Maison à vendre - Watermael-Boitsfort VBE47913

Avenue des Coccinelles 47 1170 Watermael-Boitsfort

750 000 €

  • 4 Chambre(s)
  • 177
  • 2 Salle(s) de bain
  • 5 m² Terrasse
Avenue des Coccinelles 47 1170 Watermael-Boitsfort

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Description

Boitsfort – Maison de caractère ± 177 m², 4 chambres et jardin

Située avenue des Coccinelles, au cœur d’un quartier résidentiel particulièrement prisé de Boitsfort, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et espaces verts, cette charmante maison de caractère datant de 1934 développe une superficie de ± 177 m².

Offrant de beaux volumes, elle dispose de 4 chambres, 2 salles de bain, d’agréables espaces de vie et d’un jardin.

Le dernier étage a été entièrement rénové il y a une dizaine d’années, avec notamment l’isolation de la toiture et l’installation d’un système de climatisation.

La maison bénéficie également d’une chaudière au gaz récente (± 2 ans), d’un système d’alarme et de nombreuses caves offrant de généreux espaces de rangement.

Les atouts : maison de caractère – ± 200 m² – 4 chambres – 2 salles de bain – jardin – dernier étage rénové – toiture isolée – climatisation – chaudière récente – nombreuses caves – système d’alarme – quartier très recherché.

Une maison familiale pleine de charme, idéalement située dans l’un des quartiers les plus recherchés de Boitsfort.

Une belle opportunité à saisir. À découvrir sans tarder !

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Détails financiers

  • Prix: 750 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1934

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

12 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

39 m²

Surface habitable

177 m²

Meublé

Non

Cave(s)

Oui

Surface des caves

20 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

17 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

11 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

125 m²

Orientation du jardin

Nord-est

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Surface totale du terrain

220 m²

Profondeur du terrain

22 m

Largeur du terrain à rue

6 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE47913 Réf. vendeur: 7737141 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Creatifs

1,3 km 6' 1,5 km 3' 607 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

52 m 10'' 52 m 7'' 52 m 37'' 52 m 37''

Écoles primaires

École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles

52 m 10'' 52 m 7'' 52 m 37'' 52 m 37''

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Auderghem

1,5 km 6' 1,5 km 3' 685 m 16' 1,3 km 16'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,6 km 6'

R0 Ring de Bruxelles

4,6 km 7'

Bus

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

374 m 4'

STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL

432 m 5'

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

1,1 km 13'

Trams

STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK

432 m 5'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

717 m 9'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

2,3 km 28'

Gares

Boondaal / Boondael

816 m 4' 760 m 1' 49'' 621 m 8' 804 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

13,8 km 56' 15,4 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Opel Peeters Brussels

710 m 1' 24''

Voitures en libre-service

Cambio - Dries

481 m 1' 43'' 481 m 6' 481 m 6'

Vélos en libre-service

Villo - Boondael Gare / Boondaal Station

768 m 9'

Supermarchés

Louis Delhaize Roosevelt

650 m 2' 24'' 675 m 1' 19'' 650 m 8' 650 m 8'

Shop & Go Delhaize Keym

1,3 km 4' 1,4 km 3' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Carrefour Market Watermael-Boitsfort

1,4 km 6' 1,6 km 4' 1,2 km 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

7,8 km 11'

Musées

Musée Autoworld

8,1 km 13'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

27,1 km 25'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

7,9 km 11'

Châteaux

Porte De Hal

7,7 km 11'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

791 m 1' 45''

Tourisme

Ce bien, situé près de l'Avenue des Coccinelles - Onze-Lieve-Heersbeestjeslaan, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 11 minutes de route."Collégiale Sainte-Gertrude" se trouve à 25 minutes de voiture.À 2 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club".Il y a un parc d'attractions à 11 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 13 minutes.À 11 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? La crèche "Les P'Tits Creatifs" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.À seulement 1 minute à vélo, "École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal D'Auderghem" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : STIB/MIVB - 8 - LOUISE - ROODEBEEK avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.Pour vos déplacements en métro, vous bénéficiez de la ligne STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 28 minutes à la marche.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene avec une station située à 4 minutes à pied, STIB/MIVB - 41 - HEROS - TRANSVAAL avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER avec une station située à 13 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Louis Delhaize Roosevelt" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Keym" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Watermael-Boitsfort" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Boondael Gare / Boondaal Station" à 9 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 6 minutes et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 7 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Dries", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 34 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

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