Maison à vendre - Anderlecht VBE19765

Rue de la Sincérité 11 1070 Anderlecht

359 000 €

  • 2 Chambre(s)
  • 152
  • 2 Salle(s) de bain
  • 25 m² Jardin
Rue de la Sincérité 11 1070 Anderlecht

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Description

ANDERLECHT - REF: 7313136 - BELLE MAISON UNIFAMILIALE AMENAGEE EN DEUX APPARTEMENTS AVEC JARDIN !!! Nous vous proposons à la vente, cette belle maison unifamiliale reconnue, actuellement aménagée en 2 appartements pour un total de +-152m2 habitables avec jardin orienté PLEIN SUD. Elle se compose comme suit : Au rez-de-chaussée: Un appartement composé de: un salon de +-14,5m2, une salle à manger de +-12,5m2, une cuisine équipée de +-8m2 ainsi qu'une véranda de +-18m2. Vous trouverez également une chambre de +-9m2 ainsi qu'une salle de bain de +-5m2 avec WC séparé. De plus, cet appartement dispose d'un jardin de +-25m2 orienté plein SUD. Au premier étage: Un appartement composé de: un grand hall de +-11,5m2, un salon de +-18m2, une cuisine équipée de +-17m2, une chambre de +-13m2 ainsi qu'une salle de bain de +-7,5m2 avec WC et une buanderie. De plus, les combles de cet appartement est aménagé pour une surface de +-13m2. DIVERS : Chaudière au gaz collective - Double vitrage en bois - Buanderie - Jardin - Véranda - Parlophone ! PEB rez-de-chaussée : G - 20250325-0000708786-01-3 PEB 1er étage: G !!! INFOS et VISITES avec votre agence immobilière PRESTIGE CONSULTOR au Tel 02/537.60.01 ou sur notre site internet: www.prestigeconsultor.com !!! N'hésitez pas à nous contacter pour une ESTIMATION GRATUITE de votre bien !!! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 359 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1929

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

9 m²

Surface habitable

152 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

17 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

25 m²

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

448 kWh/m²/an

Référence PEB

20250325-0000708786-01-3

Emission de CO2

90

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE19765 Réf. vendeur: 86932533 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Le Jardin D'Elmer

209 m 41'' 1,1 km 2' 32'' 209 m 2' 31'' 209 m 2' 31''

Écoles maternelles

Ecole Communale Maternelle "les Goélands"

288 m 1' 4'' 310 m 44'' 266 m 3' 266 m 3'

Écoles primaires

Ecole Primaire Pierre Lairin

490 m 1' 51'' 648 m 1' 33'' 476 m 6' 476 m 6'

Écoles secondaires

Sint-Guido-Instituut

387 m 1' 40'' 388 m 55'' 382 m 5' 382 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,9 km 4'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

12 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

152 m 1' 49''

De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg

364 m 4'

De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden

363 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

736 m 9'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,5 km 18'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

343 m 4'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

343 m 4'

Gares

Brussel-West / Bruxelles-Ouest

1,5 km 5' 2,1 km 5' 1,3 km 10' 1,5 km 18'

Aéroports

Brussels Airport

15,8 km 1º 5' 24,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Maison

187 m 26''

Voitures en libre-service

Cambio - Aumale

362 m 1' 57'' 362 m 4' 362 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Demosthene

283 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Cyriel Buysse

323 m 1' 4'' 323 m 46'' 257 m 3' 257 m 3'

Proxy Delhaize Saint-Guidon

493 m 2' 43'' 730 m 1' 45'' 491 m 6' 491 m 6'

Colruyt Anderlecht (Av.herbette)

589 m 2' 26'' 1,3 km 3' 581 m 7' 581 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

5,8 km 11'

Musées

Musée Choco Story Brussels

4,7 km 11'

Activités

Librairies Royales Kbr

4,3 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

3,4 km 7'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

4,9 km 8'

Transports en commun

Habiter à proximité de la Rue de la Sincérité - Oprechtheidsstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - R36 - Alsemberg - Brussel Zuid - Groot-Bijgaarden, De Lijn - R36 - Groot-Bijgaarden - Brussel Zuid - Alsemberg avec une station située à 4 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 9 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

La station "Villo - Demosthene" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est à 4 minutes et la bretelle vers A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) à 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Brussel-West / Bruxelles-Ouest" : 5 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.À environ 4 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Aumale".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Primaire Pierre Lairin" est accessible en 2 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Communale Maternelle "les Goélands"", une école maternelle à seulement 3 minutes à pied.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Le Jardin D'Elmer" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Sint-Guido-Instituut" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

Le musée "Musée Choco Story Brussels" se trouve à proximité (11 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Site Experience Brussels".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 10 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 7 minutes de route.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Cyriel Buysse" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Saint-Guidon" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Anderlecht (Av.herbette)" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 33 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 21 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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