Maison à vendre - Woluwe-Saint-Pierre VBE04386

Rue au Bois 110 1150 Woluwe-Saint-Pierre

485 000 €

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VBE04386

  • 4 Chambre(s)
  • 200 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
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Description

EXPERTISSIMMO vous propose à Woluwe-St-Pierre quartier Grandchamp, une maison bel-étage d’une superficie totale de +/- 200m2 brut à rénover, vendue avec permis pour un agrandissement surface plancher PEB de +/-224m2 . Située proche de toutes les commodités, du parc Parmentier et des transports en communs, la maison se compose actuellement comme suit : Au rez-de-chaussée: vaste hall d'entrée avec vestiaire et toilette invité. Un grand garage et cave avec accès au jardin - Au 1er étage : un beau séjour de +/-31m2 traversant et donnant accès à une terrasse de +/- 8 m2. Une cuisine séparée de +/- 7 m2. - Au 2ème étage : 3 chambres de +/-13, 10 et 7m2 et un beau grenier aménageable. L'urbanisme a délivré un permis en novembre 2025 avec un agrandissement du volume la maison. Si l’acheteur souhaite réaliser le permis, la maison se composera au rez-de-chaussée d’un hall d'entrée avec wc, garage et caves. Au 1er étage un séjour/salle à manger/cuisine de +- 45m2. Le 2ème étage pourra être aménagé en 3 chambres ( +- 17m2, 10m2 et 10 m2) une salle de bains et un wc séparé. Le 3ème étage deviendra un étage parental composé d'une chambre de 15 m2 avec un dressing, un bureau de +/- 8m2 et une salle de douche. Plans et permis disponibles sur demande. DIVERS : actuellement PEB F - Chaudière au gaz - Électricité non-conforme. Beau potentiel après travaux ! A visiter sans tarder !! PRIX : 485.000€ - Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre. Informations indicatives et non contractuelles.

Information et visites : Tel 02/646.88.10 .

Visite virtuelle : https://my.matterport.com/show/?m=ZrnTxKSB79x Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 485 000 €
  • Revenu cadastral: 1 834 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1958

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

10 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface chambre à coucher 4

15 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

31 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

35 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

8 m²

Surface totale du terrain

145 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

317 kWh/m²/an

Emission de CO2

62

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE04386 Réf. vendeur: 7634956 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

New Era

627 m 5' 676 m 1' 37'' 627 m 8' 627 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athénée Royal Crommelynck - Woluwé-Saint-Pierre

844 m 3' 845 m 2' 1'' 633 m 10' 844 m 10'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athénée Royal Crommelynck - Woluwé-Saint-Pierre

844 m 3' 845 m 2' 1'' 633 m 10' 844 m 10'

Écoles secondaires

Athenee Royal Crommelynck

844 m 3' 845 m 2' 1'' 633 m 10' 844 m 10'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

3,6 km 6'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,6 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL

224 m 2' 41''

STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL

1 km 12'

De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven

1,2 km 14'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

587 m 7'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

1,2 km 14'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

2,3 km 27'

Gares

Merode

3,6 km 12' 4,1 km 6' 3,3 km 25' 3,6 km 44'

Aéroports

Brussels Airport

8,9 km 34' 9,7 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Sportcity

1,3 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - White Star

563 m 4' 563 m 7' 563 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Aviation / Luchtvaart

1,1 km 13'

Supermarchés

Spar Express Woluwe-Saint-Pierre

583 m 2' 9'' 1,2 km 2' 48'' 579 m 7' 583 m 7'

Carrefour Express Stockel

1,4 km 7' 1,5 km 4' 928 m 17' 1,4 km 17'

Proxy Delhaize Stockel

1,4 km 8' 1,5 km 4' 939 m 17' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

6,3 km 9'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

4,5 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6,4 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

9,6 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

5,2 km 7'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue au Bois - Bosstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Spar Express Woluwe-Saint-Pierre" (7 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Stockel" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Stockel" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 9 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" à 7 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 9 minutes de route.Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 6 minutes.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Athenee Royal Crommelynck", une école secondaire à seulement 10 minutes à pied.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athénée Royal Crommelynck - Woluwé-Saint-Pierre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "New Era" est à 8 minutes à pied.

Transports

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) sont accessibles en 6 minutes.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 12 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - White Star" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 27 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION avec une station située à 14 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL avec un arrêt situé à 12 minutes à pied, De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven avec une station située à 14 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 32 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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