Maison à vendre - Auderghem VBE23357 Option

Avenue Guillaume Lefever 33 1160 Auderghem

550 000 €

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VBE23357

  • 4 Chambre(s)
  • 230 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 21 m² Terrasse
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Description

Expertissimmo vous propose à AUDERGHEM dans le quartier St-Julien, située dans une rue calme, à deux pas du métro Hankar ou Delta, du Parc de Woluwe, des commerces et des écoles, une agréable et lumineuse maison 4 chambres de +/- 230m2 de surface totale construite (surface PEB = +/- 176m2) avec 2 terrasses d'environ 21m2 et 10m2. Elle se compose comme suit, au REZ : Hall d'entrée avec carrelage d'époque et bel escalier en chêne - Lumineux séjour +/- 32m2 (deux pièces en enfilade) - Cuisine semi-équipée +/- 8m2 avec rangements intégrés et accès terrasse +/- 21m2 - Salle d'eau (lavabo, douche, toilette) à aménager en vestiaire/toilette séparée invités. Entre-sol : Buanderie/chaufferie et débarras de rangement avec toilette. 1er étage : Palier - 2 belles Chambres +/- 14,5 et 14m2 (cloison à prévoir entre les chambres) dont une avec accès terrasse +/- 10m2 - Salle de bain à prévoir (actuellement aménagée en cuisine). 2ème étage : Palier - 2 Chambres +/- 9 et 16m2 - Salle de douche (douche, lavabo et toilette). Sous-toit : Bureau/grenier de rangement. Sous-sol : Caves (rangement/débarras, compteurs). Electricité conforme 2017. Alarme. Chaudière gaz condensation VIESSMANN de 2019. Double vitrage. Panneaux photovoltaïques (2019). Adoucisseur d'eau. Toiture isolée 14cm. Bon PEB = E. RU en attente de réception. Plans disponibles sur demande. PRIX : 550.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre. Informations indicatives et non contractuelles.

Informations et visites au Tel 02/736 67 92 .

----- VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=VKxuAQ63pqW ----- Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 1 309 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1933

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

230 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

8 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

95 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

239 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

42099 kWh/an

Emission de CO2

49

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE23357 Réf. vendeur: 7676087 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Vrolijke Smalah

688 m 4' 765 m 1' 50'' 688 m 8' 688 m 8'

Écoles maternelles

Institut Saint-Julien-Parnasse - Ecole Fondamentale Libre

114 m 22'' 114 m 16'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Écoles primaires

Institut Saint-Julien-Parnasse - Ecole Fondamentale Libre

114 m 22'' 114 m 16'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Écoles secondaires

Institut Saint-Julien-Parnasse

120 m 24'' 120 m 17'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,2 km 2' 23''

R0 Ring de Bruxelles

2,2 km 5'

Bus

STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS

196 m 2' 21''

De Lijn - R75 - Waver - Ottenburg - Overijse - Etterbeek

207 m 2' 29''

De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver

207 m 2' 29''

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,4 km 16'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,4 km 16'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

625 m 8'

Gares

Delta

333 m 3' 487 m 1' 6'' 333 m 4' 333 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

11,2 km 48' 15 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eneco @ Acb Delta Volvo

1,1 km 2' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Invalides/Invaliden

286 m 2' 9'' 286 m 3' 286 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Hankar

413 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Saint Julien

267 m 53'' 298 m 42'' 267 m 3' 267 m 3'

Delhaize Hankar

711 m 2' 43'' 707 m 1' 41'' 711 m 9' 711 m 9'

Aldi Oudergem

891 m 2' 51'' 891 m 2' 8'' 603 m 7' 891 m 11'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5 km 9'

Musées

Musée Autoworld

4,7 km 8'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5,3 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

7,9 km 12'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,9 km 9'

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue Guillaume Lefever - Guillaume Lefeverlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Saint Julien" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hankar" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Oudergem" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 2 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 5 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Delta" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Invalides/Invaliden" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Hankar" à seulement 5 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 14 minutes en voiture.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".À 12 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Il y a un parc d'attractions à 9 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 8 minutes.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - R75 - Waver - Ottenburg - Overijse - Etterbeek, STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS, De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 33 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "De Vrolijke Smalah" (crèche) est accessible en 2 minutes.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Institut Saint-Julien-Parnasse", une école secondaire à seulement 1 minute à pied.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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