Maison à vendre - Watermael-Boitsfort VBD72986

Avenue des Hannetons 40 1170 Watermael-Boitsfort

649 000 €

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VBD72986

  • 3 Chambre(s)
  • 158 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 4 m² Terrasse
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Description

Située avenue des Hannetons à Watermael-Boitsfort, dans le quartier recherché des Trois Tilleuls, à proximité immédiate des quartiers Demey, Keym et Beaulieu ainsi que des transports en commun (bus et métro), cette charmante maison trois façades de 158 m² (surface PEB) offre un cadre de vie paisible dans une rue calme et verdoyante. Elle séduit par ses agréables espaces de vie, sa terrasse ensoleillée, son jardin orienté Sud-Ouest et son garage. Le rez-de-chaussée se compose d’un hall d’entrée avec placards de rangement, d’un WC avec lave-mains, d’une salle de douche/buanderie, d’un garage et d’une cave. Au premier étage, le séjour lumineux avec feu ouvert s’ouvre sur une cuisine semi américaine super équipée et une salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin, parfaits pour profiter des beaux jours. Le deuxième étage comprend trois chambres ainsi qu’une salle de bain. Au troisième étage, un grenier offre une belle possibilité d’aménagement selon les besoins. La maison est équipée de châssis à double vitrage et présente un excellent potentiel pour une famille souhaitant s’installer dans un environnement agréable et bien desservi. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez le Bureau Immobilier Belge. La maison est actuellement louée. Elle dispose de châssis à double vitrage et d’une chaudière à condensation au gaz. Renseignements urbanistiques disponible sur notre site : https://www.bibelge.be/fr-BE/Details/Index/7198506 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 649 000 €
  • Revenu cadastral: 1 819 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

158 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

30 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

200 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

4 m²

Surface totale du terrain

336 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

319 kWh/m²/an

Date de validité PEB

17/10/2034

Emission de CO2

64

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Risque moyen

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD72986 Réf. vendeur: 7345418 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Archiducs

549 m 2' 12'' 549 m 1' 19'' 434 m 5' 434 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "la Clairière"

184 m 51'' 184 m 26'' 97 m 1' 10'' 97 m 1' 10''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "la Clairière"

184 m 51'' 184 m 26'' 97 m 1' 10'' 97 m 1' 10''

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Clairière"

184 m 51'' 184 m 26'' 97 m 1' 10'' 97 m 1' 10''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,1 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

2,7 km 6'

Bus

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

170 m 2' 2''

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

465 m 6'

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

656 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

1,4 km 17'

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

2,1 km 25'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

829 m 10'

Gares

Watermaal / Watermael

1,3 km 8' 1,2 km 2' 50'' 0 m 0'' 1,2 km 15'

Aéroports

Brussels Airport

12,1 km 52' 13,5 km 17' 0 m 0''

Bornes de recharge

Charles Michiels

1,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Archiducs

630 m 3' 478 m 6' 478 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Keym

790 m 9'

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Keym

743 m 2' 40'' 743 m 1' 47'' 0 m 0'' 724 m 9'

Carrefour Market Watermael-Boitsfort

810 m 5' 736 m 1' 46'' 0 m 0'' 809 m 10'

Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)

2,1 km 14' 2,6 km 5' 0 m 0'' 1,9 km 22'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,8 km 12'

Musées

Musée Autoworld

7,4 km 12'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

31 km 27'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6,1 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

7,6 km 13'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2,6 km 6'

Transports en commun

Vous pourrez accéder à la ligne de métro STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à moins de 10 minutes à la marche.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à 17 minutes à pied, STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Shop & Go Delhaize Keym" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Watermael-Boitsfort" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Auderghem (Boulevard Du Souverain)" (22 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 6 minutes de route.Il faut 12 minutes pour rejoindre le musée "Musée Autoworld".Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen"."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 27 minutes de voiture.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "la Clairière"", à 1 minute en voiture."Ecole Professionnelle D'Enseignement Spécialisé Libre "la Clairière"" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Archiducs" à 1 minute en voiture.

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. La Louvière se trouve à 37 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Transports

L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 6 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Watermaal / Watermael") est située à 8 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 17 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied : "Villo - Keym".Grâce à la station "Cambio - Archiducs", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 3 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Charles Michiels") est à seulement 3 minutes en voiture.

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Documents

ru - hannetons 40.pdf

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