Maison à vendre - Auderghem VBC62514

Volontaires 1160 Auderghem

3 999 999 €

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VBC62514

  • 14 Chambre(s)
  • 1100 m²
  • 8 Place(s) de parking
  • 14 Salle(s) de bain
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Description

OPPORTUNITÉ D’INVESTISSEMENT RENTABLE – IMMEUBLE MIXTE Découvrez cet immeuble polyvalent et idéalement situé, conçu pour offrir des revenus locatifs optimaux. Ce bien d'exception se distingue par sa combinaison unique d'espaces commerciaux et résidentiels stratégiques : revenus locatifs 269 414 €/an. Peb G et E REZ-DE-CHAUSSÉE : ACTIVITÉS COMMERCIALES ET PARKINGS Station-service Texaco : emplacement stratégique avec une activité bien établie. Revenu locatif : 5 997 €/mois. Car-wash Sodeal : service complémentaire attirant un flux constant de clients. Revenu locatif : 4 009 €/mois. Parking extérieur : 8 places autorisées (capacité totale : 10 voitures + espace pour vélos si nécessaire). Revenu locatif : 720 €/mois. Précompte immobilier : à charge des locataires commerciaux. 1er ÉTAGE : APPARTEMENTS PRATIQUES ET FONCTIONNELS 7 appartements d’une chambre (environ 50 m² chacun) : Revenu locatif total : 5 479 €/mois. 2e ÉTAGE : DIVERSITÉ D’OFFRES RÉSIDENTIELLES 6 appartements d’une chambre (environ 50 m² chacun). 1 appartement de deux chambres : Revenu locatif total : 5 662 €/mois. TOITURE PLATE : VALEUR TECHNIQUE AJOUTÉE Antenne GSM installée, générant un revenu stable et régulier. Revenu locatif : 604 €/mois. CHIFFRES CLÉS Revenus locatifs annuels : 269 414 €/an (hors charges). Surface totale habitable : Rez-de-chaussée : 482 m². Étages : 650 m². CONDITIONS Les frais d'agence de 3%+21% TVA sont à charge de l'acquéreur. Ce bien rare et stratégique est une opportunité unique pour les investisseurs recherchant stabilité et rentabilité. Dossier complet sur demande. Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 3 999 999 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

14

Surface habitable

1100 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

14

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre de places de parking (extérieur)

8

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

1603 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

123 kWh/m²/an

Référence PEB

20250-215 Test

Emission de CO2

467

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC62514 Réf. vendeur: 5567CC-1 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Oursons

358 m 1' 9'' 358 m 51'' 358 m 4' 358 m 4'

Écoles maternelles

Centre Scolaire Communal "les Marronniers"

335 m 1' 4'' 335 m 48'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles primaires

Centre Scolaire Communal "les Marronniers"

335 m 1' 4'' 335 m 48'' 335 m 4' 335 m 4'

Écoles secondaires

European School (Brussels 3)

481 m 2' 3'' 553 m 57'' 438 m 5' 438 m 5'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,8 km 3'

R0 Ring de Bruxelles

4,1 km 6'

Bus

STIB/MIVB - M5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

102 m 1' 13''

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P

136 m 1' 38''

STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL

136 m 1' 38''

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

286 m 3'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

286 m 3'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

484 m 6'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,8 km 21'

Gares

Etterbeek

893 m 9' 1,1 km 1' 43'' 754 m 9' 893 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

11,1 km 42' 13,5 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Vrije Universiteit Brussel - Etec

383 m 58''

Voitures en libre-service

Cambio - Pétillon

358 m 2' 22'' 358 m 4' 358 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Les Marronniers

27 m 19''

Supermarchés

Colruyt Auderghem

185 m 37'' 168 m 28'' 185 m 2' 13'' 185 m 2' 13''

Aldi Oudergem

184 m 36'' 184 m 26'' 184 m 2' 13'' 184 m 2' 13''

Delhaize Hankar

448 m 1' 50'' 444 m 1' 4'' 447 m 5' 447 m 5'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

3,8 km 7'

Musées

Musée Autoworld

3,3 km 6'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,1 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

6,7 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5 km 7'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Auderghem" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Oudergem" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hankar" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Centre Scolaire Communal "les Marronniers"", à seulement 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Les Oursons" à 4 minutes à la marche."European School (Brussels 3)" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec une station située à 21 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 3 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - M5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 36 - MAELBEEK - KONKEL, STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Tourisme

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 7 minutes en voiture.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 7 minutes en voiture.À 7 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Villes proches

Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. La Louvière se trouve à 37 minutes en voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Vrije Universiteit Brussel - Etec") se trouve à 1 minute en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Pétillon", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.Une gare SNCB ("Etterbeek") est située à 9 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Les Marronniers" à seulement 1 minute à pied.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 3 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 6 minutes en voiture.

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