Maison à vendre - Watermael-Boitsfort VBE25292
725 000 €
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Description
Située dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas des étangs et en face de l'ISB, découvrez cette maison de caractère qui offre de nombres possibilités d'aménagement.
La maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un double garage de +/- 29m² avec atelier et chaufferie ainsi que d'un espace indépendant de +/- 12m². Une cour de +/- 50m² orientée plein sud complète ce niveau.
Au premier étage, un hall de +/- 3m² dessert un vaste séjour de +/- 37m² avec une cuisine équipée de +/- 18m² qui est complétée par un espace attenant de +/- 3,5m² pouvant faire office de garde mangé. Un WC séparé complète ce niveau.
Au deuxième étage, le palier de +/- 4,5m² donne accès à trois chambres de +/- 14m², +/- 14m² et +/- 22m² ainsi que qu'à une salle de bains de +/- 6,5 m² complète.
Au troisième étage, un autre palier de +/-4m² dessert trois chambres de +/- 8m², +/- 11m² et +/- 13m². Possibilité d'y aménager une salle de bain supplémentaire.
Un grenier vient également compléter ce bien.
Les atouts :
- Quartier recherché
- Double garage
- Cour plein sud de +/- 50m²
- Fort potentiel d'aménagement
Les informations pratiques :
- PEB : G (±428 kWh/m².an – ±85 kg CO₂/m².an)
- Demande de renseignements urbanistiques en date du 10/03/2026
Infos et visites : 📞 CENTURY 21 Souverain - Tel 02 674 21 21
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Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures données à titre indicatif
Détails financiers
- Prix: 725 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1934
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
22 m²
Surface chambre à coucher 3
14 m²
Surface chambre à coucher 4
13 m²
Surface chambre à coucher 5
13 m²
Surface habitable
221 m²
Surface du séjour
37 m²
Grenier
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Nombre de place de parking (intérieur)
1
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
19 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
7 m²
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Feu ouvert
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord-ouest
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
7 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
60 m²
Orientation de la terrasse
Sud-est
Surface totale du terrain
140 m²
Largeur du terrain à rue
7 m
Citerne à eau de pluie
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
428 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
94327 kWh/an
Emission de CO2
85
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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