Maison à vendre - Auderghem VBC62514

Volontaires 1160 Auderghem

3 999 999 €

  • 14 Chambre(s)
  • 1100
  • 8 Place(s) de parking
  • 14 Salle(s) de bain
Volontaires 1160 Auderghem

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Description

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT RENTABLE – IMMEUBLE MIXTE Découvrez cet immeuble polyvalent et idéalement situé, conçu pour offrir des revenus locatifs optimaux. Ce bien d'exception se distingue par sa combinaison unique d'espaces commerciaux et résidentiels stratégiques : revenus locatifs 269 414 €/an. Peb G et E REZ-DE-CHAUSSÉE : ACTIVITÉS COMMERCIALES ET PARKINGS Station-service Texaco : emplacement stratégique avec une activité bien établie. Revenu locatif : 5 997 €/mois. Car-wash Sodeal : service complémentaire attirant un flux constant de clients. Revenu locatif : 4 009 €/mois. Parking extérieur : 8 places autorisées (capacité totale : 10 voitures + espace pour vélos si nécessaire). Revenu locatif : 720 €/mois. Précompte immobilier : à charge des locataires commerciaux. 1er ÉTAGE : APPARTEMENTS PRATIQUES ET FONCTIONNELS 7 appartements d’une chambre (environ 50 m² chacun) : Revenu locatif total : 5 479 €/mois. 2e ÉTAGE : DIVERSITÉ D’OFFRES RÉSIDENTIELLES 6 appartements d’une chambre (environ 50 m² chacun). 1 appartement de deux chambres : Revenu locatif total : 5 662 €/mois. TOITURE PLATE : VALEUR TECHNIQUE AJOUTÉE Antenne GSM installée, générant un revenu stable et régulier. Revenu locatif : 604 €/mois. CHIFFRES CLÉS Revenus locatifs annuels : 269 414 €/an (hors charges). Surface totale habitable : Rez-de-chaussée : 482 m². Étages : 650 m². CONDITIONS Les frais d'agence de 3%+21% TVA sont à charge de l'acquéreur. Ce bien rare et stratégique est une opportunité unique pour les investisseurs recherchant stabilité et rentabilité. Dossier complet sur demande. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 3 999 999 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

14

Surface habitable

1100 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

14

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1603 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

123 kWh/m²/an

Référence PEB

20250-215 Test

Emission de CO2

467

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC62514 Réf. vendeur: 5567CC-1 Signaler une fraude

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