• 4 Chambre(s)
  • 200
  • 2 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Rue des Trois Ponts 8 1160 Auderghem

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Description

À deux pas du campus de la VUB, proche de toutes les commodités, découvrez cette maison arrière unifamiliale sur deux niveaux, située en intérieur d’îlot, actuellement louée en colocation de quatre chambres (rendement brut 7,32%).

Le bien se compose actuellement d’un studio dans le bâtiment avant, à supprimer et à transformer en hall d’entrée avec accès à la maison arrière (actuellement, l’entrée se fait par la porte carrossable et la cour intérieure).

Le bâtiment arrière est composé de :

Rez-de-chaussée (entrée par porte de garage) : 3 emplacements de parking, dont seulement 2 font partie de la vente.

Premier étage : hall d’entrée, première chambre, salon, deuxième chambre avec salon d’hiver, cuisine équipée séparée, WC séparé et salle de douche.

Deuxième étage : troisième et quatrième chambres, et deuxième salle de douche avec WC.

La maison est actuellement louée en colocation de 4 chambres.

LOYERS ACTUELS :

STUDIO AVANT : 675€

Chambre 1 : 540€

Chambre 2 : 590€

Chambre 3 : 540€

Chambre 4 : 516,15€


Emplacement 1 : 75€

Emplacement 2 : 85€



TOTAL : 3.021,15€



À VISITER !! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 2 032 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1925

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

25 m²

Surface chambre à coucher 2

20 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

200 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Surface totale du terrain

270 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

550 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

110080 kWh/an

Emission de CO2

110

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC96063 Réf. vendeur: 6960002 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Sur Le Dos D'Une Coccinelle

225 m 1' 17'' 662 m 1' 35'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Sint-Juliaan De Vlindertuin

157 m 52'' 390 m 56'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Juliaan De Vlindertuin

157 m 52'' 390 m 56'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Écoles secondaires

Institut Saint-Julien-Parnasse

225 m 1' 5'' 368 m 53'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,4 km 2' 58''

R0 Ring de Bruxelles

2,4 km 6'

Bus

STIB/MIVB - M5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

98 m 1' 10''

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

98 m 1' 10''

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

98 m 1' 10''

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,1 km 13'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

379 m 5'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

2,2 km 26'

Gares

Delta

494 m 2' 1'' 735 m 1' 42'' 494 m 6' 494 m 6'

Aéroports

Brussels Airport

11 km 47' 15,2 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hankar

747 m 1' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Invalides

373 m 1' 44'' 373 m 4' 373 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Hankar

167 m 2'

Supermarchés

Carrefour Express Saint Julien

20 m 4'' 546 m 1' 18'' 20 m 14'' 20 m 14''

Delhaize Hankar

466 m 1' 53'' 955 m 2' 17'' 466 m 6' 466 m 6'

Aldi Oudergem

640 m 2' 1'' 1,1 km 2' 43'' 585 m 7' 640 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,2 km 9'

Musées

Musée Autoworld

4,9 km 9'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5,5 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

8,1 km 12'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,1 km 9'

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. La Louvière se trouve à 37 minutes en voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM, STIB/MIVB - M5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec une station située à 13 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Express Saint Julien" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hankar" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Oudergem" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - Sint-Juliaan De Vlindertuin", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Saint-Julien-Parnasse" à 3 minutes à pied."Sur Le Dos D'Une Coccinelle" est la crèche la mieux située : il suffit de 3 minutes à pied pour la rejoindre.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 10 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".9 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À 9 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 3 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 6 minutes.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Invalides".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Hankar") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Delta") est située à 2 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Villo - Hankar".

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Documents

Offre D'achat BIOT 2024.pdf

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200630 CSAB - permis urbanisme Trois Ponts arriere.pdf

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Attestation de complements n17908.docx

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SKM_C22720060912421.pdf

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SKONIKA_URB20022012370.pdf

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3 ponts 6 coupes.pdf

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3 ponts 6 elevations.pdf

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3 ponts 6 rez.pdf

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190708 CSAB - plans 3 ponts avant.pdf

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Plan emplacements de parking 3 Ponts.pdf

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plan synthese A3 1.pdf

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plan synthese A3 2.pdf

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