Huis te koop - Sint-Agatha-Berchem VBE24036
480 000 €
- 4 Slaapkamer(s)
- 173 m²
- 14 m² Terras
- 26 m² Tuin
Ben je op zoek naar Huis te koop - Sint-Agatha-Berchem?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Op een steenworp afstand van het Schweitzerplein, het Wilderpark, het openbaar vervoer (lijnen 19, 20 en 82), scholen, winkels en de hoofdwegen, ontdekt u deze prachtige gezinswoning met 4 slaapkamers in uitstekende staat, die ruime kamers en een ideaal wooncomfort voor dagelijks gebruik biedt.
Meteen bij binnenkomst valt de huiselijke sfeer en de uitstekende staat van onderhoud op. De lichte woonkamer van ca. 32,5 m², voorzien van een functionele houten schouw, nodigt uit tot gezellige avonden in de herfst en winter. Aan de achterzijde komt de grote, recent gerenoveerde inbouwkeuken van ±14 m², die dankzij het dakraam baadt in het licht, direct uit op een aangename buitenruimte van ±40 m² met een door een pergola overdekt terras en een onderhoudsvriendelijke tuin: een echt verlengstuk van het huis om in de lente en zomer van te genieten.
Op de eerste verdieping: een ruime hal, twee mooie en grote slaapkamers (16 & 17 m²), een apart toilet en een badkamer (bad, douche & dubbele wastafel). De bovenste verdieping (officieel zolder) is slim ingericht met twee slaapkamers (21 & 13,5 m²) en een doucheruimte met toilet, waardoor een ideale ruimte is gecreëerd voor een master suite, een kantoor of tienerkamers.
Technisch gezien is aan alles gedacht om direct te kunnen intrekken: elektriciteit conform de voorschriften, dak gerenoveerd en van binnenuit geïsoleerd (2017), gascondensatieketel (2015), PVC-kozijnen met dubbele beglazing (2011), elektrische rolluiken en droge kelders van ±30 m² met veel opbergruimte.
Een gezinswoning om verliefd op te worden, die charme, ruimte en functionaliteit combineert.
EPB: E+.
Ligging
- In de directe omgeving van:
- Place Schweitzer
- Parc du Wilder
- Openbaar vervoer: 19, 20 & 82
- Scholen
- Winkels
- Hoofdwegen
- Alle voorzieningen
De pluspunten
- Gezinswoning in uitstekende staat
- 4 grote slaapkamers
- Zolder ingericht als 2 slaapkamers + doucheruimte
- Direct beschikbaar
- Gezellige sfeer, zowel in de zomer als in de winter
- Open haard / functionele houtkachel
- Aangename, onderhoudsvriendelijke buitenruimte
- Veel opbergruimte
Technische kenmerken
- Elektriciteit conform
- Dak gerenoveerd en van binnenuit geïsoleerd (2017)
- Individuele gascondensatieketel (2015)
- PVC-ramen met dubbele beglazing (2011)
- Ingerichte keuken gerenoveerd in 2021
- Elektrische rolluiken
- EPB: E+
Kelder
- ±30 m² droge kelders
- Veel opbergruimte
Begane grond
- Hal met berging
- Doorlopende woonkamer van ±32,5 m²
- Werkende houtkachel
- Grote ingerichte keuken van ±24 m²
- Dakraam
- Directe toegang naar buiten
- Wasruimte van ±6 m²
- Apart toilet
Buiten
- ±40 m² buitenruimte
- Terras met pergola van ±14 m²
- Tuin van ±26 m²
- Zeer onderhoudsvriendelijk
- Aangename ruimte in alle seizoenen
1e verdieping
- Ruime hal van ±6 m²
- Twee slaapkamers van ±17 m² en ±16 m²
- Badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel
- Aparte wc
2e verdieping – ingerichte zolder
- Twee extra slaapkamers
- Hoofdslaapkamer van ±21 m² met op maat gemaakte inbouwkast
- Slaapkamer 4, ingericht als kantoor van ±13,5 m²
- Doucheruimte met wc van ±4 m²
Financiële details
- Prijs: 480 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 370 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Uitstekend
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1941
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
4
Oppervlakte slaapkamer 1
21 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
16 m²
Oppervlakte slaapkamer 4
14 m²
Bewoonbare opp.
173 m²
Oppervlakte van de woonruimte
33 m²
Kelder
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Aantal douchecabines
2
Aantal toiletten
4
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
2
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
26 m²
Terras
Ja
Oppervlakte terras
14 m²
Totale grondoppervlakte
103 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
220 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
38083 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
12/07/2027
CO2-uitstoot
44
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
9,4 / 10
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 9,4 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 2km een treinstation aanwezig
Er is op minder dan 250m een tramhalte aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan