Huis te koop - Evere VBE49522
495 000 €
Ben je op zoek naar Huis te koop - Evere?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
In de loop der jaren zijn er verschillende verbeteringen aangebracht: het dak is in 2025 gerenoveerd en geïsoleerd, de kozijnen met dubbele beglazing zijn in 2004 vervangen, de voordeur en garagedeur zijn in 2008 vernieuwd, de ingerichte keuken is in 2013 geplaatst en de hal is in 2020 gerenoveerd.
De begane grond bestaat uit een ruime hal, een garage met elektrische deur, een stookruimte, een kelder en een multifunctionele ruimte met directe toegang tot de tuin, ideaal voor een zelfstandige activiteit, thuiswerken of als hobbyruimte.
Buiten nodigt een aangename tuin van ±85 m² uit tot ontspanning. Op de eerste verdieping bevindt zich een lichte L-vormige woonkamer van ±35 m² met een functionele open haard en een ingerichte keuken. De tweede verdieping bestaat uit drie slaapkamers en een doucheruimte met toilet, dubbele wastafel en aansluitingen voor wasmachine en droger.
Dit huis is in goede staat en goed onderhouden, maar moet wel worden gemoderniseerd om zijn volledige potentieel te onthullen. Een mooie kans in een gewilde wijk.
Niet-conforme elektriciteit, stookolieketel en EPC: F
INDELING
Begane grond
- In 2020 gerenoveerde hal van ±13,5 m²
- Garage van ±18 m² met automatische deur
- Aparte stookruimte
- Kelder van ±3 m²
- Multifunctionele ruimte van ±8,5 m² met directe toegang tot de tuin
- Ideale ruimte voor een kantoor, een vrij beroep, een wasruimte of een hobbykamer
- Ruimte die jarenlang als kantoor is gebruikt
1e verdieping
- Lichte L-vormige woonkamer van ±35 m²
- Functionele open haard
- Ingerichte keuken van ±6 m², geïnstalleerd in 2013
2e verdieping
- Slaapkamer 1: ±14 m²
- Slaapkamer 2: ±12,5 m²
- Slaapkamer 3: ±8 m²
- Doucheruimte van ±6 m² met toilet
- Dubbele wastafel
- Aansluitingen voor wasmachine en droger
BUITENRUIMTE
- Privétuin van ±85 m²
- Aangename en onderhoudsvriendelijke buitenruimte
- Ideale ligging om van de mooie dagen te genieten
- Directe toegang tot de tuin vanaf de begane grond
COMFORT & UITRUSTING
- Huis met drie gevels
- Kozijnen met dubbele beglazing vervangen in 2004
- Voordeur vervangen in 2008
- Garagedeur vervangen in 2008
- Gemotoriseerde garagedeur
- Dak gerenoveerd en geïsoleerd in 2025
- Keuken geïnstalleerd in 2013
- Inkomhal gerenoveerd in 2020
- Werkende open haard
LIGGING
- Gelegen aan het einde van een rustige zijstraat
- Doodlopende straat die rust en weinig verkeer garandeert
- Charmante woonwijk die gewaardeerd wordt om zijn levenskwaliteit
- Vlakbij het openbaar vervoer
- Op enkele minuten van het station van Evere
- Gemakkelijke toegang tot de NAVO
- Dicht bij een park
- Winkels en voorzieningen snel bereikbaar
AANVULLENDE INFORMATIE
- Gezond en goed onderhouden huis
- Talrijke investeringen reeds uitgevoerd
- Woning die aan een opknapbeurt toe is
- Uitstekend potentieel voor personalisatie en waardevermeerdering
- Elektrische installatie voldoet niet aan de normen
- Centrale verwarming op stookolie
Financiële details
- Prijs: 495 000 €
- Kadastraal inkomen: 1 333 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Te renoveren
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1960
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
3
Oppervlakte slaapkamer 1
14 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
13 m²
Oppervlakte slaapkamer 3
8 m²
Bewoonbare oppervlakte
165 m²
Bemeubeld
Nee
Kelder
Ja
Garage
Ja
Aantal garages
1
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Volledig uitgerust
Type keuken
Amerikaans
Oppervlakte van de keuken
6 m²
Aantal badkamers
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
6 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Mazout
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Parlofoon
Ja
Alarm
Ja
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Aantal gevels
3
Aantal verdiepingen
2
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
85 m²
Totale grondoppervlakte
160 m²
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
292 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
48173 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
25/06/2036
CO2-uitstoot
75
Certificaat - elektrische installatie
Geen certificaat
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
niet gelegen in een overstromingsgebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
8,8 / 10
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 8,8 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Redelijk aanbod
Er is op minder dan 250m een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 250m een treinstation aanwezig
Er is op minder dan 250m een tramhalte aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan