Maison à vendre - Uccle VBE13762
545 000 €
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Description
Développant ±199 m² habitables (selon PEB), cette maison trois façades séduit par son potentiel, ses volumes et sa luminosité naturelle, grâce à ses nombreuses ouvertures sur trois orientations. Elle se déploie sur trois niveaux principaux et propose une configuration idéale pour une famille ou un projet mixte habitation/profession libérale.
Au premier étage, vous découvrez un espace de vie particulièrement agréable de ±35 m², baigné de lumière, intégrant un salon convivial et une cuisine ouverte. Cet espace traversant s’ouvre harmonieusement sur les trois façades de la maison et donne un accès direct à une terrasse, véritable prolongement vers le jardin situé au rez-de-chaussée. Un bureau ainsi qu’une toilette complètent ce niveau, offrant une organisation fonctionnelle et flexible.
Le deuxième étage accueille l’espace nuit avec deux belles chambres de ±14 m² et ±15 m², un dressing ainsi qu’une salle de bain. Les volumes sont bien proportionnés et offrent une base idéale pour une rénovation qualitative.
Sous les combles, le troisième étage permet l’aménagement d’une véritable suite parentale d’environ 22 m², offrant un espace intime et confortable avec la possibilité d’y intégrer une salle d’eau supplémentaire.
Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un hall d’entrée, d’un garage de ±18,5 m², d’une buanderie ainsi que d’une salle d’eau. Un espace supplémentaire actuellement en cours de transformation représente un atout majeur : il permet d’envisager la création d’un bureau, d’un cabinet ou d’un espace professionnel d’environ 30 m² avec salle d’attente attenante, idéal pour une activité indépendante.
À l’extérieur, le grand jardin constitue un véritable coup de cœur, rare dans le secteur, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement pour profiter pleinement des beaux jours.
Des travaux sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de la transformer en un lieu de vie unique, parfaitement adapté aux standards actuels.
Une opportunité rare à Uccle, combinant localisation stratégique, volumes généreux et fort potentiel de valorisation. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 545 000 €
- Revenu cadastral: 1 544 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
À rénover
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface chambre à coucher 1
14 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface habitable
199 m²
Grenier
Oui
Surface du grenier
47 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
3
Surface de la(des) salle(s) de bain
3 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Surface du jardin
127 m²
Orientation du jardin
Nord-est
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
12 m²
Surface totale du terrain
324 m²
Profondeur du terrain
35 m
Largeur du terrain à rue
6 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
343 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
68 kWh/an
Emission de CO2
69
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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