Maison à vendre - Watermael-Boitsfort VBE20645

Avenue de Tercoigne 33 1170 Watermael-Boitsfort

1 090 000 €

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VBE20645

  • 4 Chambre(s)
  • 203 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 23 m² Terrasse
Avenue de Tercoigne 33 1170 Watermael-Boitsfort
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Description

Au cœur de l’une des plus belles avenues de Watermael-Boitsfort, à deux pas de la Place Keym, cette maison de caractère développe ±203 m² habitables (selon PEB) et incarne parfaitement l’équilibre entre charme d’époque et confort de vie actuel. Dès les premiers instants, la maison séduit par son authenticité : matériaux d’origine, volumes généreux, lumière traversante… Une atmosphère chaleureuse, presque intemporelle, renforcée par une série d’améliorations pensées au fil du temps pour adapter les espaces aux modes de vie d’aujourd’hui. Ici, le cachet n’est pas figé, il évolue avec modernité.À l’arrière, le véritable coup de cœur : un magnifique terrain de 5 ares 65, rare dans le quartier. Un espace extérieur généreux, calme et verdoyant, offrant une respiration unique à Bruxelles et un potentiel d’aménagement exceptionnel. La localisation est un atout majeur : environnement résidentiel recherché, proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (bus 95 notamment), permettant de rejoindre facilement le centre-ville tout en profitant d’un cadre de vie verdoyant et apaisant. Disponible à l’acte, cette maison représente une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère à personnaliser selon leurs envies, tout en bénéficiant d’une base saine et d’un emplacement premium. PEB : G – 385 kWh/(m².an) – 77 kg CO₂/(m².an) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 090 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface habitable

203 m²

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

9 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

29 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

315 m²

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

23 m²

Surface totale du terrain

565 m²

Profondeur du terrain

60 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

385 kWh/m²/an

Emission de CO2

77

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE20645 Réf. vendeur: 7689344 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Copains D'Abord

539 m 1' 47'' 539 m 1' 17'' 534 m 6' 534 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale "les Cèdres"

525 m 2' 525 m 1' 15'' 525 m 6' 525 m 6'

Écoles primaires

Japanese School Of Brussels

500 m 4' 1,8 km 4' 500 m 6' 500 m 6'

Écoles secondaires

Japanese School Of Brussels

500 m 4' 1,8 km 4' 500 m 6' 500 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,1 km 2' 7''

R0 Ring de Bruxelles

3,3 km 5'

Bus

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

282 m 3'

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

440 m 5'

STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS

643 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

2,1 km 25'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

2,1 km 25'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

396 m 5'

Gares

Delta

817 m 4' 1,3 km 2' 55'' 810 m 10' 810 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

12 km 54' 15,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Charles Michiels

840 m 2' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Beaulieu

548 m 5' 548 m 7' 548 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Beaulieu

410 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Metro Delta

844 m 9' 1,3 km 2' 55'' 770 m 9' 770 m 9'

Shop & Go Delhaize Keym

639 m 2' 38'' 693 m 1' 39'' 610 m 8' 639 m 8'

Aldi Oudergem / Auderghem

1,6 km 6' 2,5 km 5' 1,1 km 10' 1,5 km 19'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,8 km 11'

Musées

Musée Autoworld

5,5 km 10'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

31,1 km 27'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6,1 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

7,3 km 13'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2,5 km 6'

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue de Tercoigne - Tercoignelaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Les Copains D'Abord", à seulement 6 minutes de marche.Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Communale "les Cèdres"" est à 6 minutes à pied.À seulement 4 minutes à vélo, "Japanese School Of Brussels" regroupe une école primaire / école secondaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Metro Delta" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Keym" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Oudergem / Auderghem" (19 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

À 13 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Collégiale Sainte-Gertrude" à 27 minutes de route.Le golf "Brussels Drohme Golf Club" est accessible en 6 minutes en voiture.À 11 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".10 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE avec une station située à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS avec un arrêt situé à 8 minutes à pied.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec une station située à 25 minutes à pied.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de métro passe à proximité, STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 16 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Beaulieu" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (2 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (5 minutes).Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.La station "Villo - Beaulieu" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Louvain en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 28 minutes en voiture.Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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Documents

tercoigne 33 - peb.pdf

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tercoigne 33 - aer 2025.pdf

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tercoigne 33 - cadastre.pdf

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livret - we invest [fr-be].pdf

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livret - we invest [nl-be].pdf

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livret - we invest [en-be].pdf

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