Maison à vendre - Watermael-Boitsfort VBD85426

85-123 Rue du Pinson 1170 Watermael-Boitsfort

1 395 000 €

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VBD85426

  • 4 Chambre(s)
  • 300 m²
  • 2 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Très belle localisation pour cette maison unifamiliale NEUVE, située dans un environnement résidentiel et calme à Watermael-Boitsfort. Conçue dans un style BEL-ÉTAGE, elle offre une superficie d’environ 300 m². Elle propose un bel espace de vie avec salle à manger et cuisine ouverte au 1er étage , deux terrasses, un jardin et quatre chambres. Un garage jouxtera l’entrée, complété par une place de parking devant celui-ci, assurant un confort supplémentaire. La cave et la chaufferie seront situées côté jardin, au même niveau. Un jardin de ville permettra de profiter de la quiétude du quartier. Ces maisons ont été pensées pour être le plus fonctionnelles possible, et aménagées de manière optimale, avec des matériaux durables et des finitions soignées. Le confort énergétique sera assuré par un système de chauffage innovant (pompe à chaleur géothermique). Classe énergétique : PEB A. Livraison prévue : automne 2027. Sale under registration duties of 12.5% and VAT of 21%. De nombreuses facilités se trouvent à proximité : excellentes écoles, commerces variés et transports en commun. Pour en savoir plus ou envisager les différentes possibilités d’aménagement, n’hésitez pas à nous contacter : Tel 02 375 10 10 / Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 395 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2027

Disponibilité du bien

A partir du : 30/08/2027

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

20 m²

Surface chambre à coucher 2

19 m²

Surface chambre à coucher 3

17 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface chambre à coucher 5

20 m²

Surface habitable

300 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

3

Nombre de toilettes

6

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

560 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

52 m²

Surface totale du terrain

622 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

20 kWh/m²/an

Référence PEB

A

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Attestation - Citernes à mazout

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD85426 Réf. vendeur: 86703378 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Creatifs

8 m 1'' 8 m 1'' 8 m 6'' 8 m 6''

Écoles maternelles

Jardins D'Enfants Communaux Colibri - Naïades - Aigrettes

594 m 4' 711 m 1' 43'' 456 m 5' 456 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Sint-Jozefsschool

622 m 2' 4'' 821 m 1' 58'' 612 m 7' 612 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Auderghem

157 m 31'' 157 m 22'' 157 m 1' 53'' 157 m 1' 53''

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,6 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

3,7 km 7'

Bus

STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX

628 m 8'

STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM

628 m 8'

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

628 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

673 m 8'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,5 km 19'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,1 km 26'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

2,1 km 26'

Gares

Bosvoorde / Boitsfort

941 m 5' 1,8 km 3' 598 m 9' 780 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

13,3 km 56' 14,4 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Souverain

2,1 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - 3 Tilleuls/3 Linden

582 m 1' 56'' 550 m 7' 550 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Trois Tilleuls / Drie Linden

426 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Boitsfort

977 m 5' 1,1 km 2' 24'' 707 m 9' 950 m 11'

Proxy Delhaize Boitsfort

1,2 km 6' 1,3 km 3' 1 km 11' 1,1 km 14'

Louis Delhaize Roosevelt

1,5 km 5' 1,5 km 2' 45'' 982 m 15' 1,5 km 18'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

8,7 km 12'

Musées

Musée Autoworld

8,4 km 14'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

26,6 km 25'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

8,7 km 13'

Châteaux

Porte De Hal

8,5 km 13'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

1,6 km 3'

Tourisme

Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 14 minutes.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 25 minutes avec une voiture.Le château "Porte De Hal" se trouve à 13 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 13 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 12 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 3 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Boitsfort" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Boitsfort" (14 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Roosevelt" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à 8 minutes à pied, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 19 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de métro : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 26 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - N09 - GARE CENTRALE - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE, STIB/MIVB - N16 - GARE CENTRALE - GARE DE BERCHEM avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Transports

Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 7 minutes.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 18 minutes.La station "Villo - Trois Tilleuls / Drie Linden" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Grâce à la station "Cambio - 3 Tilleuls/3 Linden", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Souverain") est à seulement 4 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Bosvoorde / Boitsfort".

Éducation

"Jardins D'Enfants Communaux Colibri - Naïades - Aigrettes" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 4 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal D'Auderghem" à 2 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Les P'Tits Creatifs" et se situe à 1 minute en voiture.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool - Sint-Jozefsschool" et se trouve à 7 minutes en marchant.

Villes proches

Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 51 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. La Louvière se trouve à 35 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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