Maison à vendre - Auderghem RBV67637 Option

Avenue du Grand Forestier 23 1160 Auderghem

745 000 €

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RBV67637

  • 3 Chambre(s)
  • 147 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Charmante maison 3 façades de 1936 avec vues uniques sur le parc et les étangs de Tenreuken. Offrant une surface totale de 186 m² (dont 147 m² habitables selon PEB), cette demeure est une véritable page blanche pour les amateurs de rénovation. Dès l’entrée, un porche mène à un vaste séjour lumineux avec feu ouvert et coin salle à manger. La cuisine séparée peut être entièrement ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie moderne et fluide. Une annexe à l’arrière permet d’envisager une extension avec buanderie ou arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également un WC invité et donne accès à un jardin exposé Est. À l’étage, deux grandes chambres et une troisième sous combles, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche permettant la création de deux salles d’eau. Un agrandissement est possible en adaptant la toiture afin d’augmenter les volumes et d’ajouter une chambre ou une salle d’eau. La maison dispose d’un sous-sol complet avec garage intérieur et caves sur toute la surface, pouvant être aménagées en espace polyvalent, atelier ou bureau. La maison dispose en outre de deux emplacements de stationnement extérieurs. Ce bien à rénover offre un fort potentiel d’agrandissement et une structure saine, dans un cadre privilégié. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 745 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

147 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

46 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

225 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

647 kWh/m²/an

Emission de CO2

130

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV67637 Réf. vendeur: 7650542 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Châtons

448 m 1' 29'' 1,3 km 3' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint-Hubert

420 m 1' 24'' 912 m 2' 11'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint-Hubert

420 m 1' 24'' 912 m 2' 11'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles secondaires

College Saint-Hubert

598 m 1' 59'' 598 m 1' 26'' 598 m 7' 598 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,3 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

2,3 km 4'

Bus

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

748 m 9'

STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM

762 m 9'

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

762 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

300 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

896 m 11'

Gares

Boitsfort / Bosvoorde

2,3 km 14' 3,3 km 5' 1,9 km 12' 2,2 km 26'

Aéroports

Brussels Airport

11,9 km 47' 13 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Souverain

773 m 1' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Seny

546 m 5' 546 m 7' 546 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Ten Reuken

271 m 3'

Supermarchés

Delhaize Debroux

975 m 9' 2 km 3' 855 m 10' 975 m 12'

Louis Delhaize Auderghem (Chaussée De Wavre)

1,3 km 6' 2,1 km 3' 1 km 16' 1,3 km 16'

Hypermarché Carrefour Auderghem

1,6 km 16' 2 km 3' 1 km 11' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,6 km 12'

Musées

Musée Autoworld

7 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

27,2 km 26'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

8,5 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

10 km 15'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,1 km 5'

Transports en commun

Habiter à proximité de l'Avenue du Grand Forestier - Woudmeesterlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 4 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS, STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE, STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Louvain en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 27 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 11 minutes.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 5 minutes de route.À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 26 minutes avec une voiture.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint-Hubert" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Un atout pour les familles : l'école secondaire "College Saint-Hubert" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 7 minutes.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les Châtons" (crèche) se trouve à 5 minutes à pied.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Boitsfort / Bosvoorde" : 5 minutes en voiture ou 12 minutes en transport en commun.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Seny".Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont accessibles en 4 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Ten Reuken" à seulement 3 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Delhaize Debroux" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Auderghem (Chaussée De Wavre)" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Auderghem" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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