Maison à vendre - Berchem-Sainte-Agathe VBE24036

À deux pas de la place Schweitzer, du parc du Wilder, des transports en commun (19, 20 & 82), des écoles, commerces et grands axes, découvrez cette superbe maison familiale 4 chambres en excellent état, offrant de beaux volumes et un confort de vie idéal au quotidien.

Dès l’entrée, la maison séduit par son atmosphère chaleureuse et parfaitement entretenue. Le lumineux living en enfilade de ±32,5 m², agrémenté d’une cassette au bois fonctionnelle, invite à des soirées conviviales en automne-hiver. À l’arrière, la grande cuisine équipée de ±14 m² récemment rénovée, baignée de lumière grâce à son puits de lumière, s’ouvre directement sur un agréable espace extérieur de ±40m² comprenant une terrasse couverte par pergola et un jardin facile d’entretien : un véritable prolongement de la maison à profiter en printemps-été.

Au premier étage : un large hall, deux belles et grandes chambres (16 & 17m²), un WC séparé et une salle de bains (baignoire, douche & double vasque). Le dernier étage (officiellement grenier) a été intelligemment aménagé en deux chambres (21 &13,5m²) ainsi qu’une salle de douche avec WC, créant un espace idéal pour une suite parentale, un bureau ou des adolescents.

Côté technique, tout a été pensé pour un emménagement immédiat : électricité conforme, toiture révisée et isolée par l’intérieure (2017), chaudière gaz à condensation (2015), châssis PVC double vitrage (2011), volets électriques et caves saines de ±30 m² offrant de nombreux rangements.

Une maison familiale coup de cœur, alliant charme, espace et praticité.

Situation

• À proximité immédiate de :
• Place Schweitzer
• Parc du Wilder
• Transports en commun : 19, 20 & 82
• Écoles
• Commerces
• Grands axes
• Toutes les commodités

Les points forts

• Maison familiale en excellent état
• 4 grandes chambres
• Grenier aménagé en 2 chambres + salle de douche
• Emménagement immédiat possible
• Ambiance chaleureuse été comme hiver
• Feu ouvert / cassette au bois fonctionnelle
• Agréable extérieur facile d’entretien
• Nombreux espaces de rangement

Caractéristiques techniques

• Électricité conforme
• Toiture révisée et isolée par l’intérieur (2017)
• Chaudière individuelle au gaz à condensation (2015)
• Châssis PVC double vitrage (2011)
• Cuisine équipée rénovée en 2021
• Volets électriques
• PEB : E+

Sous-sol

• ±30 m² de caves saines
• Nombreux espaces de stockage

Rez-de-chaussée

• Hall d’entrée avec débarras
• Living en enfilade de ±32,5 m²
• Cassette au bois fonctionnelle
• Grande cuisine équipée de ±24 m²
• Puits de lumière
• Accès direct vers l’extérieur
• Buanderie de ±6 m²
• WC séparé

Extérieur

• ±40 m² d’espace extérieur
• Terrasse couverte par pergola de ±14 m²
• Jardin de ±26 m²
• Très facile d’entretien
• Espace agréable en toutes saisons

1er étage

• Large hall de ±6 m²
• Deux chambres de ±17 m² et ±16 m²
• Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque
• WC séparé

• Deux chambres supplémentaires
• Chambre principale de ±21 m² avec armoire-dressing sur mesure
• Chambre 4, aménagée en bureau de ±13,5 m²
• Salle de douche avec WC de ±4 m²