Maison à vendre - Wavre VBD24889

Rue de Namur 160 1300 Wavre

175 000 €

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VBD24889

  • 3 Chambre(s)
  • 134 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Wavre, Hervé Lebrun Immobilier vous présente cette maison de ville, au potentiel surprenant. L'habitation est à rénover, mais elle offre une multitude de possibilités d'aménagements et d'utilisations: Maison unifamiliale de 2 à 4 ch (possibilité de rehausser l'étage), immeuble commercial mixte, kots pour étudiants. D'une surface bâtie totale de 170 m², elle se compose actuellement comme suit: Rez: Sas d'entrée, séjour de 34 m² av cheminée, cuisine de 12 m², sdb de 6 m² av wc, buanderie, petit rangement. 1er étage: Deux chambres de 21 et 13 m², une pièce polyvalente de 13 m² entre les deux, une cuisine équipée + douche et wc, donnant accès à la rue arrière (ancienne cour). 2ème étage: Beau grenier aménageable sur 35 m². Chauffage central gaz, châssis pvc. L'habitation dispose de précieux atouts, tels que deux entrées séparées, rue de Namur et Montagne d'Aisémont, ainsi que d'une situation géographique idéale, à 50 m de la N4, 1 km de la E411, bus à 100 m. Centre ville et gare directement accessibles à pied. Belle opportunité d'habitat ou d'investissement ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • Revenu cadastral: 570 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

13 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

134 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

34 m²

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Nombre de façades

2

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

193 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

31972 kWh/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD24889 Réf. vendeur: 7125725 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. F. Du Service Service D'Accueillantes Communal

418 m 1' 24'' 416 m 48'' 418 m 5' 418 m 5'

Écoles maternelles

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

590 m 1' 57'' 590 m 47'' 590 m 7' 590 m 7'

Écoles primaires

Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8

590 m 1' 57'' 590 m 47'' 590 m 7' 590 m 7'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

699 m 2' 19'' 699 m 59'' 580 m 8' 699 m 8'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

961 m 1' 15''

Bus

TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée

127 m 1' 31''

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

127 m 1' 31''

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

186 m 2' 14''

Gares

Waver / Wavre

1,2 km 4' 1,2 km 1' 58'' 980 m 14' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

25,7 km 1º 58' 28,4 km 19' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

484 m 38''

Voitures en libre-service

Cambio - Wavre-Gare

1,1 km 4' 946 m 13' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

1,1 km 13'

Supermarchés

Louis Delhaize Wavre

90 m 18'' 90 m 7'' 90 m 1' 5'' 90 m 1' 5''

Intermarché Wavre

811 m 2' 42'' 811 m 52'' 623 m 9' 795 m 10'

Colruyt Wavre

932 m 3' 932 m 59'' 707 m 11' 915 m 11'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

1,8 km 3'

Musées

Musée Hergé

5,1 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

19,7 km 14'

Activités

Fondation Folon

14,7 km 16'

Châteaux

Porte De Hal

27,8 km 25'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

3,7 km 6'

Villes proches

La Louvière se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En juste 24 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Éducation

"N. F. Du Service Service D'Accueillantes Communal" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" à 8 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Institut Fondamental Saint-Jean-Baptiste - Cycle 2,5-8", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre, TEC Brabant Wallon - 543 - Bruxelles/Brussel - Wavre - Eghezée, TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 25 minutes de route."Abbaye De Villers" est accessible en 14 minutes avec votre voiture.Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (5 minutes de route).Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 3 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 16 minutes de route.Le golf "Golf Du Château De La Bawette" se situe à 6 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Wavre" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Wavre" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Wavre" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Place Bosch") est à seulement 1 minute en voiture.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 1 minute.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 19 minutes.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied : "Blue-Bike - Gare De Wavre".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Wavre-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 13 minutes à pied.En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Waver / Wavre".

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