Maison à vendre en viager - Wavre VBC94002 Option

Avenue Duc Henri de Brabant 29 1300 Wavre

Bouquet 100 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 225
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Avenue Duc Henri de Brabant 29 1300 Wavre

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Description

WAVRE, avenue Duc Henri de Brabant, clos dans quartier résidentiel.

Maison Bel-Etage (1992)
PEB : B - 163kwh/m²/an - 30Kg CO²/an
Précompte immobilier à charge des vendeurs : 1.715,00 € (hors prime)

Rez-de-chaussée :
  • Garage de ± 32m²
  • Hall d'entrée
  • Bureau/buanderie de ± 15m²
  • WC
1e étage :
  • Séjour de ± 32m²
  • Salle à manger de ± 16m²
  • Cuisine full équipée de ± 12m²
  • Terrasse de ± 20m² & jardin de ± 100m²
2e étage :
  • WC
  • 3 chambres à coucher de ± 16, 16 et 12m²
  • Salle de bains et salle de douche

3 ème étage : grande chambre


Principe de cette vente : Il s’agit d’une VENTE A TERME FIXE.
En cas de décès, les rentes continuent à être payées aux héritiers jusqu’au terme des 13 années.
! A noter ! L’usufruit (exclusif 2 vendeurs agés de 68 et 75 ans - nés en Février 1950 et décembre 1956) est limité au maximum à 13 ans.

A titre d’exemple
*Si le décès des 2 vendeurs intervient dans 10 ans, vous aurez alors la jouissance du bien à titre de plein propriétaire et continuerez à payer la rente encore 3 ans (jusqu’au terme des 13 ans).
*Si un des vendeurs est en vie après 13 ans vous devenez plein propriétaire et pourrez occuper le bien (ou le mettre en location et percevoir le loyer) sans plus rien payer.

Vous achetez la NUE PROPRIETE = Bien OCCUPE PAR LES VENDEURS.
Le bouquet est de 100.000€ et les rentes indexées de 1.160€/mois sur maximum 13 ans.
Les frais d’acte sont d’environ 83.000€ incluant également les frais d’agence.

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Détails financiers

  • Prix: 100 000 €
  • TVA: Non
  • Rente viagère mensuelle: 1 160 €
  • Nombre de vendeurs: 2
  • Rente indexée: Oui
  • Durée maximale de la rente: 14
  • Age du premier vendeur: 68
  • Age du deuxième vendeur: 75

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1992

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface chambre à coucher 3

12 m²

Surface habitable

225 m²

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

16 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

12 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

3

Largeur de la façade

8 m

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Oui

Surface du jardin

100 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

20 m²

Surface totale du terrain

550 m²

Largeur du terrain à rue

8 m

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

163 kWh/m²/an

Date de validité PEB

19/03/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC94002 Réf. vendeur: 6928114 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. P. Du Service Service D'Accueillantes Communal

565 m 4' 1,5 km 2' 54'' 565 m 7' 565 m 7'

Écoles maternelles

Le Grand Tour - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

1,6 km 7' 2,1 km 4' 842 m 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Le Grand Tour - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre

1,6 km 7' 2,1 km 4' 842 m 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

991 m 3' 1,1 km 2' 3'' 602 m 10' 796 m 10'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,3 km 4'

Bus

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

923 m 11'

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

923 m 11'

TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre

923 m 11'

Gares

Basse-Wavre

1,8 km 8' 2 km 4' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

26,3 km 1º 52' 29,7 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

1,7 km 2' 53''

Voitures en libre-service

Cambio - Quatre Sapins

1,1 km 9' 743 m 11' 954 m 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Wavre

2 km 24'

Supermarchés

Delhaize Wavre

1,4 km 6' 1,5 km 2' 49'' 776 m 13' 1,1 km 13'

Intermarché Wavre

1,3 km 4' 1,4 km 2' 27'' 817 m 13' 1,1 km 13'

Louis Delhaize Wavre

1,5 km 5' 1,7 km 2' 43'' 913 m 16' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

3,1 km 6'

Musées

Musée Hergé

6,2 km 7'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

21,2 km 17'

Activités

Fondation Folon

16 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

29,2 km 27'

Golfs

Golf Du Château De La Bawette

4,3 km 7'

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Delhaize Wavre" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Wavre" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre, TEC Brabant Wallon - 36 - Braine-l'Alleud - Wavre, TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne avec un arrêt situé à moins de 11 minutes à la marche.

Transports

L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Quatre Sapins" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 11 minutes à pied.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Wavre" à seulement 24 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Place Bosch") se trouve à 3 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 4 minutes.Une gare SNCB ("Basse-Wavre") est située à 8 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Villes proches

La Louvière se trouve à 37 minutes en voiture. En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines. Environ 30 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve "Fondation Folon".Vous trouverez "Aventure Parc Wavre" à 6 minutes en voiture.Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (7 minutes de route)."Abbaye De Villers" se trouve à 17 minutes de voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Château De La Bawette" à 7 minutes de route.À 27 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Le Grand Tour - Enseignement Fondamental Spécialisé Libre", à 4 minutes en voiture.L'école secondaire la plus proche est "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" et se trouve à 10 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "G. P. Du Service Service D'Accueillantes Communal" à 7 minutes à la marche.

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