Maison à vendre - Watermael-Boitsfort VBE20645

Avenue de Tercoigne 33 1170 Watermael-Boitsfort

1 090 000 €

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VBE20645

  • 4 Chambre(s)
  • 203 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 23 m² Terrasse
Avenue de Tercoigne 33 1170 Watermael-Boitsfort
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Description

Au cœur de l’une des plus belles avenues de Watermael-Boitsfort, à deux pas de la Place Keym, cette maison de caractère développe ±203 m² habitables (selon PEB) et incarne parfaitement l’équilibre entre charme d’époque et confort de vie actuel. Dès les premiers instants, la maison séduit par son authenticité : matériaux d’origine, volumes généreux, lumière traversante… Une atmosphère chaleureuse, presque intemporelle, renforcée par une série d’améliorations pensées au fil du temps pour adapter les espaces aux modes de vie d’aujourd’hui. Ici, le cachet n’est pas figé, il évolue avec modernité.À l’arrière, le véritable coup de cœur : un magnifique terrain de 5 ares 65, rare dans le quartier. Un espace extérieur généreux, calme et verdoyant, offrant une respiration unique à Bruxelles et un potentiel d’aménagement exceptionnel. La localisation est un atout majeur : environnement résidentiel recherché, proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (bus 95 notamment), permettant de rejoindre facilement le centre-ville tout en profitant d’un cadre de vie verdoyant et apaisant. Disponible à l’acte, cette maison représente une opportunité rare pour les amateurs de biens de caractère à personnaliser selon leurs envies, tout en bénéficiant d’une base saine et d’un emplacement premium. PEB : G – 385 kWh/(m².an) – 77 kg CO₂/(m².an) Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 090 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

21 m²

Surface chambre à coucher 3

15 m²

Surface chambre à coucher 4

17 m²

Surface habitable

203 m²

Surface du séjour

36 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

9 m²

Grenier

Oui

Surface du grenier

29 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

22 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

7 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

315 m²

Orientation du jardin

Est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

23 m²

Surface totale du terrain

565 m²

Profondeur du terrain

60 m

Largeur du terrain à rue

7 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

385 kWh/m²/an

Emission de CO2

77

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE20645 Réf. vendeur: 7689344 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Copains D'Abord

539 m 1' 47'' 539 m 1' 17'' 534 m 6' 534 m 6'

Écoles maternelles

Ecole Communale "les Cèdres"

525 m 2' 525 m 1' 15'' 525 m 6' 525 m 6'

Écoles primaires

Japanese School Of Brussels

500 m 4' 1,8 km 4' 500 m 6' 500 m 6'

Écoles secondaires

Japanese School Of Brussels

500 m 4' 1,8 km 4' 500 m 6' 500 m 6'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,1 km 2' 7''

R0 Ring de Bruxelles

3,3 km 5'

Bus

STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE

282 m 3'

STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA

440 m 5'

STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS

643 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

2,1 km 25'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

2,1 km 25'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

396 m 5'

Gares

Delta

817 m 4' 1,3 km 2' 55'' 810 m 10' 810 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

12 km 54' 15,8 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Charles Michiels

840 m 2' 1''

Voitures en libre-service

Cambio - Beaulieu

548 m 5' 548 m 7' 548 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Beaulieu

410 m 5'

Supermarchés

Carrefour Express Metro Delta

844 m 9' 1,3 km 2' 55'' 770 m 9' 770 m 9'

Shop & Go Delhaize Keym

639 m 2' 38'' 693 m 1' 39'' 610 m 8' 639 m 8'

Aldi Oudergem / Auderghem

1,6 km 6' 2,5 km 5' 1,1 km 10' 1,5 km 19'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

5,8 km 11'

Musées

Musée Autoworld

5,5 km 10'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

31,1 km 27'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

6,1 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

7,3 km 13'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

2,5 km 6'

Transports

Ce bien, situé près de l'Avenue de Tercoigne - Tercoignelaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (2 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (5 minutes).La station "Villo - Beaulieu" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 5 minutes à pied.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 16 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Beaulieu", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Delta" : 3 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Éducation

À quelques minutes en voiture, "Les Copains D'Abord" (crèche) est accessible en 1 minute.Pratique pour les familles : une école primaire / école secondaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Communale "les Cèdres"", une école maternelle à seulement 6 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Metro Delta" (9 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Keym" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Oudergem / Auderghem" (19 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : STIB/MIVB - 17 - BEAULIEU - HEILIGENBORRE avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 71 - DE BROUCKERE - DELTA avec une station située à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 72 - ULB - ADEPS avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 25 minutes à pied.Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 6 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 27 minutes de voiture.Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 10 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 11 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Louvain en 26 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

tercoigne 33 - peb.pdf

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tercoigne 33 - aer 2025.pdf

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tercoigne 33 - cadastre.pdf

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livret - we invest [fr-be].pdf

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livret - we invest [nl-be].pdf

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livret - we invest [en-be].pdf

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