Huis te koop - Sint-Agatha-Berchem VWD14699

Avenue du Cognassier 30 1082 Sint-Agatha-Berchem

469 000 € Hebt u een renovatieproject?

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 105
  • 1 Badkamer(s)
  • 135 m² Tuin
Avenue du Cognassier 30 1082 Sint-Agatha-Berchem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sint-Agatha-Berchem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Deze charmante vrijstaande woning gelegen aan de Avenue du Cognassier 30 in Berchem-Sainte-Agathe biedt een prachtige combinatie van comfort, moderniteit en praktische indeling. Met een vraagprijs van €469.000, vormt deze woning een uitzonderlijke investering voor wie op zoek is naar een kwalitatief hoogwaardig vastgoed in een rustige en residentiële omgeving. De woning, gebouwd in 1967, beschikt over een woonoppervlakte van circa 105 m² en is perfect onderhouden, met de nieuwste technologieën en hoogwaardige afwerkingen die garant staan voor comfort en veiligheid. Het karaktervolle interieur wordt gekenmerkt door een lichte en open indeling, met drie ruime slaapkamers, een bureau, een moderne badkamer en een volledig uitgeruste Amerikaanse keuken. De verrassende ruimtes worden aangevuld met een gezellige veranda van 19 m², ideaal voor ontspanning of gasten, terwijl het grote tuinoppervlak van ongeveer 135 m² uitnodigt tot buitenleven, tuinieren of entertainment. Binnenin valt vooral de aandacht op de eigentijdse afwerking en de talrijke voorzieningen die deze woning tot een waar pareltje maken. De vloeren zijn afgewerkt met massief licht eikenhout, wat zorgt voor een warme en elegante sfeer. De woning beschikt over dubbel glas en elektrische rolluiken, wat bijdraagt aan de energiezuinigheid en het comfort. Daarnaast is er een geavanceerd alarmsysteem met camerasystemen dat op afstand via een gsm-app bediend kan worden, waardoor maximale veiligheid wordt gegarandeerd. In de kelder van 14 m² zijn praktische opbergmogelijkheden voorzien, terwijl de moderne keuken met een kookeiland en granieten werkbladen een culinair paradijs vormt. Het gelijkvloers bevat tevens een gastentoilet en een ruime woonkamer met open haard, die naadloos overgaat in de veranda en tuin, waardoor binnen- en buitenleven mooi samenkomen. De locatie in Berchem-Sainte-Agathe biedt verschillende voordelen; rustige straten, nabijheid tot winkels, scholen en openbaar vervoer maken deze woning erg aantrekkelijk voor gezinnen, professionals of investeerders. De buurt is niet overstromingsgevoelig en beschikt over alle nodige infrastructuur zoals riolering, water- en gasaansluiting. Verder is de woning voorzien van een gunstige EPC-score van 721869 en voldoet aan alle veiligheidsvoorschriften op het gebied van elektrische installatie en brandveiligheid. Deze woning is klaar om te betrekken en biedt talrijke comfortfaciliteiten die inspelen op moderne wensen. Bent u geïnteresseerd in deze schitterende woning? Neem dan contact op via het vermelde telefoonnummer voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen – dit is zonder twijfel een unieke kans die u niet mag missen!

* Deze tekst werd gegenereerd door artificiële intelligentie.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 469 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 110 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Uitstekend

Bouwjaar

1967

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

35 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

11 m²

Bewoonbare opp.

105 m²

Oppervlakte van de woonruimte

23 m²

Oppervlakte kantoor

7 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

14 m²

Veranda

Ja

Oppervlakte van de veranda

19 m²

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Type keuken

Amerikaans

Oppervlakte van de keuken

10 m²

Aantal badkamers

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

5 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Domotica

Ja

Parlofoon

Ja

Alarm

Ja

Haard

Ja

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

135 m²

Totale grondoppervlakte

366 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

263 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

27612 kWh/jaar

EPC-referentie

721869

Geldigheidsdatum EPC

16/07/2035

CO2-uitstoot

52

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Certificaat - elektrische installatie: geldigheid

15/07/2050

Certificaat - brandstoftank

Niet van toepassing

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Ja

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VWD14699 Ref. verkoper: 20251135 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Kinderdagverblijf Onze Guitjes

685 m 2' 35'' 714 m 1' 42'' 603 m 8' 685 m 8'

Kleuterscholen

Institut D'Enseignement Spécialisé Alexandre Herlin

450 m 2' 34'' 576 m 1' 23'' 450 m 5' 450 m 5'

Basisscholen

Institut D'Enseignement Spécialisé Alexandre Herlin

450 m 2' 34'' 576 m 1' 23'' 450 m 5' 450 m 5'

Middelbare scholen

Institut D'Enseignement Spécialisé Alexandre Herlin

450 m 2' 34'' 576 m 1' 23'' 450 m 5' 450 m 5'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

1,1 km 2' 23''

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

9 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT

444 m 5'

STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD

576 m 7'

De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord

1,1 km 13'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

1,3 km 15'

Treinstations

Groot-Bijgaarden / Grand-Bigard

1,6 km 7' 1,9 km 4' 1,2 km 17' 1,6 km 19'

Luchthavens

Brussels Airport

17,1 km 1º 18' 21,8 km 17' 0 m 0''

Laadstations

Mcdonald'S - Dansaert Park

1,8 km 4'

Autodelen

Cambio - 'T Hof Te Overbeke

305 m 2' 5'' 305 m 4' 305 m 4'

Fietsdeelsysteem

Villo - Vandendriesch

818 m 10'

Winkels

Proxy Delhaize Sint-Agatha (Berchem)

655 m 3' 781 m 1' 52'' 655 m 8' 655 m 8'

Carrefour Express Berchem Hunderenveld

912 m 3' 1,1 km 2' 38'' 802 m 10' 912 m 11'

Bio-Planet Groot-Bijgaarden

1,5 km 6' 1,7 km 3' 1,1 km 15' 1,4 km 17'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

9,3 km 9'

Musea

Belgian Chocolate Village

4,7 km 10'

Activiteiten

Librairies Royales Kbr

8,7 km 16'

Kastelen

Porte De Hal

6,2 km 14'

Golfen

Steenpoel Golf

5,6 km 7'

Nabijgelegen steden

In 30 minuten kun je Dendermonde bereiken. Beveren is 43 minuten rijden met de auto. In slechts 27 minuten kun je Mechelen bereiken. Aalst is slechts 18 minuten met de auto.

Transporten

Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 17 minuten bereikbaar.Het kost je slechts 2 minuten om R0 (Grote Ring rond Brusse) te bereiken en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) is toegankelijk in 9 minuten.Op 4 minuten lopen, vind je het "Cambio - 'T Hof Te Overbeke" station.Bij het "Villo - Vandendriesch" station kun je een fiets huren op 10 minuten lopen.Een SNCB-station ("Groot-Bijgaarden / Grand-Bigard") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 4 minuten met de auto.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Mcdonald'S - Dansaert Park") is slechts 4 minuten verwijderd met de auto.

Openbaar vervoer

Je hebt toegang tot de tram STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN met een halte op minder dan 13 minuten lopen, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS met een station gelegen op 15 minuten loopafstand.Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals STIB/MIVB - 87 - SIMONIS - BEEKKANT met een halte op minder dan 5 minuten lopen, STIB/MIVB - 20 - HUNDERENVELD - GARE DU NORD met een halte op 7 minuten loopafstand, De Lijn - R15 - Denderleeuw - Liedekerke - Ternat - Brussel Noord met een station gelegen op 13 minuten loopafstand.

Boodschappen doen

Je hebt de keuze tussen verschillende nabijgelegen supermarkten: Proxy Delhaize Sint-Agatha (Berchem) (8 minuten lopen of 2 minuten rijden), Carrefour Express Berchem Hunderenveld (11 minuten lopen of 3 minuten rijden), Bio-Planet Groot-Bijgaarden (17 minuten lopen of 3 minuten rijden).

Onderwijs

Het dichtstbijzijnde kinderdagverblijf heet "Kinderdagverblijf Onze Guitjes" en is 2 op enkele minuten afstand met de auto.In de buurt is er een kleuterschool, basisschool en middelbare school: "Institut D'Enseignement Spécialisé Alexandre Herlin", 3 minuten afstand met de fiets.

Toerisme

Het "Porte De Hal" kasteel is in 14 minuten bereikbaar.Het duurt 10 minuten om het "Belgian Chocolate Village" museum te bereiken.De "Steenpoel Golf"golfbaanligt op 7 minuten afstand.Op slechts 16 minuten afstand ligt "Librairies Royales Kbr".Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Planétarium De Bruxelles".

Toon alles Toon minder

8,9 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets