Maison à vendre - Wavre VBD39321
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Description
Aucun travaux à prévoir : toiture, châssis, crépis extérieurs, sols, revêtements muraux, cuisine, salles de bain… tout a été refait avec soin et goût.
Dès l’entrée, vous serez séduit par les volumes généreux et la luminosité omniprésente.
La maison offre 6 belles chambres et 4 salles de bain modernes, permettant à chacun de profiter de son espace personnel en toute intimité.
La cuisine contemporaine entièrement équipée s’ouvre sur un vaste séjour convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis.
À l’extérieur, un jardin plat et bien orienté constitue un véritable atout rare pour une maison de ville, parfait pour profiter des beaux jours ou laisser jouer les enfants.
Côté technique, rien n’a été laissé au hasard :
Matériaux haut de gamme, finitions irréprochables
Certificat électrique conforme
PEB A, garantissant une excellente performance énergétique
Chaudière gaz à condensation
VMC double flux
Buanderie fonctionnelle et nombreux rangements
Un bien aux multiples possibilités d’aménagement :
Idéal pour une grande famille ou une famille recomposée, chacun disposant de son espace.
Convient parfaitement pour une maison kangourou (parents et enfants, ou deux générations sous un même toit).
Excellente opportunité d’investissement pour de la colocation haut de gamme, avec la possibilité pour chaque locataire de bénéficier de son étage privatif avec salle de bain, tout en partageant les pièces de vie communes.
En résumé : une maison spacieuse, moderne et entièrement rénovée , au cœur de la ville, combinant confort, rendement potentiel et qualité de vie exceptionnelle.
À visiter sans tarder — un bien rare sur le marché ! Tel 010/77.91.99 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 499 000 €
- Revenu cadastral: 542 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Remis à neuf
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
6
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
19 m²
Surface chambre à coucher 3
16 m²
Surface chambre à coucher 4
16 m²
Surface chambre à coucher 5
16 m²
Surface habitable
260 m²
Meublé
Non
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
12 m²
Nombre de salles de bain
4
Nombre de douches
4
Nombre de toilettes
4
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
14 m
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
160 m²
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
20 m²
Surface totale du terrain
300 m²
Largeur du terrain à rue
14 m
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
82 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
21264 kWh/an
Date de validité PEB
28/01/2035
Emission de CO2
16
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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