Maison à vendre - Luxembourg RBT89661
1318 Luxembourg
1 190 000 €
Description
Située dans un quartiers recherché de la capitale, à Luxembourg-Belair, à deux pas du centre-ville, cette maison de charme construite en 1950 offre un cadre de vie privilégié. Érigée sur un terrain de 1a 73ca orienté plein SUD, elle dispose d'une surface habitable d’environ de ± 120 m² dont surface totale ± 164 m². L’emplacement est idéal : à proximité immédiate du Conservatoire, du Lycée Athénée, de l’International School of Luxembourg (ISL), de la CSSF, ainsi que de nombreux commerces, services et transports publics.
Le rez-de-chaussée offre un hall d’entrée d’environ ± 6 m² menant à un séjour lumineux de ± 15 m². La cuisine, actuellement séparée ± 13 m², peut être ouverte pour créer un bel espace de vie traversant. Elle donne directement accès au jardin orienté plein SUD. Une salle d’eau avec WC de ± 5 m² complète ce niveau.
Au 1er étage, un couloir de ± 7 m² dessert deux chambres d’environ ± 14 m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau de ± 5 m² complète cet étage.
Le 2ème étage est composé d'un escalier qui mène à palier de ± 2 m² qui donne sur deux chambres de ± 11 et 17 m² chacune, ainsi qu’un wc séparé.
Le 2e étage comprend un palier de ± 2 m² menant à deux chambres supplémentaires de ± 11 m² et ± 17 m² chacune et un wc séparé qui vient compléter ce niveau.
Au sous-sol comprend un couloir de ± 3 m² menant à une chaufferie/buanderie de ± 15 m², ainsi qu’à un garage de ± 18 m².
Cette maison allie charme, fonctionnalité et emplacement d’exception à Luxembourg-Merl. Avec ses beaux volumes, son jardin exposé SUD et sa proximité immédiate des écoles, commerces et transports, elle constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un quartiers recherchés de la ville.
Généralités :
- Idéal pour une famille avec enfants ;
- Située Rue des Celtes, dans un quartier résidentiel prisé ;
- Toiture neuve de 2017 ;
- Jardin plat orienté plein SUD ;
- À proximité immédiate des écoles, commerces et transports publics.
Agent responsable : Geoffrey DEPRE
E-mail : Contact
Gsm : Tel +352 661 127 777 Tout voir Réduire
Le rez-de-chaussée offre un hall d’entrée d’environ ± 6 m² menant à un séjour lumineux de ± 15 m². La cuisine, actuellement séparée ± 13 m², peut être ouverte pour créer un bel espace de vie traversant. Elle donne directement accès au jardin orienté plein SUD. Une salle d’eau avec WC de ± 5 m² complète ce niveau.
Au 1er étage, un couloir de ± 7 m² dessert deux chambres d’environ ± 14 m² chacune, ainsi qu’une salle d’eau de ± 5 m² complète cet étage.
Le 2ème étage est composé d'un escalier qui mène à palier de ± 2 m² qui donne sur deux chambres de ± 11 et 17 m² chacune, ainsi qu’un wc séparé.
Le 2e étage comprend un palier de ± 2 m² menant à deux chambres supplémentaires de ± 11 m² et ± 17 m² chacune et un wc séparé qui vient compléter ce niveau.
Au sous-sol comprend un couloir de ± 3 m² menant à une chaufferie/buanderie de ± 15 m², ainsi qu’à un garage de ± 18 m².
Cette maison allie charme, fonctionnalité et emplacement d’exception à Luxembourg-Merl. Avec ses beaux volumes, son jardin exposé SUD et sa proximité immédiate des écoles, commerces et transports, elle constitue une opportunité idéale pour une famille souhaitant s’installer dans un quartiers recherchés de la ville.
Généralités :
- Idéal pour une famille avec enfants ;
- Située Rue des Celtes, dans un quartier résidentiel prisé ;
- Toiture neuve de 2017 ;
- Jardin plat orienté plein SUD ;
- À proximité immédiate des écoles, commerces et transports publics.
Agent responsable : Geoffrey DEPRE
E-mail : Contact
Gsm : Tel +352 661 127 777 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 190 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
120 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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