• 4 Chambre(s)
  • 258
  • 1 Garage
  • 3 Place(s) de parking
Venelle du Bois de Saras 27 1300 Wavre

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Description

Très belle villa idéalement située dans un quartier calme entre Wavre et Louvain-la-Neuve avec un accès rapide à la N25, N4 et E 411. La maison offre une belle surface habitable de +/- 250m², est composée de 4 belles chambres dont l’une qui donne accès à deux espaces sous combles offrant de nombreuses possibilités, de deux salles d’eau avec w-c séparé, un bureau, une cuisine équipée, un garage, une terrasse, un beau jardin arboré de 11ares 23 centiares. Cette maison est une opportunité à ne pas manquer. Visites et renseignements sur rendez-vous. Faire offre àpd 530.000€ sous réserve acceptation du propriétaire Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 530 000 €
  • Revenu cadastral: 2 778 €
  • Revenu locatif mensuel: 1 594 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Année de construction

1992

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

258 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

39 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1123 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

210 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

44590 kWh/an

Référence PEB

20160622015093

Date de validité PEB

22/06/2026

Emission de CO2

39

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC44698 Réf. vendeur: 1259 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. M. Du Service Service D'Accueillantes Communal

757 m 2' 34'' 757 m 1' 10'' 653 m 9' 757 m 9'

Écoles maternelles

Ecole Communale Fondamentale De Lauzelle

3,2 km 12' 3,5 km 4' 1,9 km 23' 2,5 km 30'

Écoles primaires

Ecole Communale Fondamentale De Lauzelle

3,2 km 12' 3,5 km 4' 1,9 km 23' 2,5 km 30'

Écoles secondaires

Athenee Royal Paul Delvaux

2,8 km 10' 3,3 km 4' 1,5 km 19' 2,2 km 26'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,3 km 2' 40''

Bus

TEC Brabant Wallon - 21 - Louvain-la-Neuve - Dion-Le-Mont

387 m 5'

TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre

481 m 6'

TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN

1 km 12'

Gares

Louvain-La-Neuve

4 km 19' 4,6 km 5' 2,4 km 22' 3,1 km 37'

Bornes de recharge

Decathlon Wavre

1,4 km 2' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Lauzelle

3,1 km 12' 1,9 km 25' 2,5 km 30'

Supermarchés

Delhaize Louvain-La-Neuve

4,3 km 19' 4,8 km 6' 2,2 km 25' 2,8 km 34'

Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 47

2,8 km 9' 2,8 km 4' 2,4 km 33' 2,8 km 33'

Carrefour Express Ottignies Lln

3,8 km 17' 4,5 km 5' 2,5 km 23' 3,1 km 38'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

6,2 km 6'

Musées

Musée Hergé

4,2 km 5'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

17,7 km 15'

Activités

Fondation Folon

18,1 km 19'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

2,4 km 3'

Transports

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Lauzelle" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 30 minutes à pied.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 3 minutes.En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Louvain-La-Neuve".En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Decathlon Wavre") pour votre véhicule électrique.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Louvain-La-Neuve" (6 minutes en voiture), "Intermarché Chaumont Gistoux Ch. De Huy 47" (4 minutes en voiture), "Carrefour Express Ottignies Lln" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 21 - Louvain-la-Neuve - Dion-Le-Mont avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 24 - Wavre - Corbais - Nil - Chastre avec un arrêt situé à 6 minutes à pied, TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN avec une station située à 12 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Communale Fondamentale De Lauzelle", à seulement 12 minutes à vélo."A. M. Du Service Service D'Accueillantes Communal" est la crèche la mieux située : il suffit de 9 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal Paul Delvaux", à 4 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (5 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 6 minutes de route : "Parc Aqualibi".À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 19 minutes en voiture."Abbaye De Villers" se trouve à 15 minutes de voiture.À 3 minutes de là se trouve le golf "Golf De Louvain-La-Neuve".

Villes proches

En 35 minutes en voiture vous pouvez rejoindre La Louvière. Malines se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Seulement 26 minutes sont nécessaires pour atteindre Namur avec votre voiture.

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Documents

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