Huis te koop - Sint-Pieters-Woluwe VBE04386

Rue au Bois 110 1150 Sint-Pieters-Woluwe

485 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 200
  • 1 Garage
  • 1 Parkeerplaats(en)
Rue au Bois 110 1150 Sint-Pieters-Woluwe

Ben je op zoek naar Huis te koop - Sint-Pieters-Woluwe?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

EXPERTISSIMMO biedt u in Woluwe-St-Pierre, wijk Grandchamp, een herenhuis met een totale oppervlakte van +/- 200 m² bruto te renoveren, verkocht met vergunning voor een uitbreiding van +/- 224 m² EPC-vloeroppervlakte. Het huis ligt dicht bij alle voorzieningen, het Parmentierpark en het openbaar vervoer en is momenteel als volgt ingedeeld: Op de begane grond: ruime inkomhal met vestiaire en gastentoilet. Een grote garage en kelder met toegang tot de tuin - Op de 1e verdieping: een mooie woonkamer van +/- 31 m² met toegang tot een terras van +/- 8 m². Een aparte keuken van +/- 7 m². - Op de 2e verdieping: 3 slaapkamers van +/- 13, 10 en 7 m² en een mooie inrichtbare zolder. De dienst Stedenbouw heeft in november 2025 een vergunning afgegeven voor een uitbreiding van het volume van het huis. Als de koper de vergunning wil realiseren, zal het huis op de begane grond bestaan uit een inkomhal met toilet, garage en kelders. Op de 1e verdieping een woon-/eetkamer/keuken van +- 45m2. De 2e verdieping kan worden ingericht met 3 slaapkamers (+- 17 m², 10 m² en 10 m²), een badkamer en een apart toilet. De 3e verdieping wordt een ouderslaapkamer met een slaapkamer van 15 m² met een dressing, een kantoor van +/- 8 m² en een doucheruimte. Plattegronden en vergunningen beschikbaar op aanvraag. DIVERSEN: momenteel EPC F - Gasboiler - Elektriciteit niet conform. Mooi potentieel na renovatie! Niet te missen! PRIJS: 485.000 € - De eigenaar behoudt zich het recht voor om elk bod te aanvaarden of te weigeren. Informatie ter indicatie en niet contractueel.

Informatie en bezoeken: Tel 02/646.88.10 .

Virtueel bezoek: https://my.matterport.com/show/?m=ZrnTxKSB79x Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 485 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 834 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Te renoveren

Bouwjaar

1958

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

13 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

10 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

7 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

15 m²

Bewoonbare opp.

200 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

31 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Garage

Ja

Aantal garages

1

Keuken en sanitair

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Aantal badkamers

2

Aantal toiletten

2

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Aantal gevels

3

Aantal verdiepingen

2

Aantal parkeerplaatsen (buiten)

1

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

35 m²

Terras

Ja

Oppervlakte terras

8 m²

Totale grondoppervlakte

145 m²

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

317 kWh/m²/jaar

CO2-uitstoot

62

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE04386 Ref. verkoper: 7634956 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

New Era

627 m 5' 676 m 1' 37'' 627 m 8' 627 m 8'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athénée Royal Crommelynck - Woluwé-Saint-Pierre

844 m 3' 845 m 2' 1'' 633 m 10' 844 m 10'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Annexée Athénée Royal Crommelynck - Woluwé-Saint-Pierre

844 m 3' 845 m 2' 1'' 633 m 10' 844 m 10'

Middelbare scholen

Athenee Royal Crommelynck

844 m 3' 845 m 2' 1'' 633 m 10' 844 m 10'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

3,6 km 6'

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

3,6 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL

224 m 2' 41''

STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL

1 km 12'

De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven

1,2 km 14'

Trams

STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK

587 m 7'

STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION

1,2 km 14'

Metros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

2,3 km 27'

Treinstations

Merode

3,6 km 12' 4,1 km 6' 3,3 km 25' 3,6 km 44'

Luchthavens

Brussels Airport

8,9 km 34' 9,7 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Sportcity

1,3 km 3'

Autodelen

Cambio - White Star

563 m 4' 563 m 7' 563 m 7'

Fietsdeelsysteem

Villo - Aviation / Luchtvaart

1,1 km 13'

Winkels

Spar Express Woluwe-Saint-Pierre

583 m 2' 9'' 1,2 km 2' 48'' 579 m 7' 583 m 7'

Carrefour Express Stockel

1,4 km 7' 1,5 km 4' 928 m 17' 1,4 km 17'

Proxy Delhaize Stockel

1,4 km 8' 1,5 km 4' 939 m 17' 1,4 km 17'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

6,3 km 9'

Musea

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

4,5 km 6'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

6,4 km 9'

Kastelen

Porte De Hal

9,6 km 13'

Golfen

Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)

5,2 km 7'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Rue au Bois - Bosstraat betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Moet u naar Dendermonde? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 32 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Onderwijs

Op slechts 3 minuten fietsen brengt "Ecole Fondamentale Annexée Athénée Royal Crommelynck - Woluwé-Saint-Pierre" een kleuterschool / basisschool samen, ideaal voor gezinsritjes.Op korte rijafstand is "New Era" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 2 minuten.Een troef voor gezinnen: de middelbare school "Athenee Royal Crommelynck" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 10 minuten.

Openbaar vervoer

Zonder auto reizen is eenvoudig: een metrolijn bedient dit gebied, met STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL met een halte op 27 minuten loopafstand.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen STIB/MIVB - 39 - MONTGOMERY - BAN-EIK met een station gelegen op 7 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION met een halte op minder dan 14 minuten lopen waarderen.Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL met een station gelegen op 3 minuten loopafstand, STIB/MIVB - 28 - BRABANCONNE - KONKEL met een halte op minder dan 12 minuten lopen, De Lijn - 555 - Sint-Pieters-Woluwe - Leuven met een halte op 14 minuten loopafstand.

Toerisme

Op slechts 9 minuten afstand ligt "Maison De L'Histoire Européenne".Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 13 minuten rijden.Een pretpark is 9 minuten met de auto : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Het "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" museum is te bereiken in 6 minuten.Wil je golf spelen? U vindt "Royal Golf Club Of Belgium (Ravenstein)" op 7 minuten afstand.

Transporten

Ideaal voor verplaatsingen met de auto: de R0 (Grote Ring rond Brusse) en A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) snelwegen liggen beide op 6 minuten.Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - White Star" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 7 minuten afstand te voet.Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Brussels Airport, ligt op 12 minuten met de auto.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Een SNCB-station bevindt zich op 12 minuten afstand met de fiets, of 6 minuten met de auto.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Spar Express Woluwe-Saint-Pierre (7 minuten lopen of 3 minuten rijden), Carrefour Express Stockel (17 minuten lopen of 4 minuten rijden), Proxy Delhaize Stockel (17 minuten lopen of 4 minuten rijden).Een praktische locatie die bereikbaarheid en dagelijkse gemakken combineert.

Toon alles Toon minder

9 / 10

Openbaar vervoer

Goed aanbod

Onderwijs

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets