Maison à vendre - Auderghem RBV67637 Option

Avenue du Grand Forestier 23 1160 Auderghem

745 000 €

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RBV67637

  • 3 Chambre(s)
  • 147 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Charmante maison 3 façades de 1936 avec vues uniques sur le parc et les étangs de Tenreuken. Offrant une surface totale de 186 m² (dont 147 m² habitables selon PEB), cette demeure est une véritable page blanche pour les amateurs de rénovation. Dès l’entrée, un porche mène à un vaste séjour lumineux avec feu ouvert et coin salle à manger. La cuisine séparée peut être entièrement ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie moderne et fluide. Une annexe à l’arrière permet d’envisager une extension avec buanderie ou arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également un WC invité et donne accès à un jardin exposé Est. À l’étage, deux grandes chambres et une troisième sous combles, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche permettant la création de deux salles d’eau. Un agrandissement est possible en adaptant la toiture afin d’augmenter les volumes et d’ajouter une chambre ou une salle d’eau. La maison dispose d’un sous-sol complet avec garage intérieur et caves sur toute la surface, pouvant être aménagées en espace polyvalent, atelier ou bureau. La maison dispose en outre de deux emplacements de stationnement extérieurs. Ce bien à rénover offre un fort potentiel d’agrandissement et une structure saine, dans un cadre privilégié. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 745 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

147 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

46 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

225 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

647 kWh/m²/an

Emission de CO2

130

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV67637 Réf. vendeur: 7650542 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Châtons

448 m 1' 29'' 1,3 km 3' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint-Hubert

420 m 1' 24'' 912 m 2' 11'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint-Hubert

420 m 1' 24'' 912 m 2' 11'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles secondaires

College Saint-Hubert

598 m 1' 59'' 598 m 1' 26'' 598 m 7' 598 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,3 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

2,3 km 4'

Bus

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

748 m 9'

STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM

762 m 9'

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

762 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

300 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

896 m 11'

Gares

Boitsfort / Bosvoorde

2,3 km 14' 3,3 km 5' 1,9 km 12' 2,2 km 26'

Aéroports

Brussels Airport

11,9 km 47' 13 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Souverain

773 m 1' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Seny

546 m 5' 546 m 7' 546 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Ten Reuken

271 m 3'

Supermarchés

Delhaize Debroux

975 m 9' 2 km 3' 855 m 10' 975 m 12'

Louis Delhaize Auderghem (Chaussée De Wavre)

1,3 km 6' 2,1 km 3' 1 km 16' 1,3 km 16'

Hypermarché Carrefour Auderghem

1,6 km 16' 2 km 3' 1 km 11' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,6 km 12'

Musées

Musée Autoworld

7 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

27,2 km 26'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

8,5 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

10 km 15'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,1 km 5'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue du Grand Forestier - Woudmeesterlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Le trajet vers l'école secondaire "College Saint-Hubert" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Les Châtons", à 5 minutes.

Transports

Grâce à la station "Cambio - Seny", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 5 minutes avec votre vélo.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont à portée de main, à seulement 4 minutes.La station "Villo - Ten Reuken" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Transports en commun

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM, STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE, STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS avec une station située à 9 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen"."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 26 minutes de voiture.À 5 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 12 minutes en voiture.À 15 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 11 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Debroux" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Auderghem (Chaussée De Wavre)" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Auderghem" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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