Maison à vendre - Auderghem VBD02647 Option

Avenue Paul Vanden Thoren 70 1160 Auderghem

680 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 162
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Avenue Paul Vanden Thoren 70 1160 Auderghem

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Description

Maxime Real Estate vous propose cette charmante maison, construite en 1963 sur un terrain de 2a04ca.

Idéalement située dans une rue calme du quartier résidentiel Parc des Princes à Auderghem, à proximité immédiate de la Forêt de Soignes. Vous profitez ici d’un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des transports en commun (tram 8), écoles, commerces, des axes routiers et de Delta/UCL.

Cette maison type 'bel-étage' offre une surface habitable de +/-162m² (selon PEB) et se compose de suit:

Rez-de-chaussée: Hall d’entrée avec toilette séparé, local téchnique, buanderire, cave de rangement et garage 1 voiture + emplacement extérieur.

1e étage: lumineux séjour-salle à manger en L de +/- 32 m² avec feu-ouvert et donnant accès au jardin et à la terrasse, ainsi que d’une cuisine super équipée (four, taques vitrocéramiques, lave-vaisselle, emplacement frigo).

2e étage: 3 chambres à cocuher 14,5 – 13– 7m² et une spacieuse salle de bain avec baignoire, douche, double évier et toilette.

3e étage: grenier de +/- 20m² offrant un potentiel d’aménagement.

Informations complémentaires: châssis double vitrage, chaudière individuelle au gaz, adoucisseur d’eau, électricité conforme, libre après signature de l'acte authentique.

Les données et superficies sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas une offre contractuelle.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous au Tel 02 771 16 35 ou par e-mail à Contact .

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Détails financiers

  • Prix: 680 000 €
  • Revenu cadastral: 1 742 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1962

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

7 m²

Surface habitable

162 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

87 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

10 m²

Surface totale du terrain

204 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

294 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

47591 kWh/an

Date de validité PEB

20/10/2027

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD02647 Réf. vendeur: 7010805 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Châtons

951 m 4' 963 m 2' 18'' 683 m 11' 951 m 11'

Écoles maternelles

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,2 km 5' 1,2 km 2' 56'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Écoles primaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,2 km 5' 1,2 km 2' 56'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Écoles secondaires

Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française

1,2 km 5' 1,2 km 2' 56'' 1,2 km 15' 1,2 km 15'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,1 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

3,1 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

886 m 11'

STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS

1,4 km 17'

De Lijn - 546 - Sint-Pieters-Woluwe - Hoeilaart - Overijse

1,4 km 17'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

1,2 km 14'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,8 km 22'

Gares

Boitsfort / Bosvoorde

2,9 km 11' 3,8 km 7' 2,3 km 26' 2,7 km 33'

Aéroports

Brussels Airport

12,7 km 45' 13,8 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Souverain

1,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Transvaal

347 m 2' 27'' 347 m 4' 347 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Adeps

1,4 km 17'

Supermarchés

Louis Delhaize Auderghem (Chaussée De Wavre)

1,4 km 5' 1,4 km 3' 1 km 16' 1,4 km 16'

Delhaize Debroux

1,8 km 6' 2,3 km 5' 1,4 km 19' 1,8 km 21'

Carrefour Express Boitsfort

1,8 km 6' 1,8 km 4' 1,5 km 21' 1,7 km 21'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

8,4 km 14'

Musées

Musée Autoworld

7,8 km 13'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

29,4 km 26'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

9,3 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

10,5 km 16'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

3,6 km 7'

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 7 minutes de route.En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne"."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 26 minutes de voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 16 minutes de route.Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Auderghem (Chaussée De Wavre)" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Debroux" (21 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Carrefour Express Boitsfort" (21 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Souverain") se trouve à 3 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Adeps" à seulement 17 minutes à pied.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre les autoroutes A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) et R0 (Ring de Bruxelles).En moins de 7 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Boitsfort / Bosvoorde".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Transvaal" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec un arrêt situé à 11 minutes à pied, De Lijn - 546 - Sint-Pieters-Woluwe - Hoeilaart - Overijse, STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.Vous pourrez accéder à la ligne de tram STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 14 minutes à la marche.Il existe une ligne de métro proche : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 22 minutes à pied.

Villes proches

Environ 49 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Malines ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Alost se trouve à 37 minutes en voiture.

Éducation

"Les Châtons" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Vous pourrez accéder à une école maternelle / école primaire / école secondaire : "Etablissement D'Enseignement Spécialisé Primaire Et Secondaire De La Communauté Française", à 5 minutes en vélo.

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