Maison à vendre - Auderghem RBV67637 Option

Avenue du Grand Forestier 23 1160 Auderghem

745 000 €

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RBV67637

  • 3 Chambre(s)
  • 147 m²
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
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Description

Charmante maison 3 façades de 1936 avec vues uniques sur le parc et les étangs de Tenreuken. Offrant une surface totale de 186 m² (dont 147 m² habitables selon PEB), cette demeure est une véritable page blanche pour les amateurs de rénovation. Dès l’entrée, un porche mène à un vaste séjour lumineux avec feu ouvert et coin salle à manger. La cuisine séparée peut être entièrement ouverte sur le séjour afin de créer un espace de vie moderne et fluide. Une annexe à l’arrière permet d’envisager une extension avec buanderie ou arrière-cuisine. Le rez-de-chaussée comprend également un WC invité et donne accès à un jardin exposé Est. À l’étage, deux grandes chambres et une troisième sous combles, ainsi qu’une salle de bain avec baignoire et douche permettant la création de deux salles d’eau. Un agrandissement est possible en adaptant la toiture afin d’augmenter les volumes et d’ajouter une chambre ou une salle d’eau. La maison dispose d’un sous-sol complet avec garage intérieur et caves sur toute la surface, pouvant être aménagées en espace polyvalent, atelier ou bureau. La maison dispose en outre de deux emplacements de stationnement extérieurs. Ce bien à rénover offre un fort potentiel d’agrandissement et une structure saine, dans un cadre privilégié. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 745 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1936

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

147 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

46 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

2

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

225 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

647 kWh/m²/an

Emission de CO2

130

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV67637 Réf. vendeur: 7650542 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Châtons

448 m 1' 29'' 1,3 km 3' 448 m 5' 448 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint-Hubert

420 m 1' 24'' 912 m 2' 11'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint-Hubert

420 m 1' 24'' 912 m 2' 11'' 420 m 5' 420 m 5'

Écoles secondaires

College Saint-Hubert

598 m 1' 59'' 598 m 1' 26'' 598 m 7' 598 m 7'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,3 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

2,3 km 4'

Bus

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

748 m 9'

STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM

762 m 9'

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

762 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

300 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

896 m 11'

Gares

Boitsfort / Bosvoorde

2,3 km 14' 3,3 km 5' 1,9 km 12' 2,2 km 26'

Aéroports

Brussels Airport

11,9 km 47' 13 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Souverain

773 m 1' 23''

Voitures en libre-service

Cambio - Seny

546 m 5' 546 m 7' 546 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Ten Reuken

271 m 3'

Supermarchés

Delhaize Debroux

975 m 9' 2 km 3' 855 m 10' 975 m 12'

Louis Delhaize Auderghem (Chaussée De Wavre)

1,3 km 6' 2,1 km 3' 1 km 16' 1,3 km 16'

Hypermarché Carrefour Auderghem

1,6 km 16' 2 km 3' 1 km 11' 1,2 km 14'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,6 km 12'

Musées

Musée Autoworld

7 km 11'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

27,2 km 26'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

8,5 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

10 km 15'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,1 km 5'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue du Grand Forestier - Woudmeesterlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "College Saint-Hubert" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Fondamentale Libre - Collège Saint-Hubert" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les Châtons" est à 5 minutes à pied.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Il faut 11 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".À 5 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".À 12 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".À 15 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Louvain en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 27 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize Debroux" (12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Auderghem (Chaussée De Wavre)" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Auderghem" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS, STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM, STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 11 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 15 minutes en voiture.À environ 5 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Seny".Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles) sont toutes deux à 4 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.La station "Villo - Ten Reuken" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Boitsfort / Bosvoorde" est à moins de 5 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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