Maison à vendre - Woluwe-Saint-Lambert VBE43861

Clos du Dauphin 19 1200 Woluwe-Saint-Lambert

950 000 €

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VBE43861

  • 4 Chambre(s)
  • 198 m²
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
Clos du Dauphin 19 1200 Woluwe-Saint-Lambert
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Description

Au cœur du quartier prisé des Pléiades, dans l’écrin verdoyant du Clos du Dauphin, se dévoile cette charmante maison 3 façades où règnent calme, lumière et douceur de vivre. Un lieu idéal pour une famille en quête d’espace, de sérénité et de moments à partager. Dès l’entrée, un vaste hall vous accueille et mène vers de lumineuses pièces de vie où le salon et la salle à manger se fondent harmonieusement dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine séparée, fonctionnelle et élégante, s’ouvre sur une agréable terrasse et un jardin orienté Est, baigné par les premiers rayons du soleil. À l’étage, la maison révèle tout son potentiel familial avec un bureau et quatre chambres, dont deux belles chambres avec mezzanine, véritables espaces de jeu, de créativité et de rêve pour les plus jeunes. Deux toilettes séparées viennent compléter l’agencement de la maison. Pensée pour le confort du quotidien, cette propriété dispose également de deux garages, de trois emplacements de parking extérieurs, de vastes caves, d’une chaudière au gaz ainsi que de panneaux solaires. Son excellent PEB C constitue un atout particulièrement rare pour ce type de bien, grâce notamment à l’isolation de la toiture, à l’isolation des façades et à l’installation de panneaux solaires, garantissant une meilleure performance énergétique et un confort accru tout au long de l’année. Installation électrique non conforme. Infos et visites: Tel +32 472 46 57 83 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 950 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1964

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

14 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

198 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

50 m²

Surface du bureau

7 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

23 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

20 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Oui

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

12 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

309 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

28 m²

Surface totale du terrain

418 m²

Profondeur du terrain

27 m

Largeur du terrain à rue

12 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

143 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

25215 kWh/an

Emission de CO2

31

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE43861 Réf. vendeur: 7777674 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babilou Piano 1

523 m 4' 529 m 1' 17'' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles maternelles

École Georges Désir

403 m 2' 47'' 512 m 1' 13'' 403 m 5' 403 m 5'

Écoles primaires

Ecole Communale Princesse Paola

722 m 6' 1,8 km 4' 520 m 9' 722 m 9'

Écoles secondaires

Ecole Second'Air 'Singelijn'

1,9 km 12' 1,9 km 4' 1,4 km 14' 1,8 km 22'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

276 m 39''

R0 Ring de Bruxelles

5,1 km 5'

Bus

STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - MAELBEEK

273 m 3'

STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES

273 m 3'

STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN

495 m 6'

Trams

STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL

1,4 km 17'

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

1,4 km 17'

Métros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

1,3 km 15'

Gares

Meiser

2,3 km 12' 2,3 km 4' 1,8 km 15' 2,3 km 27'

Aéroports

Brussels Airport

8 km 32' 11,2 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Evere

704 m 1' 41''

Voitures en libre-service

Cambio - Mirage

590 m 4' 590 m 7' 590 m 7'

Vélos en libre-service

Villo - Heydenberg

459 m 6'

Supermarchés

Spar Express Woluwe-Saint-Lambert

750 m 4' 1,6 km 4' 750 m 9' 750 m 9'

Cora Woluwe

1,4 km 7' 2,6 km 4' 694 m 17' 1,4 km 17'

Lidl Evere

950 m 6' 949 m 2' 21'' 689 m 10' 807 m 10'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

4,2 km 9'

Musées

Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)

3,7 km 7'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

4,3 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

7,4 km 13'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

9,2 km 14'

Transports en commun

Habiter à proximité de Clos du Dauphin - Dolfijngaarde, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de métro STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 7 - VANDERKINDERE - HEYSEL avec un arrêt situé à 17 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont STIB/MIVB - 79 - KRAAINEM - MAELBEEK, STIB/MIVB - 61 - GARE DU NORD - PLEIADES avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, STIB/MIVB - 80 - PORTE DE NAMUR - HAREN avec une station située à 6 minutes à pied.

Tourisme

À 13 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 14 minutes de route.En 9 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Le musée "Musée Royal De L'Armée Et D'Histoire Militaire (War Heritage Institute)" est accessible en 7 minutes.Un parc de loisirs est accessible en 9 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".

Transports

La station "Villo - Heydenberg" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 6 minutes à pied.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 10 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Meiser" : 4 minutes en voiture ou 15 minutes en transport en commun.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Mirage" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 1 minute et la bretelle vers R0 (Ring de Bruxelles) à 5 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Éducation

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Ecole Second'Air 'Singelijn'", une école secondaire à seulement 22 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Babilou Piano 1" est accessible en 1 minute.Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Communale Princesse Paola" se rejoint en 6 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.Le trajet vers l'école maternelle "École Georges Désir" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Express Woluwe-Saint-Lambert" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Cora Woluwe" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Lidl Evere" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 42 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 41 minutes en voiture.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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Documents

rtificat peb.pdf

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ce rgpd.pdf

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livret_dauphin-19_fr.pdf

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livret_dauphin-19_nl_.pdf

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livret - we invest [fr-be].pdf

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livret - we invest [nl-be].pdf

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