Maison à vendre - Berchem-Sainte-Agathe VWD14699

Avenue du Cognassier 30 1082 Berchem-Sainte-Agathe

469 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 105
  • 1 Salle(s) de bain
  • 135 m² Jardin
Avenue du Cognassier 30 1082 Berchem-Sainte-Agathe

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Description

CHARMANTE MAISON UNIFAMILIALE 3 CHAMBRES + BUREAU, BEAU JARDIN ET CAVES DANS UN AGRÉABLE QUARTIER RÉSIDENTIEL TRÈS PAISIBLE
SOUS-SOL : 14 m² au total, se répartissant en un hall d’accès avec compteurs, une cave et une buanderie/chaufferie (chaudière gaz à condensation « Vaillant » de 2019 + arrivée et décharge d’eau pour lave-linge et pour évier) - REZ-DE-CHAUSSÉE : accueillant hall d'entrée/cage d'escalier avec sol carrelage moderne, bel escalier bois avec éclairage par leds et vestiaire intégré - wc séparé (wc suspendu avec chasse d’eau intégrée « Geberit », lave-mains) - lumineux séjour/salle à manger traversant avec superbe sol parquet massif en chêne clair, feu ouvert, vidéophone « BTicino » et accès direct à la véranda - magnifique cuisine américaine hyper équipée (nombreux meubles modernes avec ilôt, plans de travail et crédence en granit clair, évier inox, frigo/congélateur, taques vitro, hotte téléscopique, four électrique, lave-vaisselle, le tout intégré et de marque « Siemens », éclairage par leds et haut-parleurs intégrés) donnant accès au sous-sol et à la lumineuse véranda entièrement carrelée de 19 m² - spacieux et verdoyant jardin arrière de +/- 135 m² avec cabanon, table, banquettes, balançoire et bacs potagers intégrés - 1ER ÉTAGE : palier avec vidéoparlophone - bureau avec vestiaire intégré - 2 belles chambres (15 et 11 m²), toutes deux avec garde-robes intégrée - très belle salle de bain moderne (grande baignoire/douche, meuble simple vasque, armoire à pharmacie, radiateur sèche-serviettes, alcôves et armoire de rangement intégrées, wc suspendu avec chasse d’eau intégrée « Geberit ») à éclairage par leds (couleur règlable). Toutes les pièces de l’étage (sauf la salle d’eau, entièrement carrelée) présentent un superbe sol parquet massif en chêne clair - 2ÈME ÉTAGE : lumineuse chambre/bureau/salon ensoleillée de 35 m² au sol, avec superbe parquet massif en chêne clair.
Installation électrique conforme, double vitrage (nombreux volets motorisés), système d’alarme avec capteurs de mouvement, détecteurs de fumée à chaque étage et multiples caméras extérieures (le tout gérable à distance via application gsm). Splendide maison coup de cœur, aux finitions et équipements dernier cri de haute qualité : petit bijou à découvrir absolument ! INFOS ET VISITES : Tel 0499/43.96.97 .
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Détails financiers

  • Prix: 469 000 €
  • Revenu cadastral: 1 110 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1967

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

35 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface habitable

105 m²

Surface du séjour

23 m²

Surface du bureau

7 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

14 m²

Véranda

Oui

Surface de la véranda

19 m²

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

10 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Domotique

Oui

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Feu ouvert

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

135 m²

Surface totale du terrain

366 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

263 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

27612 kWh/an

Référence PEB

721869

Date de validité PEB

16/07/2035

Emission de CO2

52

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

15/07/2050

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VWD14699 Réf. vendeur: 20251135 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Onze Guitjes

685 m 2' 35'' 714 m 1' 42'' 603 m 8' 685 m 8'

Écoles maternelles

Institut D'Enseignement Spécialisé Alexandre Herlin

450 m 2' 34'' 576 m 1' 23'' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles primaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Alexandre Herlin

450 m 2' 34'' 576 m 1' 23'' 450 m 5' 450 m 5'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Spécialisé Alexandre Herlin

450 m 2' 34'' 576 m 1' 23'' 450 m 5' 450 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,1 km 2' 23''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

9 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

444 m 5'

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD

576 m 7'

De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord

1,1 km 13'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,3 km 15'

Gares

Groot-Bijgaarden / Grand-Bigard

1,6 km 7' 1,9 km 4' 1,2 km 17' 1,6 km 19'

Aéroports

Brussels Airport

17,1 km 1º 18' 21,8 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Mcdonald'S - Dansaert Park

1,8 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - 'T Hof Te Overbeke

305 m 2' 5'' 305 m 4' 305 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Vandendriesch

818 m 10'

Supermarchés

Proxy Delhaize Sint-Agatha (Berchem)

655 m 3' 781 m 1' 52'' 655 m 8' 655 m 8'

Carrefour Express Berchem Hunderenveld

912 m 3' 1,1 km 2' 38'' 802 m 10' 912 m 11'

Bio-Planet Groot-Bijgaarden

1,5 km 6' 1,7 km 3' 1,1 km 15' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

9,3 km 9'

Musées

Belgian Chocolate Village

4,7 km 10'

Activités

Librairies Royales Kbr

8,7 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

6,2 km 14'

Golfs

Steenpoel Golf

5,6 km 7'

Villes proches

En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 43 minutes en voiture. Malines ne se trouve qu'à 27 minutes en voiture. Seulement 18 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Tourisme

À 14 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (10 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 16 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Steenpoel Golf" à 7 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec une station située à 13 minutes à pied, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD avec une station située à 7 minutes à pied, De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Kinderdagverblijf Onze Guitjes" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire / école secondaire : "Institut D'Enseignement Spécialisé Alexandre Herlin", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Sint-Agatha (Berchem)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Express Berchem Hunderenveld" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Bio-Planet Groot-Bijgaarden" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 17 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - 'T Hof Te Overbeke" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Mcdonald'S - Dansaert Park") pour votre véhicule électrique.La station "Villo - Vandendriesch" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) vous prendra 9 minutes.Une gare SNCB ("Groot-Bijgaarden / Grand-Bigard") est située à 7 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

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