Maison à vendre - Auderghem VBD11662 Option
399 000 €
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Description
Dans une rue calme et résidentielle, proche des commerces, écoles et transports (métro Beaulieu, bus 17 & 71, accès rapide à l’E411), découvrez cette charmante maison 3 chambres de ± 100m² (selon PEB), agrémentée d’une agréable cour.
La maison se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, vous profitez d’un hall d’entrée de ± 6 m², d’un lumineux séjour de ± 23 m², d’une cuisine de ± 5 m² ainsi que d’une cour extérieure de ± 20 m², parfaite pour profiter des beaux jours.
Au premier étage, un hall de nuit dessert deux chambres de ± 11 m² chacunes, un bureau de ± 3m² et une salle de bain de ± 5m².
Au deuxième étage, vous trouverez un grenier aménageable de ± 18 m² actuellement utilisé en bureau.
Le bien dispose également de caves offrant un espace buanderie et du rangement supplémentaire.
Cette maison pleine de potentiel nécessitera des travaux de rénovation, mais bénéficie d'une localisation idéale et d'un beau volume à exploiter.
PEB F : ( 283kWh/m².an – 56kg CO₂/m².an). Demande de renseignements urbanistiques introduite le 30/07/2025.
Une belle opportunité à découvrir avec votre agence CENTURY 21 Souverain, spécialiste de la vente et de la location à Auderghem et Watermael-Boitsfort.
Infos et visites : Tel 02 674 21 21
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Annonce non contractuelle – sous réserve de modifications – Mesures communiquées à titre indicatif. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 399 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1954
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
11 m²
Surface chambre à coucher 2
11 m²
Surface chambre à coucher 3
18 m²
Surface habitable
100 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
12 m²
Grenier
Oui
Salle à manger
Oui
Surface salle à manger
11 m²
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
5 m²
Nombre de salles de bain
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
20 m²
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Orientation de la terrasse
Sud
Largeur du terrain à rue
6 m
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
283 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
28 kWh/an
Emission de CO2
56
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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