Maison à vendre - Watermael-Boitsfort VBE12029

Avenue de Tercoigne 33 1170 Watermael-Boitsfort

1 190 000 €

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VBE12029

  • 4 Chambre(s)
  • 203 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 23 m² Terrasse
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Description

Au cœur de l’une des plus belles avenues de Watermael-Boitsfort, à deux pas de la Place Keym, cette maison de caractère développe ±203 m² habitables (selon PEB) et incarne parfaitement l’équilibre entre charme d’époque et confort de vie actuel. Dès les premiers instants, la maison séduit par son authenticité : matériaux d’origine, volumes généreux, lumière traversante… Une atmosphère chaleureuse, presque intemporelle, renforcée par une série d’améliorations pensées au fil du temps pour adapter les espaces aux modes de vie d’aujourd’hui. Ici, le cachet n’est pas figé, il évolue avec modernité.À l’arrière, le véritable coup de cœur : un magnifique terrain de 5 ares 65, rare dans le quartier. Un espace extérieur généreux, calme et verdoyant, offrant une respiration unique à Bruxelles et un potentiel d’aménagement exceptionnel. La localisation est un atout majeur : environnement résidentiel recherché, proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (bus 95 notamment), permettant de rejoindre facilement le centre-ville tout en profitant d’un cadre de vie verdoyant et apaisant. Disponible à l’acte, cette maison représente une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère à personnaliser selon leurs envies, tout en bénéficiant d’une base saine et d’un emplacement premium. PEB : G – 385 kWh/(m².an) – 77 kg CO₂/(m².an) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 190 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface habitable

203 m²

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

9 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

29 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

6 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

315 m²

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

23 m²

Surface totale du terrain

565 m²

Profondeur du terrain

60 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

385 kWh/m²/an

Emission de CO2

77

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE12029 Réf. vendeur: 7654266 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Copains D'Abord

540 m 1' 48'' 540 m 1' 17'' 535 m 6' 535 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "la Clairière"

782 m 3' 948 m 2' 16'' 739 m 9' 739 m 9'

Écoles primaires

Japanese School Of Brussels

499 m 4' 1,8 km 4' 499 m 6' 499 m 6'

Écoles secondaires

Japanese School Of Brussels

499 m 4' 1,8 km 4' 499 m 6' 499 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,1 km 2' 7''

R0 Ring de Bruxelles

3,3 km 5'

Bus

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

281 m 3'

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

439 m 5'

STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS

642 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

2,1 km 25'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

2,1 km 25'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

395 m 5'

Gares

Delta

816 m 4' 1,3 km 2' 56'' 809 m 10' 809 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

12 km 54' 15,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Charles Michiels

841 m 2' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Brillant/Briljant

379 m 1' 15'' 379 m 5' 379 m 5'

Vélos en libre-service

Villo - Beaulieu

409 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Metro Delta

843 m 9' 1,3 km 2' 55'' 769 m 9' 769 m 9'

Shop & Go Delhaize Keym

640 m 2' 38'' 694 m 1' 40'' 611 m 8' 640 m 8'

Aldi Oudergem

1,6 km 6' 2,5 km 5' 1,1 km 13' 1,5 km 19'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,8 km 11'

Musées

Musée Autoworld

5,5 km 10'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

31,1 km 27'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6,1 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

7,3 km 13'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2,5 km 6'

Magasins

Habiter à proximité de l'Avenue de Tercoigne - Tercoignelaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Metro Delta" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Keym" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Oudergem" (19 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.La station "Villo - Beaulieu" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (2 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (5 minutes).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Brillant/Briljant" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Delta" est à moins de 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 37 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Malines en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 35 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 10 minutes.Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 6 minutes de route.Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 27 minutes avec une voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De L'Histoire Européenne" à 11 minutes de route.À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA avec une station située à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec une station située à 5 minutes à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 25 minutes à pied.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école maternelle "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre "la Clairière"" est accessible en 2 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Japanese School Of Brussels" regroupe une école primaire / école secondaire, idéal pour les trajets en famille.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Les Copains D'Abord", une crèche à seulement 6 minutes à pied.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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Documents

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