Maison à vendre - Watermael-Boitsfort VBD08611

Dries 117 1170 Watermael-Boitsfort

Faire offre à partir de 775 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 203
  • 2 Salle(s) de bain
  • 17 m² Terrasse
Dries 117 1170 Watermael-Boitsfort

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Description

À Watermael-Boitsfort, Rêvimmo Brussels vous propose cette maison unifamiliale neuve (2024) de 203 m² avec un jardin de 150 m² orienté sud-est. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec vestiaire et WC invités, d’un grand séjour de 62 m², d’une cuisine entièrement équipée avec îlot central, d’un local technique à l’arrière, ainsi que d’un salon/salle à manger de 40 m² donnant sur une terrasse de 17 m² et le jardin. Au premier étage, un salon en mezzanine de 22 m² avec un coin bureau surplombe l’espace de vie. Le deuxième étage comprend une chambre parentale de 16 m² avec salle de douche attenante et WC, ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le dernier étage est constitué de deux belles chambres. Ce bien inclut également un local vélo intégré discrètement dans le bardage en bois de la façade. Classée PEB A, cette maison bénéficie d’une isolation optimale, de fenêtres à triple vitrage, d’une ventilation double flux, d’une citerne d'eau de pluie et d’une installation électrique conforme. Avantage fiscal : TVA à 21 % sur la construction et droits d’enregistrement à 12,5 % sur le terrain (300.000 €), soit un gain estimé de 25.500 €. Commission d’agence de 1,81 % TVAC à charge de l’acquéreur.Idéale pour une famille ou une colocation, cette propriété est située à proximité des transports en commun, des écoles. Pour organiser une visite, contactez-nous Rêvimmo Brussels au Tel 02/217.00.32 ou par e-mail à Contact .

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Détails financiers

  • Prix: 775 000 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

2024

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

203 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

150 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Surface totale du terrain

227 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

28 kWh/m²/an

Emission de CO2

4

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD08611 Réf. vendeur: 7049077 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

O Comme Trois Pommes

390 m 1' 18'' 993 m 2' 23'' 390 m 5' 390 m 5'

Écoles maternelles

École De La Sainte-Famille

1 km 6' 1,3 km 3' 561 m 11' 899 m 11'

Écoles primaires

École De La Sainte-Famille

1 km 6' 1,3 km 3' 561 m 11' 899 m 11'

Écoles secondaires

Collège Saint-Vincent - Saint-François

758 m 5' 1 km 2' 26'' 758 m 9' 758 m 9'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

4,3 km 8'

Bus

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

71 m 51''

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

786 m 9'

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

786 m 9'

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

735 m 9'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

735 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

1,7 km 20'

Gares

Watermaal / Watermael

543 m 5' 528 m 1' 16'' 519 m 7' 543 m 7'

Aéroports

Brussels Airport

13,2 km 54' 16,7 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Ijsvogellaan

876 m 2' 6''

Voitures en libre-service

Cambio - Dries

369 m 1' 13'' 369 m 4' 369 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Gare De Boondaelstation

788 m 10'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Keym

639 m 2' 7'' 744 m 1' 47'' 516 m 8' 639 m 8'

Carrefour Market Watermael-Boitsfort

737 m 4' 964 m 2' 18'' 590 m 8' 678 m 8'

Louis Delhaize Roosevelt

1,1 km 4' 1,1 km 2' 33'' 858 m 11' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,4 km 11'

Musées

Musée Autoworld

6,5 km 12'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

27,9 km 27'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,8 km 12'

Châteaux

Porte De Hal

7,6 km 12'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

1,2 km 2' 59''

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Keym" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Watermael-Boitsfort" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Ijsvogellaan") se trouve à 2 minutes en voiture.La station "Villo - Gare De Boondaelstation" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 10 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Watermaal / Watermael".Grâce à la station "Cambio - Dries", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 4 minutes à la marche.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 4 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec une station située à 9 minutes à pied.Ce bien est desservi par une ligne de métro : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 20 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Collège Saint-Vincent - Saint-François", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "O Comme Trois Pommes" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "École De La Sainte-Famille", à 3 minutes en voiture.

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. La Louvière se trouve à 37 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Tourisme

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 3 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 12 minutes en voiture.Le musée "Musée Autoworld" se trouve à proximité (12 minutes de route).Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 12 minutes de route.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 27 minutes avec une voiture.

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