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Maison à vendre, Watermael-Boitsfort VBE79088

Avenue des Charançons 7 , 1170 Watermael-Boitsfort
654 000 €
4 Chambre(s) 190 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 1 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien À rénover
Bien actuellement loué Non
Année de construction 1963
Disponibilité du bien Immédiatement
Prix 654 000 €
Revenu cadastral 2 469 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 15 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 11 m²
Surface chambre à coucher 4 11 m²
Surface habitable 190 m²
Meublé Non
Surface du bureau 8 m²
Salle à manger Oui
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Équipement de la cuisine Equipée
Type de cuisine Américaine
Nombre de salles de bain 1
Nombre de douches 1
Nombre de toilettes 2
Type de vitrage Double vitrage
Air conditionné Non
Ascenseur Non
Accessible aux moins valides Non
Nombre de façades 2
Nombre d'étages de l'immeuble 2
Jardin Oui
Surface du jardin 105 m²
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 10 m²
Surface totale du terrain 191 m²
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 225 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 50147 kWh/an
Emission de CO2 43
Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE79088 Réf. vendeur: 7903214 Dernière modification: 14/10/2026

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Le quartier

Éducation

Habiter à proximité de l'Avenue des Charançons - Kalanderlaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

À distance de marche, vous avez accès à "Athenee Royal D'Auderghem", une école secondaire joignable en 16 minutes.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Les P'Tits Creatifs" est à 15 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Louis Delhaize Roosevelt" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Keym" (16 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Watermael-Boitsfort" (16 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 19 minutes en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Dries", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 7 minutes à la marche.

En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et R0 (Ring de Bruxelles) en 8 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bosvoorde / Boitsfort" : 3 minutes en voiture ou 10 minutes en transport en commun.

La station "Villo - Boitsfort Gare / Bosvoorde Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 9 minutes à pied.

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 12 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 2 minutes de route.

Le musée "Musée Autoworld" est accessible en 13 minutes.

Le monument religieux "Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 26 minutes avec une voiture.

À 12 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".

Transports en commun

Vous préférez vous déplacer sans voiture ? Une ligne de métro dessert ce quartier : 5 - Erasme - Herrmann-Debroux avec une station située à 28 minutes à pied.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 8 - Louise - Roodebeek avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 25 - Boondael Gare - Rogier avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, 41 - Heros - Transvaal avec une station située à 6 minutes à pied, 95 - Grand-Place - Wiener avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 36 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 31 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Alost en 35 minutes, pratique pour le quotidien.

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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