EUROS (sous réserve accord venderesse). New Tendances vous propose, en exclusivité, cette maison unifamiliale de caractère, datant du début du XXe siècle, idéalement située à Saint-Gilles, rue de Montenegro 55, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun. Un emplacement recherché offrant un cadre de vie urbain pratique et dynamique. La maison se développe sur plusieurs niveaux, est à rénover et constitue un projet familial ou d’investissement idéal. Au rez-de-chaussée, le hall d’entrée dessert un WC séparé ainsi qu’une première pièce aménagée en salon, donnant accès à un balcon orienté est. Cette pièce est prolongée par une petite chambrine. Une porte située sous l’escalier mène à la cave, laquelle donne accès à une cour d’environ 10 m², offrant un espace extérieur supplémentaire. Le premier étage se compose d’un salon / salle à manger lumineux, avec accès à un balcon en façade avant également orienté Est, ainsi que d’une cuisine. Au deuxième étage, un demi-palier accueille un WC séparé. On y retrouve une configuration similaire au premier étage avec un salon / salle à manger et une cuisine ouverte rénovée, offrant une base plus actuelle. Le troisième étage comprend une salle de bain d’environ 5 m² ainsi que deux chambres d’environ 14 m² et 12 m². Sur le plan technique, la maison est équipée d’un chauffage central au gaz à condensation. L’ensemble du bien nécessite des travaux de rénovation, laissant place à de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Un bien de caractère, idéalement situé, à haut potentiel. A DECOUVRIR SANS TARDER !!! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

155 m²

Surface du séjour

15 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

2 m²

Surface totale du terrain

70 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

716 kWh/m²/an

Référence PEB

G 20260219-TEST

Emission de CO2

141

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD96213 Réf. vendeur: 2016 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Copains Copines

98 m 19'' 98 m 14'' 97 m 1' 10'' 98 m 1' 10''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Gillis

368 m 1' 13'' 368 m 53'' 289 m 4' 368 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Gillis

368 m 1' 13'' 368 m 53'' 289 m 4' 368 m 4'

Écoles secondaires

Institut Des Filles De Marie

717 m 3' 711 m 1' 42'' 525 m 8' 677 m 8'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,2 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

8,3 km 13'

Bus

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

297 m 4'

STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST NATIONAL

406 m 5'

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P

406 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG

406 m 5'

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

459 m 6'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,1 km 13'

Gares

Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi

1,3 km 5' 1,6 km 4' 966 m 33' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

14,5 km 50' 16,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sint-Gillis

961 m 2' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Monténégro

116 m 23'' 115 m 1' 23'' 116 m 1' 23''

Vélos en libre-service

Villo - Rochefort

412 m 5'

Supermarchés

Carrefour Market Saint Gilles

713 m 2' 49'' 741 m 1' 46'' 400 m 6' 500 m 6'

Okay Compact Act Saint-Gilles

847 m 4' 858 m 2' 3'' 642 m 10' 847 m 10'

Proxy Barriere St-Gilles

828 m 4' 839 m 2' 632 m 10' 828 m 10'

Transports en commun

Vivre près de la Rue du Monténégro - Montenegrostraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY avec une station située à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST NATIONAL, STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 97 - LOUISE - DIEWEG avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 6 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Anvers ? Comptez 42 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Gand pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 43 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Charleroi en 40 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Market Saint Gilles" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Act Saint-Gilles" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Barriere St-Gilles" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 13 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Monténégro" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Brussel-Zuid / Bruxelles-Midi" est à moins de 4 minutes en voiture.Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Rochefort" à 5 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Copains Copines" est accessible en 1 minute.Le trajet vers l'école secondaire "Institut Des Filles De Marie" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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