Maison à vendre - Wavre VBC98969

Avenue de Doiceau 99 1300 Wavre

2 455 000 €

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VBC98969

  • 6 Chambre(s)
  • 560 m²
  • 2 Garage
  • 5 Place(s) de parking
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Description

Sur les hauteurs de Wavre, dans une petite rue à l'abri des regards : Découvrez Honey Wood : une magnifique propriété dans un environnement privatif et boisé. Cette villa d'exception construite en 1999 est particulièrement soignée et est nichée dans un écrin de verdure. Le terrain d'un hectare offre un jardin paysager agrémenté d'une piscine et de très beaux arbres apportant une totale privacy. D’une superficie totale de 740m² dont 560 m² habitables, la villa vous attirera par ses volumes généreux et ses espaces de vie qui respirent la qualité et l'élégance. La décoration varie avec subtilité d’un espace à l’autre, conférant à chaque pièce une identité propre, tout en conservant une parfaite cohérence d’ensemble. Dès le hall d'entrée, les pièces sont baignées de lumière et s'enchaînent le salon avec feu ouvert, une salle manger romantique, une cuisine familiale super équipée. Le rez est complété d'un bureau, un salon télé, un atelier pouvant servir de bureau pour profession libérale, un office et double garage. L’étage comprend un appartement parental avec chambre, dressing et salle de bains attenante, quatre chambres supplémentaires dotées de balcon, et plusieurs salles de bains ainsi qu'un espace family room avec accès indépendant pouvant faire office de studio séparé. Le sous-sol abrite cave, une chaufferie, une cave à vin. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine chauffée et filtrée de 12,5 m X 6,5 m, de terrasses orientées sud ouest superbe terrasse et d'un parc arboré. Entretien impeccable, finitions soignées, caractère architectural affirmé : "Honey Wood" est une propriété rare, prête à accueillir sans délai ses nouveaux propriétaires, à seulement quelques minutes du centre de Wavre,. Une adresse confidentielle pour une vie d’exception, entre luxe, nature et sérénité.. Les photos intérieures sont disponibles sur demande. PEB C n°20250522032213 Tous nos biens sur www.hendrix.be Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 2 455 000 €
  • Revenu cadastral: 7 803 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Année de construction

1999

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

6

Surface chambre à coucher 1

28 m²

Surface chambre à coucher 2

23 m²

Surface chambre à coucher 3

19 m²

Surface chambre à coucher 4

26 m²

Surface chambre à coucher 5

15 m²

Surface habitable

560 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

21 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

32 m²

Nombre de salles de bain

5

Nombre de toilettes

5

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

5

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Surface totale du terrain

10000 m²

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

188 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

115947 kWh/an

Date de validité PEB

22/05/2035

Emission de CO2

47

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC98969 Réf. vendeur: 6990274 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. P. Du Service Service D'Accueillantes Communal

1,4 km 5' 1,4 km 2' 50'' 799 m 17' 1,4 km 17'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Basse-Wavre - Cycle 2,5-8

1,6 km 5' 2,1 km 4' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Notre-Dame De Basse-Wavre Cycle 8-12

1,6 km 5' 2,1 km 4' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Écoles secondaires

Collège Notre-Dame

1,6 km 5' 2,1 km 4' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

2,9 km 5'

Bus

TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre

2 km 24'

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

2 km 24'

TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne

2 km 24'

Gares

Basse-Wavre

1,8 km 7' 2,2 km 5' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Aéroports

Brussels Airport

26,5 km 1º 59' 30,3 km 23' 0 m 0''

Bornes de recharge

Place Bosch

2,3 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Quatre Sapins

2,6 km 15' 1,7 km 29' 2,5 km 30'

Supermarchés

Aldi Wavre

1,5 km 6' 1,7 km 4' 1,3 km 18' 1,5 km 18'

Delhaize Wavre

1,9 km 7' 1,9 km 4' 1,6 km 22' 1,9 km 22'

Intermarché Wavre

2 km 7' 2 km 4' 1,8 km 23' 2 km 23'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

3,7 km 7'

Musées

Musée Hergé

7,5 km 9'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

22,1 km 18'

Activités

Fondation Folon

16,6 km 20'

Châteaux

Porte De Hal

29,8 km 29'

Golfs

Royal Golf Bercuit

7,6 km 11'

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 5 minutes.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Quatre Sapins" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 15 minutes à vélo.En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Place Bosch") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 23 minutes.La gare de train la plus proche est "Basse-Wavre" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 21 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Brabant Wallon - 23 - Wavre - Jodoigne, TEC Brabant Wallon - 32 - Hamme-Mille - Wavre avec un arrêt situé à 24 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Wavre" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Delhaize Wavre" (22 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (23 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Collège Notre-Dame", à 4 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Ecole Primaire Libre Notre-Dame De Basse-Wavre Cycle 8-12" et se situe à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "G. P. Du Service Service D'Accueillantes Communal" et se trouve à 17 minutes en marchant."Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Basse-Wavre - Cycle 2,5-8" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 5 minutes à vélo.

Villes proches

La Louvière se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur.

Tourisme

Le musée "Musée Hergé" se trouve à proximité (9 minutes de route).Le golf "Royal Golf Bercuit" est accessible en 11 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 20 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 29 minutes de route.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 18 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

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