Maison à vendre - Auderghem VBE23357

Avenue Guillaume Lefever 33 1160 Auderghem

550 000 €

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VBE23357

  • 4 Chambre(s)
  • 230 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 21 m² Terrasse
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Description

Expertissimmo vous propose à AUDERGHEM dans le quartier St-Julien, située dans une rue calme, à deux pas du métro Hankar ou Delta, du Parc de Woluwe, des commerces et des écoles, une agréable et lumineuse maison 4 chambres de +/- 230m2 de surface totale construite (surface PEB = +/- 176m2) avec 2 terrasses d'environ 21m2 et 10m2. Elle se compose comme suit, au REZ : Hall d'entrée avec carrelage d'époque et bel escalier en chêne - Lumineux séjour +/- 32m2 (deux pièces en enfilade) - Cuisine semi-équipée +/- 8m2 avec rangements intégrés et accès terrasse +/- 21m2 - Salle d'eau (lavabo, douche, toilette) à aménager en vestiaire/toilette séparée invités. Entre-sol : Buanderie/chaufferie et débarras de rangement avec toilette. 1er étage : Palier - 2 belles Chambres +/- 14,5 et 14m2 (cloison à prévoir entre les chambres) dont une avec accès terrasse +/- 10m2 - Salle de bain à prévoir (actuellement aménagée en cuisine). 2ème étage : Palier - 2 Chambres +/- 9 et 16m2 - Salle de douche (douche, lavabo et toilette). Sous-toit : Bureau/grenier de rangement. Sous-sol : Caves (rangement/débarras, compteurs). Electricité conforme 2017. Alarme. Chaudière gaz condensation VIESSMANN de 2019. Double vitrage. Panneaux photovoltaïques (2019). Adoucisseur d'eau. Toiture isolée 14cm. Bon PEB = E. RU en attente de réception. Plans disponibles sur demande. PRIX : 550.000€. Le propriétaire se réserve le droit d'accepter ou de refuser toute offre. Informations indicatives et non contractuelles.

Informations et visites au Tel 02/736 67 92 .

----- VISITE VIRTUELLE : https://my.matterport.com/show/?m=VKxuAQ63pqW ----- Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • Revenu cadastral: 1 309 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1933

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

14 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

9 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

230 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Grenier

Oui

Buanderie

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

8 m²

Adoucisseur d'eau

Oui

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

21 m²

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

95 m²

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

239 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

42099 kWh/an

Emission de CO2

49

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE23357 Réf. vendeur: 7676087 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Joyeuse Smalah

699 m 4' 753 m 1' 48'' 699 m 8' 699 m 8'

Écoles maternelles

Institut Saint-Julien-Parnasse - Ecole Fondamentale Libre

115 m 23'' 115 m 16'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Écoles primaires

Institut Saint-Julien-Parnasse - Ecole Fondamentale Libre

115 m 23'' 115 m 16'' 115 m 1' 23'' 115 m 1' 23''

Écoles secondaires

Institut Saint-Julien-Parnasse

123 m 24'' 123 m 17'' 123 m 1' 29'' 123 m 1' 29''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,2 km 2' 23''

R0 Ring de Bruxelles

2,2 km 5'

Bus

STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS

196 m 2' 21''

STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE

320 m 4'

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

320 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,4 km 16'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,4 km 16'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

625 m 8'

Gares

Delta

333 m 3' 487 m 1' 6'' 333 m 4' 333 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

11,2 km 48' 15 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eneco @ Acb Delta Volvo

1,1 km 2' 36''

Voitures en libre-service

Cambio - Invalides

286 m 2' 9'' 286 m 3' 286 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Hankar

413 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Saint Julien

267 m 53'' 298 m 42'' 267 m 3' 267 m 3'

Delhaize Hankar

711 m 2' 43'' 707 m 1' 41'' 711 m 9' 711 m 9'

Aldi Oudergem / Auderghem

896 m 2' 52'' 896 m 2' 9'' 608 m 7' 896 m 11'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5 km 9'

Musées

Musée Autoworld

4,7 km 8'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

5,3 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

7,9 km 12'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,9 km 9'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue Guillaume Lefever - Guillaume Lefeverlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Institut Saint-Julien-Parnasse" se rejoint en 1 minute à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.À quelques minutes en voiture, "La Joyeuse Smalah" (crèche) est accessible en 2 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 25 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à 16 minutes à pied.Ce quartier offre une connexion en métro avec STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, pratique pour le quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 34 - PORTE DE NAMUR - SAINTE-ANNE, STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Saint Julien" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Hankar" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Oudergem / Auderghem" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Invalides" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.La station "Villo - Hankar" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (2 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (5 minutes).En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Delta" : 1 minute en voiture ou 4 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (8 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 12 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 9 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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