• 4 Chambre(s)
  • 312
  • 1 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
Venelle aux Bouleaux 11 1300 Wavre

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Description

Idéalement située à proximité du centre de Wavre dans un quartier résidentiel, superbe villa d’architecte de grand standing construite en 2015 et entièrement rénovée en 2025 sur un terrain en pente complétement aménagé de 10 ares 78 orienté ouest côté terrasse. La propriété, une villa en cascade contemporaine comprend : Étage 2 : hall d'entrée, espace de rangement + chaufferie, .Etage 1 : 3 belles chambres, une salle de douche, suite parentale avec chambre, dressing et salle de bain, bureau, buanderie. REZ : vastes réceptions de +/- 100m2 incluant salon, salle à manger, cuisine américaine super-équipée, le tout s’ouvrant sur des grandes baies vitrées, bureau ou family room et espaces de rangement. Jardin paysager complétement aménagé avec une magnifique terrasse de +/- 120m2, piscine chauffée et filtrée, terrain de pétanque et espace détente, places de parking avant - PEB A N°20251007020805 - visite virtuelle sur notre site - tous nos biens sur hendrix.be Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 360 000 €
  • Revenu cadastral: 3 191 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2015

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface chambre à coucher 1

27 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface chambre à coucher 3

11 m²

Surface chambre à coucher 4

21 m²

Surface habitable

312 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

100 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Jardin

Oui

Surface du jardin

850 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

120 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

1078 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

76 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23823 kWh/an

Date de validité PEB

07/10/2035

Emission de CO2

20

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD43879 Réf. vendeur: 7220328 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Farfadets

1,2 km 13' 1,7 km 2' 24'' 625 m 15' 1,2 km 15'

Écoles maternelles

Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3

1,8 km 9' 3,1 km 5' 633 m 21' 1,8 km 21'

Écoles primaires

Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3

1,8 km 9' 3,1 km 5' 633 m 21' 1,8 km 21'

Écoles secondaires

Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire

2 km 7' 2,3 km 2' 55'' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

1,4 km 2' 8''

Bus

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

981 m 12'

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

981 m 12'

TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre

981 m 12'

Gares

Bierges-Walibi

3,3 km 12' 3,4 km 4' 2,1 km 37' 3,3 km 39'

Aéroports

Brussels Airport

27 km 2º 2' 29,7 km 21' 0 m 0''

Bornes de recharge

Decathlon Wavre

2,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Quatre Sapins

2 km 11' 994 m 24' 2 km 24'

Supermarchés

Louis Delhaize Wavre

1,3 km 4' 1,3 km 1' 52'' 1,3 km 16' 1,3 km 16'

Intermarché Wavre

2 km 7' 2 km 2' 30'' 1,8 km 24' 2 km 24'

Hypermarché Carrefour Bierges

2,4 km 8' 2,5 km 4' 1,9 km 29' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Parc Aqualibi

3,9 km 5'

Musées

Musée Hergé

5,1 km 6'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

19,7 km 15'

Activités

Fondation Folon

16 km 18'

Châteaux

Porte De Hal

29,2 km 27'

Golfs

Golf De Louvain-La-Neuve

3,4 km 4'

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Les Moineaux II - Ecole Libre Non Confessionnelle D'Enseignement Primaire Spécialisé De Type 3", à 5 minutes en voiture."Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à vélo.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Farfadets" à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 15 minutes de route.À 27 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".Le musée "Musée Hergé" est accessible en 6 minutes.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parc Aqualibi".Le golf "Golf De Louvain-La-Neuve" est accessible en 4 minutes en voiture.À 18 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Villes proches

La Louvière se trouve à 35 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. En 31 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Namur ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Wavre" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (24 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Hypermarché Carrefour Bierges" (29 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Brabant Wallon - 20 - Ottignies - Louvain-la-Neuve - Wavre avec une station située à 12 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Decathlon Wavre") se trouve à 4 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Bierges-Walibi" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 37 minutes en transport en commun.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 21 minutes.Il est possible de rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) en 2 minutes.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Quatre Sapins" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 24 minutes à pied.

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