Maison à vendre - Nodebais VBE39184

Chemin d'Agbiermont 12 1320 Nodebais

445 000 €

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VBE39184

  • 2 Chambre(s)
  • 150 m²
  • 1 Garage
  • 4 Place(s) de parking
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Description

Située dans le beau petit village de Nodebais, cette charmante villa traditionnelle de plain-pied sise sur un très beau terrain de +/- 9 ares et orienté ouest arrière et dans une petite rue très calme, vous offrira de nombreuses possibilités ! Actuellement composée au rez-de-chaussée d’un grand hall d’entrée, spacieux living, cuisine équipée, deux grandes chambres, salle de douche et un espace bureau très lumineux. Au premier étage se trouve un énorme grenier aménageable de +/- 110m². Des caves et un garage complète l’ensemble en sous-sols. Le bien dispose d’un chauffage central au mazout (très récent), de châssis en double vitrage, une toiture récente (+/- 12ans), citerne d’eau de pluie, gaz à rue… Atout supplémentaire : possibilité d’acquérir un terrain à bâtir attenant de 5a 50ca disposant d’une façade à rue d’environ 25 mètres. Les frais de bornage seront à charge de l’acquéreur.Une belle opportunité pour les amateurs de tranquillité à la recherche d’un bien offrant confort immédiat et important potentiel d’évolution. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 445 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

150 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

18 m²

Surface du bureau

14 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Nombre de façades

4

Nombre de places de parking (extérieur)

4

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Surface totale du terrain

900 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

329 kWh/m²/an

Référence PEB

20260527050090

Date de validité PEB

27/05/2036

Emission de CO2

81

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE39184 Réf. vendeur: 2566 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Chenapants

996 m 3' 996 m 1' 59'' 675 m 12' 996 m 12'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Saint-Charles

643 m 2' 8'' 643 m 1' 8'' 532 m 8' 632 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Beauvechain

1,1 km 5' 1,5 km 2' 15'' 904 m 14' 1,1 km 14'

Écoles secondaires

Sint-Janscollege

7,4 km 31' 8,5 km 11' 0 m 0'' 7,4 km 1º 29'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9,5 km 11'

Bus

TEC Brabant Wallon - 18 - Leuven - Hamme-Mille - Jodoigne

262 m 3'

TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN

1,1 km 14'

Gares

Eerken / Archennes

7,2 km 33' 9,2 km 11' 0 m 0'' 7,2 km 1º 26'

Aéroports

Brussels Airport

28 km 1º 46' 33,2 km 26' 0 m 0''

Bornes de recharge

Speelpleinstraat 10

10,5 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Ernest Dubois

5,8 km 25' 0 m 0'' 5,8 km 1º 10'

Supermarchés

Lidl Beauvechain

2,8 km 12' 3,2 km 4' 2,3 km 33' 2,8 km 34'

Intermarché Hamme Mille

2,9 km 14' 3,3 km 5' 2,4 km 35' 2,9 km 35'

Spar Beauvechain

3,2 km 17' 3,4 km 4' 2,6 km 38' 3,2 km 38'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

16,9 km 18'

Musées

Musée L

19 km 17'

Activités

Fondation Folon

30,9 km 29'

Golfs

Royal Golf Bercuit

11,3 km 13'

Transports en commun

Vivre près de Chemin d'Agbiermont offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 18 - Leuven - Hamme-Mille - Jodoigne avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, TEC Brabant Wallon - 6 - Mille - Hamme-Mille - Grez - LLN avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Beauvechain" (4 minutes en voiture), "Intermarché Hamme Mille" (5 minutes en voiture), "Spar Beauvechain" (4 minutes en voiture).

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 18 minutes de route : "Aventure Parc Wavre".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Fondation Folon" à 29 minutes de route.Le golf "Royal Golf Bercuit" se situe à 13 minutes de route.Le musée "Musée L" se trouve à proximité (17 minutes de route).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Malines ? Comptez 38 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Louvain pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 23 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 34 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels Airport, est à 26 minutes en voiture.Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à 11 minutes.En moins de 14 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Eerken / Archennes" est à moins de 11 minutes en voiture.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Les Chenapants", une crèche joignable en 12 minutes.Besoin d'une école primaire pour vos enfants ? "Ecole Fondamentale Communale De Beauvechain" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Ecole Maternelle Libre Saint-Charles", à seulement 8 minutes de marche.Le trajet vers l'école secondaire "Sint-Janscollege" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 11 minutes en voiture.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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Documents

20932c44092349af9a742f01f95427aa.pdf

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