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Maison à vendre, Watermael-Boitsfort VBE79088 Option

Avenue des Charançons 7, 1170 Watermael-Boitsfort
654 000 €
4 Chambre(s) 190 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1963
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 654 000 €
Revenu cadastral 2 469 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 11 m²
Surface chambre à coucher 4 11 m²
Surface habitable 190 m²
Meublé Non
Surface du bureau 8 m²
Grenier Non
Salle à manger Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 105 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 10 m²
Surface totale du terrain 191 m²
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 225 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 50147 kWh/an
Emission de CO2 43
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE79088 Réf. vendeur: 7903214 Dernière modification: 20/10/2026

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Maison à vendre - Watermael-Boitsfort ?

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Le quartier

Transports

Vivre près de l'Avenue des Charançons - Kalanderlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

La station "Villo - Boitsfort Gare / Bosvoorde Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (7 minutes) et de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (8 minutes).

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Dries" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bosvoorde / Boitsfort" : 3 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 19 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 31 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Louis Delhaize Roosevelt" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Keym" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Watermael-Boitsfort" (16 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Tourisme

À 12 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

13 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Autoworld".

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 26 minutes avec votre voiture.

Le château "Porte De Hal" se trouve à 12 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 2 minutes de route.

Éducation

À seulement 1 minute à vélo, "École Fondamentale La Futaie - Les Coccinelles" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Athenee Royal D'Auderghem" (école secondaire), accessible en 4 minutes en voiture.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les P'Tits Creatifs" est à 15 minutes à pied.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : 9 - Groot-Bijgaarden - Roi Baudouin avec un arrêt situé à 5 minutes à pied, 8 - Louise - Roodebeek avec une station située à 9 minutes à pied.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 45 - Roodebeek - Saint-Vincent avec une station située à 6 minutes à pied, 95 - Grand-Place - Wiener avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Se déplacer sans voiture est simple : une ligne de métro dessert ce quartier, avec 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec une station située à 28 minutes à pied.

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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