Maison à vendre - Koekelberg VBE11821
450 000 €
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Description
Dès l’entrée, on découvre un vaste un hall d’entrée avec vestiaire et WC séparé, ainsi qu’un premier living (±23m²) pouvant servir de salon tv / salle de jeux / salle de sport / exercice d’une profession libérale ou espace de vie complémentaire selon les besoins. Ce niveau comprend également bureau (±11m²) idéal pour compléter l’espace professionnel ou administratif, avec un accès direct au garage box.
Le premier étage constitue le cœur de la maison, organisé autour d’un vaste séjour (±38m²) en forme de C regroupant salon, salle à manger et cuisine, prolongé par un balcon et surtout une belle terrasse de ± 18 m², véritable espace extérieur principal, facile d’entretien, et qui constitue un prolongement naturel du séjour.
Le deuxième étage est dédié à l’espace de nuit et se compose de trois chambres bien agencées : une première chambre de ± 12 m² avec salle de douche privative, une deuxième chambre de ± 9 m² faisant office de bureau, et une troisième chambre de ± 13,5 m² complétée par une salle de bain moderne équipée d’un meuble double vasque.
La maison dispose également d’un sous-sol complet d’environ ± 45 m² aménagés comprenant caves, buanderie, chaufferie, espaces de rangement, ainsi qu’un espace complémentaire et un petit espace de rangement sous combles.
Électricité conforme – Toiture isolée par l’intérieur – Chaudière gaz à condensation Viessmann (2024) – Châssis double vitrage bois – PEB : F.
Sous-sol – ± 45 m² aménagés
- Hall de caves
- Buanderie
- Chaufferie
- Espaces de rangement
- Espace complémentaire
- Petit espace de rangement sous combles
↪ Sous-sol complet aménagé offrant de beaux volumes fonctionnels dédiés au stockage, aux locaux techniques et à des espaces annexes pratiques.
Rez-de-chaussée – Espace de vie polyvalent
- Hall d’entrée (± 6,5 m²)
- WC séparé avec lave-mains (± 3 m²)
- Premier espace (± 23 m²) pouvant servir de profession libérale, salle de jeux, salon TV ou autre selon les besoins
- Pièce bureau (± 11 m²), idéale pour un usage professionnel ou administratif
- Accès direct au garage
- Garage box (± 17 m²) avec porte électrique
↪ Niveau particulièrement adapté à une activité professionnelle ou à un usage complémentaire de l’habitation, avec une belle flexibilité d’aménagement.
1er étage – Espace de vie principal
- Séjour en forme de C (± 38 m²)
- Salon
- Salle à manger
- Cuisine
↪ Pièce centrale de la maison, regroupant les espaces de vie dans une configuration conviviale et fonctionnelle.
- Accès extérieur :
- Balcon (± 2 m²)
- Terrasse (± 18 m²)
↪ Véritable espace extérieur principal, la terrasse est facilement entretenue et constitue un prolongement naturel du séjour.
2e étage – Espace nuit
- Chambre 1 (± 12 m²)
- Salle de douche privative (± 4,5 m²)
- Chambre 2 (± 9 m²)
- Bureau actuellement
- Chambre 3 (± 13,5 m²)
- Salle de bain (± 4,5 m²) avec meuble double vasque en mezzanine
Détails financiers
- Prix: 450 000 €
- Revenu cadastral: 1 140 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1929
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
9 m²
Surface chambre à coucher 2
12 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface habitable
178 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
60 m²
Cave(s)
Oui
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
18 m²
Surface totale du terrain
79 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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