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Maison à vendre, Watermael-Boitsfort VBE84170

Rue des Ellébores 68, 1170 Watermael-Boitsfort
àpd 399 000 €
2 Chambre(s) 84 m² 1 Salle(s) de bain 7 m² Terrasse 223 m² Jardin

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Oui
Année de construction 1925
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 399 000 €
Revenu cadastral 721 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 2
Surface chambre à coucher 1 14 m²
Surface chambre à coucher 2 6 m²
Surface habitable 84 m²
Meublé Non
Surface du séjour 15 m²
Surface du bureau 1 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 10 m²
Grenier Oui
Surface du grenier 5 m²
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 13 m²
Surface de la cuisine 10 m²
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 1
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 3
Largeur de la façade 10 m
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 223 m²
Orientation du jardin Sud-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 7 m²
Orientation de la terrasse Nord-est
Surface totale du terrain 280 m²
Profondeur du terrain 21 m
Largeur du terrain à rue 10 m
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 354 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 29 kWh/an
Date de validité PEB 18/04/2034
Emission de CO2 71
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Oui
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Documents

Réf. Immovlan: VBE84170 Réf. vendeur: 7918531 Dernière modification: 26/10/2026

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Le quartier

Transports

Ce bien, situé près de la Rue des Ellébores - Kerstrozenstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Demey" à seulement 8 minutes à pied.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 15 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (3 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (4 minutes).

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Watermaal / Watermael" : 5 minutes en voiture ou 17 minutes en transport en commun.

À environ 4 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Le Logis".

Tourisme

Vous trouverez "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" à 11 minutes en voiture.

À 14 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

En 12 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 25 minutes de route.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 7 minutes de route.

Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (10 minutes de route).

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Archiducs", une crèche à seulement 5 minutes à pied.

Un atout pour les familles : l'école secondaire "Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "La Clairière" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 10 minutes.

À seulement 1 minute à vélo, "Centre Scolaire Du Pré Des Agneaux" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Hypermarché Carrefour Auderghem" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Debroux" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Oudergem" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 35 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Alost reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 25 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de tram dessert ce quartier : 8 - Louise - Roodebeek avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec une station située à 7 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 41 - Heros - Transvaal avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, 72 - Ulb - Adeps avec une station située à 5 minutes à pied, 17 - Beaulieu - Heiligenborre avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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