Maison à vendre, Luxembourg RBW88356

HEKTAR vous propose en exclusivité cette propriété de caractère située au coeur du quartier très prisé et recherché de Luxembourg-Belair.

La propriété est actuellement divisée en deux appartements distincts, présentant une configuration similaire et offrant de généreux volumes ainsi qu'une surface habitable d'environ 380 m².

Chaque appartement se compose notamment d'un vaste hall d'entrée, d'un séjour particulièrement spacieux d'environ 60 m², de deux chambres à coucher, d'une cuisine séparée, d'une salle de bains, d'un débarras ainsi que d'une toilette séparée.

Le dernier niveau, aménagé sous les combles, vient compléter l'ensemble avec trois chambres supplémentaires, une salle de douches ainsi que deux pièces permettant d'accéder au grenier, offrant un potentiel d'aménagement d'un troisième appartement à cet étage.

La propriété dispose également de nombreuses annexes, comprenant notamment deux garages privatifs, plusieurs caves ainsi qu'une buanderie commune.

À l'extérieur, un vaste jardin arboré offre un agréable espace de verdure et constitue un véritable atout pour cette propriété située dans un environnement résidentiel recherché.

Grâce à sa configuration et à ses volumes, cette propriété représente une opportunité intéressante aussi bien pour un investisseur que pour un acquéreur à la recherche d'une résidence familiale de caractère.

La configuration actuelle permet également d'envisager différentes possibilités d'aménagement, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Des travaux de modernisation pourraient être envisagés afin d'adapter la propriété aux standards actuels, notamment au niveau des installations techniques, de l'isolation, des finitions et des équipements. Ces travaux offrent ainsi une perspective de valorisation intéressante tout en permettant de préserver les volumes généreux, et le charme, propres aux constructions de cette époque.

Située dans la rue Jean-Pierre Brasseur à Luxembourg-Belair, la propriété bénéficie d'un emplacement particulièrement recherché dans un cadre résidentiel à proximité immédiate du centre-ville et de ses nombreuses commodités.

Les transports en commun, avec notamment les arrêts de bus et de tramway, sont facilement accessibles à pied et permettent de rejoindre rapidement les différents quartiers de la capitale.

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