Huis te koop - Oudergem VBE23357 In optie

Avenue Guillaume Lefever 33 1160 Oudergem

550 000 €

  • 4 Slaapkamer(s)
  • 230
  • 2 Badkamer(s)
  • 21 m² Terras
Avenue Guillaume Lefever 33 1160 Oudergem

Ben je op zoek naar Huis te koop - Oudergem?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Expertissimmo biedt u in AUDERGHEM, in de wijk St-Julien, gelegen in een rustige straat, op een steenworp afstand van de metrohaltes Hankar of Delta, het Park van Woluwe, winkels en scholen, een aangenaam en licht huis met 4 slaapkamers van +/- 230 m² totale bebouwde oppervlakte (EPB-oppervlakte = +/- 176 m²) met 2 terrassen van ongeveer 21 m² en 10 m². De indeling is als volgt, op de G-VERDIEPING: Inkomhal met historische tegels en mooie eikenhouten trap - Lichte woonkamer van ca. 32 m² (twee aan elkaar grenzende kamers) - Ingerichte keuken van ca. 8 m² met inbouwkasten en toegang tot het terras van ca. 21 m² - Badkamer (wastafel, douche, toilet) die kan worden ingericht als garderobe/apart gastentoilet. Kelderverdieping: Wasruimte/stookruimte en opslagruimte met toilet. 1e verdieping: Overloop - 2 mooie slaapkamers van ca. 14,5 en 14 m² (tussenwand tussen de slaapkamers moet nog worden geplaatst), waarvan één met toegang tot een terras van ca. 10 m² - Badkamer moet nog worden ingericht (momenteel ingericht als keuken). 2e verdieping: Overloop - 2 slaapkamers van ca. 9 en 16 m² - Doucheruimte (douche, wastafel en toilet). Zolder: Kantoor/opslagruimte. Kelder: Kelders (opslag/berging, meters). Elektriciteit conform 2017. Alarm. VIESSMANN-gascondensatieketel uit 2019. Dubbele beglazing. Zonnepanelen (2019). Dak geïsoleerd met 14 cm. Goede EPC = E. Bouwvergunning in afwachting van goedkeuring. Plannen beschikbaar op aanvraag. PRIJS: 550.000 €. De eigenaar behoudt zich het recht voor om elk bod te aanvaarden of te weigeren. Informatie ter indicatie en niet-bindend.

Informatie en bezichtigingen op Tel 02/736 67 92 .

----- VIRTUELE BEZICHTIGING: https://my.matterport.com/show/?m=VKxuAQ63pqW ----- Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 550 000 €
  • Kadastraal inkomen: 1 309 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Bouwjaar

1933

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

4

Oppervlakte slaapkamer 1

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

15 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 4

16 m²

Bewoonbare opp.

230 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Zolder

Ja

Wasruimte

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Oppervlakte van de keuken

8 m²

Waterverzachter

Ja

Aantal badkamers

2

Aantal douchecabines

2

Aantal toiletten

3

Verwarming en energie

Zonnepanelen

Ja

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Alarm

Ja

Lift

Nee

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Aantal gevels

2

Breedte voorgevel

6 m

Aantal verdiepingen

3

Terras

Ja

Oppervlakte terras

21 m²

Oriëntatie terras

Noord

Totale grondoppervlakte

95 m²

Breedte voorkant terrein

6 m

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

239 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

42099 kWh/jaar

CO2-uitstoot

49

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBE23357 Ref. verkoper: 7676087 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

De Vrolijke Smalah

688 m 4' 765 m 1' 50'' 688 m 8' 688 m 8'

Kleuterscholen

Institut Saint-Julien-Parnasse - Ecole Fondamentale Libre

114 m 22'' 114 m 16'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Basisscholen

Institut Saint-Julien-Parnasse - Ecole Fondamentale Libre

114 m 22'' 114 m 16'' 114 m 1' 22'' 114 m 1' 22''

Middelbare scholen

Institut Saint-Julien-Parnasse

120 m 24'' 120 m 17'' 120 m 1' 26'' 120 m 1' 26''

Snelwegen

A4 / E411 - E25: Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)

1,2 km 2' 23''

R0 Grote Ring rond Brusse

2,2 km 5'

Bus

STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS

196 m 2' 21''

De Lijn - R75 - Waver - Ottenburg - Overijse - Etterbeek

207 m 2' 29''

De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver

207 m 2' 29''

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,4 km 16'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,4 km 16'

Metros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

625 m 8'

Treinstations

Delta

333 m 3' 487 m 1' 6'' 333 m 4' 333 m 4'

Luchthavens

Brussels Airport

11,2 km 48' 15 km 14' 0 m 0''

Laadstations

Eneco @ Acb Delta Volvo

1,1 km 2' 36''

Autodelen

Cambio - Invalides/Invaliden

286 m 2' 9'' 286 m 3' 286 m 3'

Fietsdeelsysteem

Villo - Hankar

413 m 5'

Winkels

Carrefour Express Saint Julien

267 m 53'' 298 m 42'' 267 m 3' 267 m 3'

Delhaize Hankar

711 m 2' 43'' 707 m 1' 41'' 711 m 9' 711 m 9'

Aldi Oudergem

891 m 2' 51'' 891 m 2' 8'' 603 m 7' 891 m 11'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5 km 9'

Musea

Musée Autoworld

4,7 km 8'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

5,3 km 9'

Kastelen

Porte De Hal

7,9 km 12'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

5,9 km 9'

Nabijgelegen steden

Dit pand, dicht bij Avenue Guillaume Lefever - Guillaume Lefeverlaan, profiteert van een goed verbonden woonomgeving met voorzieningen en mobiliteit in de buurt.Moet u naar La Louvière? Het duurt ongeveer 37 minuten met de auto. Moet u naar Mechelen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 26 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Aalst in 33 minuten, handig voor het dagelijks leven.

Boodschappen doen

De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Saint Julien (3 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize Hankar (9 minuten lopen of 2 minuten rijden), Aldi Oudergem (11 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

Een troef voor gezinnen: het kinderdagverblijf "De Vrolijke Smalah" is dichtbij genoeg zodat kinderen er te voet naartoe kunnen in 8 minuten.De rit naar de middelbare school "Institut Saint-Julien-Parnasse" past makkelijk in uw dagelijkse routine: reken op 1 minuut met de auto.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Toerisme

Op slechts 9 minuten afstand ligt "Maison De L'Histoire Européenne".Het "Musée Autoworld" museum is vlakbij (8 minuten rijden).Wil je golf spelen? U vindt "Brussels Drohme Golf Club" op 9 minuten afstand.Het "Porte De Hal" kasteel is 12 minuten rijden.Er is een pretpark 9 minuten afstand met de auto: "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 14 minuten met de auto bereiken.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation is 3 minuten rijden.Het snelwegennet is goed bereikbaar: snelweg A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) ligt op 2 minuten en de oprit naar R0 (Grote Ring rond Brusse) op 5 minuten met de auto.Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Delta" ligt op minder dan 1 minuut met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 5 minuten lopen: "Villo - Hankar".Je wilt geen eigen auto hebben, maar je hebt er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Invalides/Invaliden" station waar u een gedeelde auto kunt huren op slechts 3 minuten afstand te voet.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS, De Lijn - R75 - Waver - Ottenburg - Overijse - Etterbeek, De Lijn - R75 - Etterbeek - Overijse - Ottenburg - Waver met een halte op 2 minuten loopafstand.Goed nieuws voor gebruikers van het openbaar vervoer: een metrolijn passeert vlakbij, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX met een halte op minder dan 8 minuten lopen.Gebruikers van het openbaar vervoer zullen de toegang tot de tramlijnen STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL met een station gelegen op 16 minuten loopafstand waarderen.De aanwezigheid van winkels, scholen en vervoer in de buurt maakt de organisatie van het dagelijks leven eenvoudiger.

Toon alles Toon minder

9,2 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets