Huis te koop - Sint-Pieters-Woluwe VBD08995

Karaktervolle gezinswoning met koetspoort – Een oase van rust en licht op wandelafstand van het Sint-Michielscollege

In het hart van de bijzonder rustige Paul Bossustraat, in een residentiële wijk waar een weldadige stilte heerst, zal deze elegante eengezinswoning (± 314 m² bewoonbare oppervlakte) u verleiden met haar koetspoort — een zeldzame troef in de stad — ideaal voor het stallen van fietsen, kinderwagens of zelfs een auto, met directe toegang tot de tuin.

Troeven:

• Absolute rust: de Paul Bossustraat staat bekend om haar kalmte, terwijl ze toch vlakbij winkels, restaurants, overheidsdiensten en openbaar vervoer ligt.

• Veel natuurlijk licht: dankzij grote ramen, de diverse oriëntaties van de tuin en elektrische Veluxramen (geplaatst in 2021) baadt elke verdieping in het daglicht.

• Flexibel gebruik: het gelijkvloers beschikt over een slaapkamer, een bureau, een toilet en een douche – perfect voor een vrij beroep of een aparte gastenruimte.

• Ruimtelijke volumes: grote leefruimtes met hoge plafonds, 4 sfeervolle schouwen (waarvan 2 opnieuw in werking kunnen worden gesteld) en een vlotte circulatie tussen salon, eetkamer en keuken.

Recente renovaties & regelmatig onderhoud:

• Dak volledig vernieuwd met sarking-isolatie en nieuwe boiler in 2021.

• Binnenmuren opgefrist in 2024.

• Houten ramen met dubbel glas (2003), centrale verwarming op gas (Buderus condensatieketel) en gietijzeren radiatoren.

Privétuin als troef: groot terras met aansluitende privétuin van 148 m², georiënteerd op het zuidoosten/zuidwesten – ideaal om van de zon te genieten van 's morgens tot 's avonds.

Functionele kelder: meerdere kelders, stookruimte, temperatuurgecontroleerde wijnkelder – ideaal voor gezonde opslag.

Indeling

• Gelijkvloers: centrale inkomhal, slaapkamer en bureau, toilet en douche, directe toegang tot de koetspoort en tuin.

• 1e verdieping: lichtrijke dubbele leefruimte met open haard, gezellige eetkamer, half ingerichte keuken (witte kasten en granieten werkblad) met toegang tot het terras.

• 2e verdieping: drie grote slaapkamers, een badkamer (bamboevloer), een douchekamer en apart toilet.

• 3e verdieping: drie extra slaapkamers en een douchekamer.

Leefomgeving

Op wandelafstand van het Sint-Michielscollege, het Jubelpark, het Woluwepark en de metrohaltes Montgomery, Thieffry en Boileau, combineert dit adres buurtleven, groen en uitstekende bereikbaarheid (tram, bus, invalswegen). Parkeren is eenvoudig dankzij een plaats in de koetspoort en een privéparkeerplaats voor de woning.

Deze woning combineert authentieke charme, hedendaagse renovaties en zeldzame indelingsmogelijkheden in de stad.
Een unieke kans voor gezinnen en/of vrije beroepen die op zoek zijn naar een licht en rustig toevluchtsoord. Neem snel contact op voor een bezichtiging!