Maison à vendre - Anderlecht VWD17494

Rue de la Prose 6 1070 Anderlecht

534 000 €

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VWD17494

  • 4 Chambre(s)
  • 160 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Rue de la Prose 6 1070 Anderlecht
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Description

🌿 Maison récente 2017, 160m2 avec jardin 84m2, au calme.
Située à Anderlecht, face à la Promenade Verte, implantée dans un clos résidentiel en cul-de-sac, cette maison semi-passive offre un cadre de vie verdoyant sans vis-à-vis.
________________________________________
📍 Une localisation idéale
• Quartier résidentiel, ruelle sans trafic routier
• Westland Shopping à 10 min à pied et commerces proches
• Transports en commun à proximité immédiate
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🏡 Maison lumineuse et économe (PEB B – semi-passive)
Parcelle 168m2, Surface habitable : 160 m², 528.000€, soit 3300€/m²
Rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée avec WC et chaufferie/buanderie
• Grand séjour très lumineux avec baies vitrées sur le jardin
• Accès direct terrasse et jardin
• Cuisine séparée équipée (électroménager NEFF, induction)
• Débarras avec rayonnages
Étage 1 :
• 3 chambres (dont suite parentale avec salle de bains)
• Salle de douche + WC
Étage 2 :
• Grand espace aménagé (idéal bureau, salle de jeux ou chambres supplémentaires)
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🌳 Extérieur soigné et équipé
• Jardin + terrasse (84 m²)
• Piscine hors-sol avec pompe à chaleur + thermo-solaire
• Robot tondeuse
• Arbres fruitiers (pommier, figuier, framboisiers)
👉 Un vrai espace de détente clé en main
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⚙️ Confort moderne & équipements premium
• Panneaux solaires (5 kWc)
• VMC double flux à échangeur de chaleur
• Chaudière gaz haut rendement
• Adoucisseur d’eau
• Citerne d’eau de pluie
• Volets électriques automatisés
• Fibre + réseau Ethernet dans toute la maison
👉 Maison économe, moderne et prête à vivre

Possibilité de parking en façade avant
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🚗 Option : garage indépendant avec étage, 2x 15m2, 54.000 €
Garage carrelé, toiture isolée avec Velux
Borne de recharge v. électrique (Wallbox)
Porte télécommandée
Wi-Fi
Emplacement pour un second véhicule devant le garage
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Détails financiers

  • Prix: 534 000 €
  • Revenu cadastral: 1 733 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2017

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

160 m²

Garage

Oui

Station de charge électrique

Oui

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Oui

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Pompe à chaleur

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur Bi-horaire

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Oui

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

69 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

168 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

85 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zonnetje Anderlecht (De Kapoentjes)

760 m 4' 939 m 2' 16'' 549 m 9' 760 m 9'

Écoles maternelles

École Fondamentale N°12 "aux Petites Sources Du Gai Savoir"

453 m 2' 20'' 459 m 1' 3'' 453 m 5' 453 m 5'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool - Paloke

341 m 1' 58'' 336 m 47'' 341 m 4' 341 m 4'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Anderlecht

1,1 km 5' 1,3 km 2' 27'' 727 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

918 m 1' 34''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

10,1 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

273 m 4'

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

273 m 4'

STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE

273 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

1,7 km 20'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

2,1 km 25'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,7 km 20'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,7 km 20'

Gares

Brussel-West / Bruxelles-Ouest

2,1 km 8' 2,2 km 5' 2 km 16' 2,1 km 25'

Aéroports

Brussels Airport

16,5 km 1º 8' 22,9 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Total Westland

2,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Prince/Prins

661 m 2' 53'' 552 m 7' 552 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Peterbos

482 m 6'

Supermarchés

Delhaize Prince De Liège

401 m 2' 7'' 419 m 57'' 401 m 5' 401 m 5'

Aldi Anderlecht

905 m 4' 1,1 km 2' 20'' 833 m 9' 905 m 11'

Carrefour Express Cyriel Buysse

1,1 km 4' 1,6 km 3' 944 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

9 km 13'

Musées

Belgian Chocolate Village

4,6 km 8'

Activités

Librairies Royales Kbr

6 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

5 km 10'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

4,8 km 7'

Transports en commun

Vivre près de la Rue de la Prose - Prozastraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à 20 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 25 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE, STIB/MIVB - 89 - WESTLAND SHOPPING - GARE CENTRALE, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS avec un arrêt situé à 4 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 20 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 30 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Tourisme

Le musée "Belgian Chocolate Village" est accessible en 8 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 13 minutes en voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" à 7 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 13 minutes de route : "Site Experience Brussels".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 10 minutes de route.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Prince De Liège" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Anderlecht" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Cyriel Buysse" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 2 minutes et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) en 9 minutes.Grâce à la station "Cambio - Prince/Prins", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 8 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 17 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied : "Villo - Peterbos".

Éducation

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Go! Atheneum Anderlecht", à 12 minutes.À quelques minutes en voiture, "École Fondamentale N°12 "aux Petites Sources Du Gai Savoir"" (école maternelle) est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Zonnetje Anderlecht (De Kapoentjes)" se rejoint en 4 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Un atout pour les familles : l'école primaire "Gemeentelijke Basisschool - Paloke" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 4 minutes.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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