Maison à vendre - Woluwe-Saint-Pierre VBD08995

Maison familiale de caractère avec porte cochère – Une oasis de calme et de lumière à deux pas du Collège Saint-Michel

Au cœur de la très calme Rue Paul Bossu, dans un quartier résidentiel où règne un silence apaisant, cette élégante maison unifamiliale (± 314 m² habitables) vous séduira par sa porte cochère — atout rare en ville — idéale pour abriter vélos, poussettes et même une voiture, tout en offrant un accès direct au jardin.

Points forts :

• Calme absolu : la Rue Paul Bossu est réputée pour sa tranquillité tout en restant à deux pas des commerces, restaurants, administrations et transports.

• Belle luminosité : grâce aux grandes fenêtres, aux orientations multiples du jardin et aux Velux électriques installés en 2021, chaque niveau baigne dans la clarté naturelle.

• Flexibilité d’usage : le rez-de-chaussée dispose d’une chambre, d’un bureau, d’une toilette, et d'une douche parfait pour une profession libérale ou un espace invité indépendant.

• Volumes généreux : vastes pièces de réception avec hauteur sous plafond, 4 cheminées d’ambiance dont 2 pouvant être remises en service et circulation fluide entre salon, salle-à-manger et cuisine.

• Rénovations récentes & entretien régulier :

  • Toiture entièrement refaite en isolation sarking et boiler remplacé en 2021.

  • Peintures intérieures rafraîchies en 2024.

  • Menuiseries bois double vitrage (2003) et chauffage central gaz (chaudière Buderus à condensation), radiateurs en fonte.

• Espace extérieur privilégié : grande terrasse prolongée par un jardin privatif de 148 m2 orienté Sud-Est/Sud-Ouest – parfait pour profiter du soleil du matin au soir.

• Sous-sol fonctionnel : caves multiples, chaufferie, cave à vin tempérée, idéal pour un stockage dans un environnement sain.

Distribution

• Rez-de-chaussée : hall central, chambre et bureau, toilette et douche, accès direct porte cochère et jardin.

• 1ᵉʳ étage : double séjour lumineux avec cheminée, salle à manger conviviale, cuisine semi-équipée (mobilier blanc et plan de travail en granit) ouvrant sur la terrasse.

• 2ᵉ étage : trois grandes chambres, salle-de-bain (sol bambou), salle-de-douche et toilette séparée.

• 3ᵉ étage : trois chambres supplémentaires et salle-de-douche.

Cadre de vie

À quelques minutes à pied du Collège Saint-Michel, des parcs du Cinquantenaire et de la Woluwe et des stations de transport Montgoméry, Thieffry et Boileau, l’adresse conjugue vie de quartier, verdure et accessibilité (tram, bus, axes routiers). Le parking y est également facilié par une place dans la porte cochère ainsi qu'une place privée devant la maison

Cette maison combine charme d’époque, rénovations contemporaines et possibilités d’aménagement rares en ville. Une opportunité unique pour familles et/ou professions libérales en quête d’un écrin lumineux et paisible. Contactez-moi sans tarder pour organiser une visite !