Maison à vendre - Wavre VBE14305

Avenue Paul de Fierlant 24 1300 Wavre

495 000 €

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VBE14305

  • 4 Chambre(s)
  • 158 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Infos et visites : Contactez Franklin - Tel 0477 65 51 08 - Contact . Située dans le quartier du bois de Grimohaye dans un clos, By the Way vous présente cette charmante maison composée de quatre chambres, d’un vaste hall d'entrée, d’un WC, d’une cuisine équipée avec Officine, d’un lumineux séjour donnant sur terrasse et jardin, d’un garage avec porte automatique et d’une grande buanderie avec accès au jardin. À l’étage : large hall de nuit, salle de bains, WC séparé et quatre chambres (16 m², 16 m², 10 m²et 8 m²) dont une avec dressing complémentaire. Beau Jardin arboré orienté à l'Est, emplacement de parking (2/3 voitures). Energies: PEB: D, électricité non conforme, châssis double vitrage et volets en bois, chaudière récente au gaz à condensation. Calme, verdoyant et confort.. à mettre au goût du jour. Une visite ? Contactez Franklin - Tel 0477 65 51 08 - Contact . Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • Revenu cadastral: 2 302 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1979

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface chambre à coucher 4

9 m²

Surface habitable

158 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

12 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

530 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Orientation de la terrasse

Est

Surface totale du terrain

1008 m²

Largeur du terrain à rue

12 m

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

294 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

59344 kWh/an

Date de validité PEB

09/01/2036

Emission de CO2

53

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

01/08/2026

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE14305 Réf. vendeur: 7669246 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Stéphanie De Buck

1,3 km 4' 1,3 km 2' 40'' 666 m 16' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Limelette

2,6 km 12' 2,9 km 4' 765 m 31' 2,6 km 31'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Limelette

2,6 km 12' 2,9 km 4' 765 m 31' 2,6 km 31'

Écoles secondaires

Ecole Escalpade Secondaire

928 m 4' 881 m 1' 38'' 770 m 11' 899 m 11'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,9 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

973 m 12'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

973 m 12'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

973 m 12'

Gares

Limal

1,2 km 5' 1,2 km 2' 7'' 868 m 14' 1,1 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

27,3 km 2º 10' 31,9 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

P1 : Paring Gare De Ottignies

3,9 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Limal-Gare

1,1 km 4' 833 m 13' 1,1 km 13'

Supermarchés

Delhaize Limal

1,1 km 5' 1,1 km 2' 6'' 890 m 13' 1 km 13'

Delitraiteur Limelette

1,9 km 6' 1,9 km 2' 50'' 1,1 km 23' 1,9 km 23'

Intermarché Limelette

2,5 km 8' 2,5 km 3' 1,4 km 24' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

3,3 km 5'

Musées

Musée Hergé

7,2 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

14 km 15'

Activités

Fondation Folon

12,4 km 17'

Châteaux

Porte De Hal

31,3 km 29'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

3,9 km 6'

Éducation

Ce bien, situé près de l'Avenue Paul de Fierlant, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 4 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Ecole Escalpade Secondaire" est accessible en 2 minutes.À quelques minutes en voiture, "Stéphanie De Buck" (crèche) est accessible en 3 minutes.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront La Louvière en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Louvain ? Comptez 34 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 5 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Limal" est à moins de 2 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 23 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Limal-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à vélo.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec une station située à 12 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Limal" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delitraiteur Limelette" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Limelette" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf De Louvain-La-Neuve".Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parc Aqualibi".À 29 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".En 17 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 15 minutes de route.Le musée "Musée Hergé" est accessible en 7 minutes.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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