Huis te koop - Koekelberg VBE11821
450 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Koekelberg?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Bij binnenkomst ontdekt men een ruime inkomhal met vestiaire en apart toilet, evenals een eerste woonkamer (±23 m²) die kan dienen als tv-kamer / speelkamer / fitnessruimte / praktijkruimte voor een vrij beroep of als extra leefruimte, afhankelijk van de behoeften. Op dit niveau bevindt zich ook een kantoor (±11 m²), ideaal als aanvulling op de professionele of administratieve ruimte, met directe toegang tot de garagebox.
De eerste verdieping vormt het hart van het huis en is georganiseerd rond een ruime C-vormige woonkamer (±38 m²) die de zitkamer, eetkamer en keuken samenbrengt, met een balkon en vooral een mooi terras van ± 18 m², de echte belangrijkste buitenruimte, onderhoudsvriendelijk en een natuurlijke uitbreiding van de woonkamer.
De tweede verdieping is bestemd voor de slaapruimtes en bestaat uit drie goed ingedeelde slaapkamers: een eerste slaapkamer van ± 12 m² met eigen doucheruimte, een tweede slaapkamer van ± 9 m² die dienst doet als kantoor, en een derde slaapkamer van ± 13,5 m² met een moderne badkamer voorzien van een dubbele wastafel.
Het huis beschikt tevens over een volledig ingerichte kelder van ongeveer ± 45 m² met kelders, wasruimte, stookruimte, opslagruimtes, evenals een extra ruimte en een kleine opslagruimte op zolder.
Elektriciteit conform de voorschriften – Dak van binnenuit geïsoleerd – Viessmann-gascondensatieketel (2024) – Houten kozijnen met dubbele beglazing – EPC: F.
Kelder – ± 45 m² ingericht
- Kelderhal
- Wasruimte
- Stookruimte
- Opbergruimtes
- Extra ruimte
- Kleine opbergruimte onder het dak
↪ Volledig ingerichte kelder met ruime, functionele ruimtes voor opslag, technische voorzieningen en praktische bijruimtes.
Begane grond – Veelzijdige leefruimte
- Inkomhal (± 6,5 m²)
- Aparte wc met spoelbak (± 3 m²)
- Eerste ruimte (± 23 m²) die kan dienen als praktijkruimte, speelkamer, tv-kamer of iets anders, afhankelijk van de behoeften
- Kantoorruimte (± 11 m²), ideaal voor professioneel of administratief gebruik
- Directe toegang tot de garage
- Garagebox (± 17 m²) met elektrische deur
↪ Verdieping bijzonder geschikt voor een professionele activiteit of als aanvullende ruimte bij de woning, met een grote flexibiliteit in de inrichting.
1e verdieping – Belangrijkste leefruimte
- C-vormige woonkamer (± 38 m²)
- Woonkamer
- Eetkamer
- Keuken
↪ Centrale ruimte van het huis, waarin de leefruimtes zijn samengebracht in een gezellige en functionele opstelling.
- Toegang naar buiten:
- Balkon (± 2 m²)
- Terras (± 18 m²)
↪ Het terras is de echte buitenruimte bij uitstek : het is gemakkelijk te onderhouden en vormt een natuurlijk verlengstuk van de woonkamer.
2e verdieping – Slaapgedeelte
- Slaapkamer 1 (± 12 m²)
- Eigen doucheruimte (± 4,5 m²)
- Slaapkamer 2 (± 9 m²)
- Momenteel kantoor
- Slaapkamer 3 (± 13,5 m²)
- Badkamer (± 4,5 m²) met dubbele wastafel op de mezzanine
Financiële details
- Prijs: 450 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 140 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1929
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
9 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
12 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
14 m²
Bewoonbare opp.
178 m²
Bemeubeld
Nee
Oppervlakte van de woonruimte
60 m²
Kelder
Ja
Zolder
Ja
Garage
Ja
Aantal parkeerplaatsen (binnenshuis)
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Aantal badkamers
2
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
5 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Tuin
Nee
Terras
Ja
Oppervlakte terras
18 m²
Totale grondoppervlakte
79 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
(Niet van toepassing)
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
9,6 / 10
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 9,6 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig
Er is op minder dan 250m een tramhalte aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan