Maison à vendre - Forest RBW19604

1190 Forest

1 295 000 €

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RBW19604

  • 3 Chambre(s)
  • 408 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
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Description

Dans l’une des avenues les plus élégantes bordant le parc Duden, se dévoile un immeuble de caractère dont le charme opère instantanément. Sa façade en pierres de taille, son allure intemporelle et ses volumes remarquables en font une propriété d’exception, rare sur le marché bruxellois. Développant près de 430 m² de surfaces raffinées, l’immeuble a été réaménagé avec soin et se compose aujourd’hui de bureaux élégants, d’espaces lumineux et d’un duplex deux chambres niché aux étages supérieurs, offrant une atmosphère paisible et exclusive. Chaque niveau révèle une ambiance singulière : Au rez-de-chaussée, une salle de réunion majestueuse et un bureau ouvert sur un jardin paysager. Aux étages, de superbes plateaux modulables baignés de lumière. Au sommet, un duplex intime, véritable cocon suspendu au-dessus de l’avenue arborée. L’immeuble bénéficie de deux entrées distinctes ainsi que d’une cage d’escalier séparée pour la partie bureaux, offrant une flexibilité idéale pour une occupation mixte ou un investissement. Une adresse confidentielle, un immeuble de caractère, un potentiel rare : cette propriété s’adresse aux amateurs de biens d’exception, aux investisseurs exigeants et à ceux qui recherchent une signature immobilière unique. À deux pas des commerces, des écoles réputées, des transports en commun, de la gare du Midi (TGV, Eurostar) et de plusieurs parcs, l’emplacement offre un confort de vie exceptionnel et une accessibilité optimale. Les informations sont données à titre indicatif et non contractuelles. PEB G. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 295 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

408 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

91 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Maison basse énergie

Non

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Non specifié

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur d'eau individuel

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Domotique

Non

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Oui

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Feu ouvert

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

2

Largeur de la façade

6 m

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

76 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Surface totale du terrain

204 m²

Raccordé aux égouts

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

380 kWh/m²/an

Référence PEB

20251117-0000734-305-01-0

Emission de CO2

74

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW19604 Réf. vendeur: 87057350 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf Kraakje

626 m 2' 51'' 817 m 1' 57'' 626 m 8' 626 m 8'

Écoles maternelles

Le Tremplin - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

191 m 1' 19'' 198 m 28'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Écoles primaires

Le Tremplin - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

191 m 1' 19'' 198 m 28'' 191 m 2' 17'' 191 m 2' 17''

Écoles secondaires

Institut Communal D'Enseignement Professionnel Spécialisé Des Polders

766 m 3' 761 m 1' 49'' 766 m 9' 766 m 9'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

804 m 2' 10''

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

9,6 km 16'

Bus

STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH

113 m 1' 21''

STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE

113 m 1' 21''

STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II

113 m 1' 21''

Trams

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

86 m 1' 2''

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

741 m 9'

Gares

Ukkel-Stalle / Uccle-Stalle

900 m 9' 1,6 km 4' 572 m 11' 900 m 11'

Aéroports

Brussels Airport

18 km 1º 11' 29,8 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Belgique Luxembourg

2,4 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Allard

927 m 9' 598 m 11' 927 m 11'

Vélos en libre-service

Villo - Bempt

490 m 6'

Supermarchés

Aldi Ukkel

737 m 4' 1,1 km 2' 13'' 505 m 9' 737 m 9'

Colruyt Uccle Stalle

938 m 4' 948 m 2' 16'' 627 m 9' 841 m 10'

Hypermarché Carrefour Drogenbos

740 m 4' 738 m 1' 25'' 729 m 9' 740 m 9'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

7,4 km 14'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

7,1 km 15'

Monuments religieux

Collégiale Sainte-Gertrude

26 km 20'

Activités

Librairies Royales Kbr

8,3 km 14'

Châteaux

Porte De Hal

7,3 km 11'

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

10 km 11'

Villes proches

Habiter à proximité de la Chaussée de Ruisbroek - Ruisbroekse Steenweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 29 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 32 minutes en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Kinderdagverblijf Kraakje" est à 8 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Institut Communal D'Enseignement Professionnel Spécialisé Des Polders", à seulement 9 minutes de marche.À seulement 1 minute à vélo, "Le Tremplin - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Bempt" à 6 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 9 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 22 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Allard", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 11 minutes à la marche.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) (2 minutes) et de l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) (16 minutes).Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Ukkel" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Uccle Stalle" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Drogenbos" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

"Collégiale Sainte-Gertrude" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" est accessible en 15 minutes.À 11 minutes de là se trouve le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club".En 14 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".Un parc de loisirs est accessible en 14 minutes de route : "Site Experience Brussels".

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 58 - VILVOORDE STATION - ALBERT II, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH, STIB/MIVB - 53 - WESTLAND SHOPPING - HOPITAL MILITAIRE avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en tram, avec les lignes STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec une station située à 1 minute à pied, STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P) avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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