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Maison à vendre, Watermael-Boitsfort VBE84170

Rue des Ellébores 68, 1170 Watermael-Boitsfort
àpd 399 000 €
2 Chambre(s) 84 m² 1 Salle(s) de bain 7 m² Terrasse 223 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1925
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 399 000 €
Revenu cadastral 721 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 6 m²
Surface habitable 84 m²
Meublé Non
Surface du séjour 15 m²
Surface du bureau 1 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 10 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 5 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 13 m²
Surface de la cuisine 10 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 10 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 223 m²
Orientation du jardin Sud-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 7 m²
Orientation de la terrasse Nord-est
Surface totale du terrain 280 m²
Profondeur du terrain 21 m
Largeur du terrain à rue 10 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 354 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 29 kWh/an
Date de validité PEB 18/04/2034
Emission de CO2 71
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE84170 Réf. vendeur: 7918531 Dernière modification: 26/10/2026

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Le quartier

Tourisme

Habiter à proximité de la Rue des Ellébores - Kerstrozenstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 7 minutes de route.

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 10 minutes.

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 25 minutes de route.

À 14 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 11 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec une station située à 7 minutes à pied.

Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, 8 - Louise - Roodebeek avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : 41 - Heros - Transvaal avec une station située à 2 minutes à pied, 72 - Ulb - Adeps avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 17 - Beaulieu - Heiligenborre avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "La Clairière", à seulement 10 minutes de marche.

Un atout pour les familles : la crèche "Les Archiducs" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Hypermarché Carrefour Auderghem" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Debroux" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Oudergem" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 25 minutes en voiture.

Transports

La station "Villo - Demey" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 3 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 4 minutes.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Le Logis", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Watermaal / Watermael" : 5 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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