Maison à vendre - Wavre VBD24889

Rue de Namur 160 1300 Wavre

175 000 €

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VBD24889

  • 3 Chambre(s)
  • 134 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Wavre, Hervé Lebrun Immobilier vous présente cette maison de ville, au potentiel surprenant. L'habitation est à rénover, mais elle offre une multitude de possibilités d'aménagements et d'utilisations: Maison unifamiliale de 2 à 4 ch (possibilité de rehausser l'étage), immeuble commercial mixte, kots pour étudiants. D'une surface bâtie totale de 170 m², elle se compose actuellement comme suit: Rez: Sas d'entrée, séjour de 34 m² av cheminée, cuisine de 12 m², sdb de 6 m² av wc, buanderie, petit rangement. 1er étage: Deux chambres de 21 et 13 m², une pièce polyvalente de 13 m² entre les deux, une cuisine équipée + douche et wc, donnant accès à la rue arrière (ancienne cour). 2ème étage: Beau grenier aménageable sur 35 m². Chauffage central gaz, châssis pvc. L'habitation dispose de précieux atouts, tels que deux entrées séparées, rue de Namur et Montagne d'Aisémont, ainsi que d'une situation géographique idéale, à 50 m de la N4, 1 km de la E411, bus à 100 m. Centre ville et gare directement accessibles à pied. Belle opportunité d'habitat ou d'investissement ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 570 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

134 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

193 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

31972 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD24889 Réf. vendeur: 7125725 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. F. Du Service Service D'Accueillantes Communal

418 m 1' 24'' 416 m 48'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles maternelles

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

590 m 1' 57'' 590 m 47'' 590 m 7' 590 m 7'

Écoles primaires

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

590 m 1' 57'' 590 m 47'' 590 m 7' 590 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

699 m 2' 19'' 699 m 59'' 580 m 8' 699 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

961 m 1' 15''

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

127 m 1' 31''

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

127 m 1' 31''

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

186 m 2' 14''

Gares

Waver / Wavre

1,2 km 4' 1,2 km 1' 58'' 980 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

25,7 km 1º 58' 28,4 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

484 m 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

1,1 km 4' 946 m 13' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

1,1 km 13'

Supermarchés

Louis Delhaize Wavre

90 m 18'' 90 m 7'' 90 m 1' 5'' 90 m 1' 5''

Intermarché Wavre

811 m 2' 42'' 811 m 52'' 623 m 9' 795 m 10'

Colruyt Wavre

932 m 3' 932 m 59'' 707 m 11' 915 m 11'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

1,8 km 3'

Musées

Musée Hergé

5,1 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

19,7 km 14'

Activités

Fondation Folon

14,7 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

27,8 km 25'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

3,7 km 6'

Tourisme

Un parc de loisirs est accessible en 3 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Le château "Porte De Hal" se trouve à 25 minutes de route.Le golf "Golf Du Château De La Bawette" est accessible en 6 minutes en voiture.5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Hergé".À 16 minutes de là se trouve "Fondation Folon"."Abbaye De Villers" se trouve à 14 minutes de voiture.

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Louvain ne se trouve qu'à 29 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" à 1 minute en voiture."N. F. Du Service Service D'Accueillantes Communal" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8", à 1 minute en voiture.

Transports

La station "Blue-Bike - Gare De Wavre" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Place Bosch") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Wavre-Gare", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 4 minutes avec votre vélo.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 1 minute.La gare de train la plus proche est "Waver / Wavre" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 14 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre, TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Wavre" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Wavre" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wavre" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

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