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Maison à vendre, Wavre VBE77413

Avenue Montesquieu 18, 1300 Wavre
875 000 €
4 Chambre(s) 230 m² 1 Garage 9 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

Informations complémentaires

Etat du bien Excellent
Bien actuellement loué Non
Année de construction 2002
Disponibilité du bien A l’acte
Prix 875 000 €
Revenu cadastral 2 632 €
TVA Non
Nombre de chambres à coucher 4
Surface chambre à coucher 1 18 m²
Surface chambre à coucher 2 11 m²
Surface chambre à coucher 3 15 m²
Surface chambre à coucher 4 16 m²
Surface habitable 230 m²
Meublé Non
Surface du séjour 20 m²
Surface du bureau 11 m²
Cave(s) Oui
Surface des caves 40 m²
Grenier Oui
Salle à manger Oui
Surface salle à manger 17 m²
Garage Oui
Nombre de Garages 1
Nombre de place de parking (intérieur) 1
Surface du garage 23 m²
Clef électronique Oui
Station de charge électrique Oui
Équipement de la cuisine Super équipée
Surface de la cuisine 15 m²
Adoucisseur d'eau Oui
Nombre de salles de bain 2
Nombre de toilettes 2
Surface de la(des) salle(s) de bain 10 m²
Panneaux solaires Oui
Type de chauffage Gaz
Type de vitrage Double vitrage
Alarme antieffraction Oui
Porte d'accès sécurisée Oui
Ascenseur Non
Feu ouvert Oui
Accessible aux moins valides Oui
Orientation de la façade du bien Ouest
Nombre de façades 4
Nombre d'étages de l'immeuble 3
Nombre de places de parking (extérieur) 8
Jardin Oui
Surface du jardin 1700 m²
Orientation du jardin Sud-ouest
Terrasse aménagée Oui
Surface de la terrasse 60 m²
Surface totale du terrain 2181 m²
Raccordé aux égouts Oui
Raccordé au gaz de ville Oui
Raccordé à l'eau courante Oui
Citerne à eau de pluie Oui
Piscine extérieure Non
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire 116 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire 26339 kWh/an
Date de validité PEB 22/08/2036
Emission de CO2 16
Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non
Type de zone inondable Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE77413 Réf. vendeur: 7895569 Dernière modification: 13/10/2026

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Le quartier

Magasins

Vivre près de l'Avenue Montesquieu offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Aldi Wavre" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Wavre" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Wavre" (21 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école primaire "Ecole Primaire Libre Notre-Dame De Basse-Wavre Cycle 8-12" est accessible en 4 minutes.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Cefa - Institut Provincial D'Enseignement Secondaire" se rejoint en 5 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Un atout pour les familles : l'école maternelle "Ecole Fondamentale Libre Notre-Dame De Basse-Wavre - Cycle 2,5-8" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 17 minutes.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "H. C. Du Service Service D'Accueillantes Communal", à 10 minutes.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 36 - Braine-l'Alleud - Wavre avec un arrêt situé à 14 minutes à pied, 23 - Wavre - Jodoigne, 32 - Hamme-Mille - Wavre avec un arrêt situé à moins de 22 minutes à la marche.

Villes proches

La Louvière reste facilement accessible en voiture, à 38 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Louvain en 32 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 28 minutes en voiture.

Transports

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à seulement 5 minutes.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Basse-Wavre" : 4 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 23 minutes en voiture ou 91 minutes en transport en commun.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Quatre Sapins" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 14 minutes à pied.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Hergé" est accessible en 9 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".

À 19 minutes de là se trouve "Fondation Folon".

Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 28 minutes de route.

Le golf "Royal Golf Bercuit" est accessible en 11 minutes en voiture.

"Abbaye De Villers" se trouve à 18 minutes de voiture.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

Services