Maison à vendre - Evere VBE49522
495 000 €
- 3 Chambre(s)
- 165 m²
- 1 Garage
- 1 Salle(s) de bain
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Description
Nichée au bout d’un clos paisible dans une voie sans issue, cette agréable maison 3 façades bénéficie d’un environnement résidentiel recherché, alliant calme, convivialité et qualité de vie. Elle profite d’une situation idéale à proximité des transports en commun, de la gare d’Evere, de l’OTAN, d’un parc, des commerces et de toutes les commodités.
Au fil des années, plusieurs améliorations ont été réalisées : toiture rénovée et isolée en 2025, châssis double vitrage remplacés en 2004, porte d’entrée et porte de garage renouvelées en 2008, cuisine équipée installée en 2013 et hall d’entrée rénové en 2020.
Le rez-de-chaussée comprend un spacieux hall d’entrée, un garage avec porte électrique, une chaufferie, une cave ainsi qu’une pièce polyvalente avec accès direct au jardin, idéale pour une activité indépendante, le télétravail ou une salle de loisirs.
À l’extérieur, un agréable jardin de ±85 m² invite à la détente. Le premier étage accueille un lumineux séjour en L de ±35 m² avec feu ouvert fonctionnel et une cuisine équipée. Le deuxième étage se compose de trois chambres et d’une salle de douche avec WC, double vasque et raccordements pour machine à laver et sèche-linge.
Saine et bien entretenue, cette maison nécessite une remise au goût du jour afin de révéler tout son potentiel. Une belle opportunité dans un quartier prisé.
Electricité non-conforme, chaudière au mazout et PEB : F
COMPOSITION
Rez-de-chaussée
- Hall d'entrée rénové en 2020 de ±13,5 m²
- Garage de ±18 m² avec porte motorisée
- Chaufferie indépendante
- Cave de ±3 m²
- Espace polyvalent de ±8,5 m² avec accès direct au jardin
- Pièce idéale pour un bureau, une profession libérale, une buanderie ou une salle de loisirs
- Espace utilisé durant de nombreuses années comme office professionnel
1er étage
- Lumineux living en L de ±35 m²
- Feu ouvert fonctionnel
- Cuisine équipée de ±6 m² installée en 2013
2ème étage
- Chambre 1 : ±14 m²
- Chambre 2 : ±12,5 m²
- Chambre 3 : ±8 m²
- Salle de douche de ±6 m² avec WC
- Double vasque
- Raccordements pour machine à laver et sèche-linge
EXTÉRIEURS
- Jardin privatif de ±85 m²
- Espace extérieur agréable et facile d'entretien
- Orientation idéale pour profiter des beaux jours
- Accès direct au jardin depuis le rez-de-chaussée
CONFORT & ÉQUIPEMENTS
- Maison 3 façades
- Châssis double vitrage remplacés en 2004
- Porte d'entrée remplacée en 2008
- Porte de garage remplacée en 2008
- Porte de garage motorisée
- Toiture rénovée et isolée en 2025
- Cuisine installée en 2013
- Hall d'entrée rénové en 2020
- Feu ouvert fonctionnel
SITUATION
- Située au bout d'un clos paisible
- Voie sans issue garantissant calme et faible circulation
- Charmant quartier résidentiel apprécié pour sa qualité de vie
- À proximité immédiate des transports en commun
- À quelques minutes de la gare d'Evere
- Accès aisé à l'OTAN
- Proche d'un parc
- Commerces et commodités accessibles rapidement
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES
- Maison saine et entretenue
- Nombreux investissements déjà réalisés
- Bien à remettre au goût du jour
- Excellent potentiel de personnalisation et de valorisation
- Installation électrique non conforme
- Chauffage central au mazout
Détails financiers
- Prix: 495 000 €
- Revenu cadastral: 1 333 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1960
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
13 m²
Surface chambre à coucher 3
8 m²
Surface habitable
165 m²
Meublé
Non
Cave(s)
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Equipée
Type de cuisine
Américaine
Surface de la cuisine
6 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Mazout
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
85 m²
Surface totale du terrain
160 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
292 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
48173 kWh/an
Date de validité PEB
25/06/2036
Emission de CO2
75
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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