Maison à vendre - Luxembourg RBU09838
63 Rue Cents
1319 Luxembourg
1 688 000 €
Description
L'agence HEKTAR a le plaisir de vous proposer cette nouvelle maison unifamiliale jumelée à l'architecture moderne sur un terrain de 3,41 ares, située dans le quartier prisé et résidentiel de Luxembourg-Cents, à quelques minutes seulement du centre-ville et de Kirchberg.
La maison Lot 01 (non construite) vous offre une surface habitable généreuse de 198,28 m² répartie sur plusieurs niveaux :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée de 10,79 m²
- Séjour spacieux de 35,30 m² avec un accès sur la terrasse et son jardin
- Cuisine ouverte sur le séjour
- WC séparé de 1,44 m²
- Garage de 22,51 m² avec un accès direct dans le hall de la maison
Au 1er étage :
- Hall de l'espace nuit de 7,13 m²
- Chambre 1 de 20,31 m²
- Chambre 2 de 23,95 m² avec accès sur le balcon de 14,35 m²
- Salle de douche de 7,20 m²
Au 2ème étage :
- Hall du 2ème espace nuit de 2,59 m²
- Chambre 3 de 17,36 m²
- Chambre 4 de 14,24 m²
- Salle de douche de 3,82 m²
Au sous-sol :
- Local technique de 13,49 m²
- Chaufferie de 7,57 m²
- 2 caves de 8,27 m² et 5,29 m²
- Salle de douche de 6,24 m²
- Un grand espace pouvant être aménagé en salle de sport de 27,01m²
Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant connectée aux principaux pôles urbains.
Située dans un quartier résidentiel recherché, elle bénéficie d'une excellente accessibilité : le centre-ville de Luxembourg, le quartier d'affaires du Kirchberg et l'aéroport sont à seulement quelques minutes.
Les transports en commun (bus, future gare Cents-Hamm) facilitent les déplacements au quotidien. À proximité immédiate, vous trouverez également des écoles, crèches, commerces et infrastructures sportives, offrant un cadre de vie pratique et convivial.
Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins.
N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : ( Tel +352) 27 85 80 40
Si vous avez un bien à vendre ou à louer, le Bureau immobilier HEKTAR est à votre disposition et vous offre des annonces professionnelles ainsi qu'un service hors du commun afin de présenter votre objet immobilier aussi bien qu'il le mérite.
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La maison Lot 01 (non construite) vous offre une surface habitable généreuse de 198,28 m² répartie sur plusieurs niveaux :
Au rez-de-chaussée :
- Hall d'entrée de 10,79 m²
- Séjour spacieux de 35,30 m² avec un accès sur la terrasse et son jardin
- Cuisine ouverte sur le séjour
- WC séparé de 1,44 m²
- Garage de 22,51 m² avec un accès direct dans le hall de la maison
Au 1er étage :
- Hall de l'espace nuit de 7,13 m²
- Chambre 1 de 20,31 m²
- Chambre 2 de 23,95 m² avec accès sur le balcon de 14,35 m²
- Salle de douche de 7,20 m²
Au 2ème étage :
- Hall du 2ème espace nuit de 2,59 m²
- Chambre 3 de 17,36 m²
- Chambre 4 de 14,24 m²
- Salle de douche de 3,82 m²
Au sous-sol :
- Local technique de 13,49 m²
- Chaufferie de 7,57 m²
- 2 caves de 8,27 m² et 5,29 m²
- Salle de douche de 6,24 m²
- Un grand espace pouvant être aménagé en salle de sport de 27,01m²
Cette maison est idéale pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement paisible et verdoyant, tout en restant connectée aux principaux pôles urbains.
Située dans un quartier résidentiel recherché, elle bénéficie d'une excellente accessibilité : le centre-ville de Luxembourg, le quartier d'affaires du Kirchberg et l'aéroport sont à seulement quelques minutes.
Les transports en commun (bus, future gare Cents-Hamm) facilitent les déplacements au quotidien. À proximité immédiate, vous trouverez également des écoles, crèches, commerces et infrastructures sportives, offrant un cadre de vie pratique et convivial.
Le Bureau immobilier HEKTAR vous propose des objets sélectionnés et adaptés à vos besoins.
N'hésitez pas à consulter notre site hektar.lu pour découvrir nos autres biens ou de nous contacter directement au : ( Tel +352) 27 85 80 40
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Détails financiers
- Prix: 1 688 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
3
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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