Maison à vendre - Watermael-Boitsfort VBC92360 Option

Av. des Mûriers 38 1170 Watermael-Boitsfort

985 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 244
  • 2 Salle(s) de bain
  • 60 m² Jardin
Av. des Mûriers 38 1170 Watermael-Boitsfort

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Description

SOUS OFFRE- en attente de signature de compromis. Inscrivez vos critères dans notre base de données LATOUR&PETIT. WATERMAEL-BOITSFORT, À deux pas du Bois de la Cambre, dans une rue calme à la limite d’Ixelles, MAISON (4ch/2sdb/bur.) de 244m² avec JARDIN Sud-Sud-Est rénovée avec talent et créativité entre 2005 et 2021 avec des matériaux de qualité et conservant le charme de l'époque avec le confort d'aujourd'hui. Au rez-de-chaussée : hall d'entrée (superbe granito au sol), lumineux séjour avec bibliothèque encastrée, une cuisine dinatoire sur mesure et super équipée avec accès à la terrasse et au jardin de 60 m², WC. Au 1er étage : grande chambre parentale avec dressing et bureau en bow window, 2ème chambres avec placards intégrés, salle de bains tout confort (bain + douche), WC séparé sur le palier. Au 2ème étage: chambres n°3 et 4, SDB, accès au grenier aménagé. Au sous-sol : salle de jeux avec accès au jardin, buanderie, et cave de rangement. PEB D+, abri-vélos, Electricité conforme. Quartier familial proche des transports, écoles, commerces et universités. Possibilité de louer un garage à 50 m. A découvrir en exclusivité avec Latour & Petit!

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Détails financiers

  • Prix: 985 000 €
  • Revenu cadastral: 1 660 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1930

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

17 m²

Surface chambre à coucher 3

16 m²

Surface chambre à coucher 4

16 m²

Surface habitable

244 m²

Meublé

Non

Surface du bureau

14 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

60 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

150 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

156 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

156 kWh/an

Date de validité PEB

06/06/2035

Emission de CO2

32

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC92360 Réf. vendeur: 6825991 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Marie Popelin

328 m 1' 15'' 470 m 1' 7'' 328 m 4' 328 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael

314 m 1' 2'' 314 m 45'' 314 m 4' 314 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael

314 m 1' 2'' 314 m 45'' 314 m 4' 314 m 4'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse

507 m 2' 39'' 651 m 1' 33'' 507 m 6' 507 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,7 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

4 km 7'

Bus

STIB/MIVB - 96 - NEERSTALLE - FLAGEY

191 m 2' 17''

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

191 m 2' 17''

STIB/MIVB - 45 - ROODEBEEK - SAINT-VINCENT

419 m 5'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

771 m 9'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

771 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,8 km 22'

Gares

Arcaden / Arcades

359 m 2' 2'' 336 m 51'' 359 m 4' 359 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

13,1 km 52' 15,9 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ijsvogellaan

611 m 1' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Relais/Pleister

220 m 44'' 220 m 2' 39'' 220 m 2' 39''

Vélos en libre-service

Villo - Vieux Tilleul

387 m 5'

Supermarchés

Delhaize Boondael

367 m 1' 57'' 450 m 1' 4'' 365 m 4' 365 m 4'

Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles

488 m 3' 509 m 1' 13'' 486 m 6' 486 m 6'

Aldi Elsene

1,4 km 5' 1,5 km 4' 1,1 km 11' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,6 km 9'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

4,1 km 8'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

31,8 km 28'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6,6 km 10'

Châteaux

Porte De Hal

6,4 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2,5 km 4'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Boondael" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Vieux-Tilleul Ixelles" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Elsene" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 96 - NEERSTALLE - FLAGEY, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche, STIB/MIVB - 45 - ROODEBEEK - SAINT-VINCENT avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.Les lignes de tram les plus proches sont STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 9 minutes à pied.Vous pourrez accéder à la ligne de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Éducation

"Marie Popelin" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Subventionnéesaint-Joseph-Boondael", à seulement 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Centre Scolaire Saint-Adrien - Val Duchesse" et se trouve à 6 minutes en marchant.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Arcaden / Arcades" : accessible en 1 minute en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Vieux Tilleul" à seulement 5 minutes à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Ijsvogellaan") est à seulement 1 minute en voiture.À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Relais/Pleister".L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 7 minutes.

Villes proches

En 45 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre La Louvière avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

À 10 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 4 minutes en voiture.Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 8 minutes.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 28 minutes avec une voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 10 minutes en voiture.Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

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